поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Узаконить перепланировку


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница
Узаконить перепланировку   #700550 
Автор: 
Дата:   

кто сталкивался поделитесь.
требуется узаконить такую перепланировку:

-кладовка расширена на 20 см за счет площади кухни
-на кухне демонтирована дверь
-в ванной изменено положение сантехники
-заменена вся проводка, эл. щиток с эл.счетчиком организован в кладовке (это вообще надо узаканивать для продажи ?). На перенос счетчика брал разрешение у УК

сколько это стоит, каковы сроки ? квартира 1к
1/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700659 
Автор: Incinta
Дата:   

Согласовала перепланировку сама, практически бесплатно. Но нужен проект с печатями и подписями.
Сначала заказываете проект в фирме, которая имеет допуск СРО. Как помнится такой проект может стоит от 7 тыс и выше, у всех свои расценки. Затем этот проект относите в администрацию своего района. Они смотрят месяц и если все ОК, то подписывают его и дают разрешение на перепланировку. Вы делаете вид, что занимаетесь ремонтом, т.к. все у вас уже сделано. Вызываете БТИ для обмера квартиры. Затем подписываете в администрацию документ, что все выполнено согласно проекта и опять идете в БТИ, чтобы уже окончательно заказать у них диск с новым планом. Если есть изменения по общей площади квартиры, а они могут быть.. То вам еще нужно будет получить новое свидетельство о регистрации. Вроде все вспомнила, поправьте, если что не так. Вообщем месяца 3-4 займет. Платить будете за обмеры в БТИ, за кадастровый, если сами везде сходите.
18/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700660 
Автор: Incinta
Дата:   

По поводу проводки, если в плане от БТИ у вас нет ни розеток ни счетчиков, и нет разводки проводов, то это не является перепланировкой. То, что кухню уменьшили за счет кладовки, вроде тоже не страшно, хуже когда наоборот расширяют влажные помещения за счет коридоров. Но и это имеет место быть.
А вот отсутствие двери на кухню может быть проблемой. Если плита электрическая, то вопросов не будет, а если газ, то нужна дверь
3/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700661 
Автор: _quatro_
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 7Anna7

Сначала заказываете проект в фирме, которая имеет допуск СРО


напишите пожалуйста куда обращались
2/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700663 
Автор: Incinta
Дата:   

Себе сама проект оформила, друг помог подписать и печати поставить.
Могу два варианта предложить:
1. Сходить на консультацию в администрацию и у них спросить куда лучше обратиться(думаю порекомендуют) мне в свое время назвали фирму, я туда даже письмо написала с техзаданием, но они были так заняты и не заинтересованы, что пришлось все самой сделать.
2. Поспрашивать в ветке строительство и ремонт на е1, там есть тема что можно и что нельзя при перепланировке. Пользователь Васия помогает согласовать, можете узнать ее расценки
7/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700664 
Автор: _quatro_
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 7Anna7

Сначала заказываете проект в фирме, которая имеет допуск СРО



Цитата:
От пользователя: 7Anna7

друг помог подписать и печати поставить.


правильно понимаю что необходима просто печать абсолютно любой организации с допуском СРО ?
1/8 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700666 
Автор: Incinta
Дата:   

Да, но там же разные виды деятельности, строительная организация нужна, проект вы со штампами этой организации делаете. Там все примитивно, не так уж сложно, в администрацию можно ходить консультироваться по всем вопросам.
2/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #700667 
Автор: 0897
Дата:   


Цитата:
От пользователя: _quatro_

правильно понимаю что необходима просто печать абсолютно любой
организации с допуском СРО ?



Нет!

Необходимо прочитать в свидетельстве о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства к каким работам разрешен допуск на проектирование.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2016 11:06]
8/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701140 
Автор: Konstantin I Meister Inquisitor 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 7Anna7

Сходить на консультацию в администрацию и у них

А кто в Администрации района за это отвечает? Отдел ЖКХ?


Цитата:
От пользователя: 7Anna7

этот проект относите в администрацию

Какие разделы проекта и в каком составе должны быть, есть список или проект свой сканированный? :-)
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701173 
Автор: Incinta
Дата:   

ЖКХ ---> раздел перепланировки, на сайте Кировской администрации так.

Разделы разные могут быть, смотря что меняли, замена радиаторов требовала раздела ОВ. Перенос перегородок раздела АР
0/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701257 
Автор: БиТ
Дата:   



Цитата:
От пользователя: _quatro_

напишите пожалуйста куда обращались

есть сайт http://перепланировка.рф/info
или зайдите в агентство недвижимости и вам окажут эту услугу.
Самой заказать новый проект или экспертное соглашение можно только с помощью знакомого архитектора или достаточно хорошего опыта. А потом еще побегать согласовывать в администрацию района.
Откажут в случае если представить только заключение формы АС или иные. Каждая форма стоит денег. Тем более в вашем случае при смене сантехники и электропроводки. Может еще и вентиляция задета. При отказе только через суд, и то, не факт, что дадут разрешение "на оставление перепланировки жилого помещения "адрес", "параметры" и тд.".
При рабочем проекте немного легче. Реже можно получить отказ в согласовании проекта. Но он стоит дороже 1 формы заключения, но может стоить дешевле трех и более форм.
1/11 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701379 
Автор: Konstantin I Meister Inquisitor 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 7Anna7

ЖКХ ---> раздел перепланировки, на сайте Кировской администрации так.

Не раздел на сайте, а отдел в администрации, куда ходили?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701407 
Автор: Incinta
Дата:   

Не подскажу что за отдел, скорее всего да, ЖКХ
Вот контакты, знаю только по Кировской администрации.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 75, каб. 218,

Телефон: 8 (343) 374-11-98, 8 (343) 375-27-39

Время приема:

понедельник - с 14:00 до 18:00
среда - с 10:00 до 13:00
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #701422 
Автор: БиТ
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Konstantin I Meister Inquisitor



Можете долго здесь спрашивать, но только в каждом конкретном случае без документов вас будут "посылать" туда и сюда, пока, не устанете.
У любого, мало-мало, грамотного юриста или "риетера" спросите и проконсультируйтесь по своему вопросу. Только с документами и в личку получите более-менее правильный ответ. Жениться надо в личку. а не по переписке. Или есть другой способ?
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #702193 
Автор: Konstantin I Meister Inquisitor 
Дата:   

Какая-то совокупность ахинеи... хотя если посмотреть предыдущее сообщение, то с уровнем знаний предмета всё понятно...
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #703243 
Автор: аве_цезарь
Дата:   

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста) по перепланировке в районе ВИЗ. Кто-нибудь сталкивался с администрацией по перепланировке этого района? Перепланировке уже сделана. Нужно узаконить!!! Адекватная администрация или идти обходным путем?
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #715439 
Автор: vasiok41
Дата:   

все дружно поумничали но кроме Анны7 никто ничего толком не сказал.

сам недавно сталкивался. порядок у меня был такой:
1) заказать проект перепланировки
2) с готовым проектом пойти в УК и получить его согласование (плюсом заставят заплатить за пару-тройку "ТУ")
3) с согласованием от УК пойти в администрацию района и сдать документы на рассмотрение
4) по результатам рассмотрения получить "разрешение от администрации"
5) выполнить перепланировку согласно проекту (этот шаг, как я понял, можно делать и первым, ибо никто ни разу не пришел проверить что я реально наделал, ну кроме БТИ конечно)
6) позвать БТИ чтоб сделали новый план по результатам перепланировки
7) получить из БТИ план и идти с ним в администрацию
8) в администрации дают бланк "акта о введении в эксплуатацию помещения после перепланировки"
9) заполненный "акт о введении.." подписать у разработчика проекта и вернуть в администрацию
10) через пару недель в администрации получить подписанный со стороны администрации акт
11) с подписанным актом о введении идти снова в БТИ для того чтоб сделать диск с документами для обновления кадастрового паспорта (услуга на вайнера стоит 2500 а сводится к тому что эти .. "промолчу кто" записывают на диск уже имеющиеся документы")
12) с диском и документами пойти в МФЦ и бесплатно (о чудо!!) подать документы на обновление кадастрового паспорта помещения
13) через пару недель получить обновленный кадастровый паспорт.
14) обмыть это дело ибо длится оно при самостоятельном исполнении ну очень долго. у меня заняло 8 месяцев при простой перепланировке
4/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #715441 
Автор: AlexCat 
Дата:   

Я с УК не согласовывал. Просто поставил их перед фактом об узаконенной перепланировке.
А вцелом - все верно. У меня согласование заняло 4 мес вместе с проектом.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #715449 
Автор: ucos
Дата:   

Можно ли совмещенный санузел перепланировать в сауну, когда есть соседи снизу и сверху ?. Изначальным проектом дома такая трансформация не предполагалась
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #722882 
Автор: EXaneR
Дата:   

Для тех, кто столкнется с согласованием перепланировки, вот наиболее полная инструкция по согласованию:
http://genproekt96.ru/blog/kak-soglasovat-pereplan...
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #722890 
Автор: dIm()n
Дата:   


Цитата:
От пользователя: ucos

Можно ли совмещенный санузел перепланировать в сауну


Согласовываете перепланировку в санузле и все.... ни кому не интересно что у Вас будет там стоять в последствии корзина для белья или купленная в магазине готовая баня. Самим строить ее не рекомендую...в последствии для ее согласования понадобятся документы на приобретение в магазине и договор на установку в Вашем помещении специально обученными людьми.... Для ее полной легализации на плане квартиры придется много чего делать...может не согласоваться так просто или вообще не согласовать в принципе.... (нормальная - удобная домашняя сауна должна иметь минимальные размеры в длину 1,5- 1,8 м и ширину 1,2 - 1,5 метра - уже обитая доской). Готовые импортные заводские изделия или косящие под заводские стоят сейчас от 150 тыс. рублей + работа по сборке еще тысяч 30 ну и печь еще 20-50 тысяч рублей. По потребляемой мощности печи или ИК излучателей для домашних саун есть ограничение по нормативным документам до 4,5 кВт! Вот как то так.... Те кто продают готовые бани могут объяснить что необходимо сделать.... Самая большая проблема может быть с подключении к электросети квартиры. Выделенной мощности на квартиру может на бумаге банально не хватить. В домах с установленными газовыми плитами наверное может и не получится официально оформить сауну в 4,5 кВт...но опять же некоторые современные чайники имеют потребляемую мощность в 3 кВт. :-D
В БТИ есть отдел по работе с клиентами ;-) они могут все за Вас согласовать.... возможно это будет проще и дешевле :-) ну или дороже тогда сами пробуйте по алгоритмам в постах выше...

Цитата:
От пользователя: аве_цезарь

Адекватная администрация или идти обходным путем?


Администрация везде адекватная раз до 3-х можно ходить :-D может и получиться...ну или через суд со всеми документами....

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2017 23:17]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #723269 
Автор: utigr
Дата:   

Подскажите пожалуйста, где можно узнать подробно о перепланировке по электрике? Получили ключи от новой квартиры и сделали новую разводку под себя и щас застройщик начинает заявлять, что мы не узаконили перепланировку по электрике
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #723270 
Автор: utigr
Дата:   

Надеюсь тема еще не умерла
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #723271 
Автор: palka12345
Дата:   

Перепланировки по электрике -такого понятия нет.Есть изменение эл.схемы и нагрузки.А остальное их не касается.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Узаконить перепланировку   #725131 
Автор: AntonNikitovich
Дата:   

Такой вопрос - а если все сделали (сразу скажу - не очень много), но ничего не узаконивали? Как вообще кто-то узнает и что за это будет?
Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода