поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Олимп (продолжение) - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698792 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Smiley

Вы помнится не верили ни в разрешение на строительство, ни в то что стройка вообще случится

?????
1. Разрешение то на строительство на момент обсуждения было. Но на строительство апартаментов. А обещали - жилой комплекс. Кстати, в ВК до сих пор обещают, этим заманивают, но дальше обещаний дело не идет.

А вот договора на сети не было. Появился? Или вам не надо? :-D

2. Сомнения были не в том, что стройка случится - она уже на тот момент случилась. Сомнения в том, что она закончится. Уже со второго на четвертый квартал перенесли сроки сдачи и еще перенесут:
- "Синара" свою Перемену сдает в 4кв.2016. Когда коробка была готова? Какая сейчас степень готовности?
- Олимп в те же сроки должны бы сдать. Разницу по степени готовности видите?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698847 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smiley

Везде писали апартаменты, кто хотел прочитать - прочитал. У них целый раздел был на сайте где они о всех нюансах апартаментов подробно расписали

Опять выкручиваете - по прежнему на их сайте: Готовое жилье от застройщика в Жилом Комплексе «Олимп»
«Олимп» — это Жилой Комплекс в современном формате недвижимости, который набирает популярность у молодых, активных и амбициозных горожан, совершающих выбор в пользу свободы, независимости и самостоятельности. Как вводили в заблуждение, так и продолжают.
см. http://olymp-dom.ru/


Цитата:
От пользователя: Smiley

Есть прецеденты подобного перевода из нежилого в жилое

Один единственный. И там застройщик, пока не перевел не продал ни одного помещения. Так что в суде выступал как ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник.
Разбрасываясь таким заявлениями о переводе в отношении Олимпа каким образом застройщик готов гарантировать единогласное согласие на перевод ВСЕХ собственников (часть покупателей в это влезла будучи заинтересованной именно в приобретении НЕЖИЛОГО)?


Цитата:
От пользователя: Smiley

Не знаю, у меня
как стоял в договоре июль 2016
см. на сайте http://olymp-dom.ru/ изменение в проектную декларацию.


Цитата:
От пользователя: Smiley

Думаю ни Вы , ни я в этом совершенно не компетентны.

:-D отвечайте только за себя. У меня десятилетний опыт работы в различных строительных компаниях города. Сразу отсекая обвинения в лоббировании интересов других компаний предупреждаю: уже три года как со строительством попрощалась ;-)


Цитата:
От пользователя: Smiley

почему именно надо с "Переменой" сравнивать?
Потому как, когда вы в прошлой теме писали, что альтернативы Олимпу по стоимости нет - это был один из объектов, которые приводились в пример. И кстати, там действительно большее количество секций, но вот строить их начали позже и уже построили коробку полностью :-D

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2015 16:50]
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698879 
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Smiley

Олимп даже сейчас пока можно взять подешевле.

Дык нежилое и должно стоить дешевле :cool:
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698890 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smiley

сайт Перемены, от 2 млн пишут. Олимп даже сейчас пока можно взять подешевле



Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

Дык нежилое и должно стоить дешевле


А по факту стОит почему то также :lol: : Да, у Синары общая сумма больше, но больше и площадь квартиры. У Олимпа за меньшую сумму меньшая площадь апартамента. И у тех и у тех цена за квадрат порядка 65 000 рублей.

Кстати, про

Цитата:
От пользователя: Smiley

Везде писали апартаменты, кто хотел прочитать - прочитал

В группе ВКонтакте представитель Олимпа не читали как "доносит до ВСЕХ", что это именно аппартаменты:

"17 дек в 11:56 На данном земельном участке управлением главархитектуры г.Екатеринбург был согласован жилой дом, в начале строительства получали разрешение действительно на апартаменты, но строили как жилой дом, и по нормам жилого дома, отсюда и название квартирного комплекса. Функционально строился и строится жилой комплекс, все помещения сделаны по нормам квартир и конкретно в нашем случае вопрос апартаментов или квартир это лишь вопрос названия - как, например, "Коттедж" или "Усадьба", в любом случае это функционально Жилой дом и вы получаете бессрочное единоличное право собственности" Источник https://vk.com/olimpdom.


Цитата:
От пользователя: Smiley


Вы действительно считаете, что из такого объяснения не имеющему специального образования человеку понятно, что именно он покупает?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698893 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Smiley

Ну вот не ради спора, а ради справедливости

именно ради этого:
- разрешение на строительство Олимпа выдано 23 АПРЕЛЯ 2014 года
- разрешение на строительство Перемены выдано 14 АВГУСТА 2014 года.
т.е. разрешение выдано раньше именно Олимпу, а работы на Олимпе ведутся медленнее, в т.ч. медленнее велись подготовительные работы. Зачем оспаривать очевидные вещи?
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698979 
Автор: Fokka 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

Вы действительно считаете, что из такого объяснения не имеющему специального образования человеку понятно, что именно он покупает?


конечно! Если у человека хоть немного голова работает, то он сразу поймет, что

Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

о строили как жилой дом, и по нормам жилого дома

никак не вяжется с комнатами без окон, отсутствием детской площадки и 36 парковочными местами на 600 квартирный дом. Ну а если это не понятно - "лох не мамонт, не вымрет". (с)
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #698996 
Автор: ViKiNg™ 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mike_Diamond


Олимп медленно стал строиться. Раньше виден был прогресс


Первую секцию быстро поднимали чтоб с Тюменского хорошо видно было, и банер повесить. :-)
Дело скорее всего в финансировании, тяжело стало кредиты брать. Что то видимо решилось.
Монолитчики работают достаточно быстро, бригада другая скорее всего работает. Даже освещение на монтажном горизонте появилось...
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701368 
Автор: UraganKing  (О пользователе)
Дата:   

Позитивное наблюдение - Олимп продолжает строиться. До середины дома уже окна вставлены - и окна и балконные двери видно. Кирпичная кладка вроде уже со всех сторон доделана. Так что постепенно движется процесс
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701376 
Автор: Perfectman
Дата:   



Цитата:
От пользователя: UraganKing



Фотографиями подкрепить можете? А то в соседней теме говорят, что заморозили.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701419 
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Perfectman

в соседней теме говорят, что заморозили.

:facepalm:
ЧТО в соседней теме сказано про "Олимп"?
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701435 
Автор: Perfectman
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

ЧТО в соседней теме сказано про "Олимп"?


На данный момент стройки почти стоят (неоднократно перенесены сроки или стройка "для виду") на следующих объектах:
10) Апартаменты "Олимп", ул. 40 лет Влксм (коробка, строится очень медленно)
:facepalm:

Я не знаю, как там на самом деле, поэтому и спрашиваю.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701444 
Автор: UraganKing  (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Perfectman

Фотографиями подкрепить можете?

Буду если в том районе и не забуду, сфоткаю.
Я не знаю, что заморожено, а что нет, даже не вникал. Просто периодически вижу Олимп - отмечаю изменения, если есть. За последний месяц, примерно, появились окна до середины дома, их точно раньше не было. Раз увидел - дай думаю напишу, может кому это интересно
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701469 
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   

:facepalm:

Цитата:
От пользователя: Perfectman

заморозили.



Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

ЧТО в соседней теме сказано



Цитата:
От пользователя: Perfectman

строится очень медленно)

:-)
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #701908 
Автор: UraganKing  (О пользователе)
Дата:   

Как напишу здесь - меня банят на два дня, уже не знаю, какую еще инфу о себе заполнить :-) поэтому вот фотка как обещал, сделал в воскресение. Окна видны - через три этажа под баннером начинаются. И пошел я в другие темы общаться, не надо банов, я все больше не буду :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702044 
Автор: Bobchiк
Дата:   



Цитата:
От пользователя: UraganKing

Как напишу здесь - меня банят на два дня, уже не знаю, какую еще инфу о себе заполнить

тут только за фотки не банят. :-)
вот фотка :-)
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702412 
Автор: 8MARTA
Дата:   

Сегодня :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702916 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   

Вот наш любимый Олимп попал в долгострои
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=701365...
7/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702922 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   

Что это они его лесенкой строят? Заморозили чтоли часть перекрытия?
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702925 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   

Изначально, 2-й квартал 2016 года должен был сдаться!
По Ф3 214 застройщик должен будет выплатить неустойку, покупателям.
Проектная декларация.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru




[Сообщение изменено пользователем 26.02.2016 11:45]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702942 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   

Вроде апарты не подпадают под 214 ФЗ.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702946 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   

У них на сайте прямо штамп стоит что защищено 214 ФЗ.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702951 
Автор: live.  (О пользователе)
Дата:   

26 машиномест на 599 апартаментов.
Где будут стоять остальные 573 тачки?
12/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #702961 
Автор: ViKiNg™ 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: monolit66

Что это они его лесенкой строят? Заморозили чтоли часть перекрытия?

Возможно, долго что то низкую часть не трогали, сейчас поднимают.

Цитата:
От пользователя: live.

Где будут стоять остальные 573 тачки?

Прям в аппартаментах, никто не запретит...
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #703022 
Автор: Bobchiк
Дата:   



Цитата:
От пользователя: monolit66

Что это они его лесенкой строят? Заморозили чтоли часть перекрытия?

накосячили что то, потом долго что то перфораторами долбили-ломали. Сейчас все исправили и погнали дальше.
а это значит, что какое то качество все же есть, если переделывали.
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #703622 
Автор: Да так НЮ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: tipok

У них на сайте прямо штамп стоит что защищено 214 ФЗ.

Мало ли что у них там на сайте стоит, вы закон то читали ??
Ознакомитесь с информацией об аппартаментах:
http://www.novostroy-m.ru/novosti/214fz_poka_ne_za...

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на встрече с журналистами коснулся существующей проблемы с апартаментами. Застройщики, когда продают апартаменты покупателям, зачастую говорят, что договор заключается в соответствии с 214-ФЗ. Но этот закон защищает покупателей недвижимости только жилого назначения. «Договор регистрируется, но выступает лишь как свидетельство о продаже, а фактически 214-ФЗ покупателей апартаментов не защищает», - подчеркнул он.
И еще по поводу фз 214 и аппартаментов:
http://www.miel.ru/lenta/5202/

Даже, если апартаменты приобретаются по 214-ФЗ, отстаивать свои права при возникновении проблем со строительством на нежилое помещение сложнее, чем на обычную квартиру. Кроме того, рассчитывать на оперативное вмешательство со стороны властей все-таки не стоит, поскольку последние основное внимание уделяют задержкам при строительстве именно жилых домов. В любом случае, если комплекс апартаментов не будет достроен, то у покупателя остается право на судебную защиту. Схема его действий будет зависеть от формы договора приобретения и первичных правоустанавливающих документов, на основании которых шло строительство.

Если апартаменты приобретались на основании ДДУ, то при возникновении проблем с застройщиком порядок действий покупателей регламентируется ФЗ-214, т. е. они могут добиваться признания права собственности на объект незавершенного строительства или возврата денежных средств. В случае покупки апартаментов по предварительному договору купли-продажи остается только попытаться вернуть свои средства, поскольку признать право собственности на объект незавершенного строительства будет крайне непросто. При этом процедура возврата денежных средств, а также штрафные санкции за неисполнение сроков возврата в предварительном договоре купли-продажи традиционно прописаны нечетко.

P.S. ранее выкладывали предварительный договор у Олимпа, который к ФЗ 214 не имеет никакого отношения.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2016 03:58]
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода