а можно я тоже с вопросом, если я продаю квартиру, которой 5 лет не владею. квартира с ипотекой. покупаю сразу бОльшее жилье тоже в ипотеку. там какие то налоги на якобы доходы должны быть?
Таки надо платить налог если приватизирована квартира в этом году, доля продана за 750 тысяч в этом году и куплена доля в другой квартире за 750 тысяч.
а можно я тоже с вопросом, если я продаю квартиру, которой 5 лет не владею. квартира с ипотекой. покупаю сразу бОльшее жилье тоже в ипотеку. там какие то налоги на якобы доходы должны быть?
Если ваш первый взнос за квартиру, которую вы берете по ипотеке, равен по размеру сумме, которую вы получили от продажи прежнего жилья, а также если вы обе сделки совершили в один календарный год, ТО платить ничего не надо, в том
числе и налог от продажи.
У вас это уже не продажа, а меня одного жилья на другое.
Правильно здесь также указали, что обо всем этом необходимо подать на будущий год подать в обязательном порядке налоговую декларацию.
Это уже и не раз мы проходили.
в моем то случае покупается более дорогое жилье и берется еще бОльшая ипотека. все равно надо платить налог на доход с проданной квартиры?
Налог платится со сделки продажи.
Все, что вы потом покупаете, не имеет к сумме
налога за продажу никакого отношения.
Налог с продажи уплачивается, если с момента приобретения прошло менее 3(5) лет, платится 13% с разницы между ценой продажи и приобретения. Вместо суммы приобретения может применяться налоговый вычет 1 млн. руб. (может применяться к каждой сделке), но он
распространяется на всю квартиру, т.е. при продаже доли 0,5 можно применить вычет только 500 т.р.
Налог с продажи уплачивается, если с момента приобретения прошло менее 3(5) лет, платится 13% с разницы между ценой продажи и
приобретения.
:ultra: Приватизация - цена покупки =0
Цитата: От пользователя: Inddd
Вместо суммы приобретения может применяться налоговый вычет 1 млн. руб. (может применяться к каждой сделке), но он распространяется на всю квартиру, т.е. при продаже доли
0,5 можно применить вычет только 500 т.р.
Можно не платить. Налоговая потом поправит
Цитата: От пользователя: Бикер™
я чот не очень доверяю вашему мнению
Делается проще: Скачиваете программу по налоговой декларации, забиваете ваши данные и смотрите,
что получилось
Цитата: От пользователя: БиТ
Если ваш первый взнос за квартиру, которую вы берете по ипотеке, равен по размеру сумме, которую вы получили от продажи прежнего жилья, а также если вы обе сделки совершили в один календарный год, ТО платить ничего не
надо, в том числе и налог от продажи.
У вас это уже не
Ссылку на НК пжалста!. Не надо в заблуждение людей вводить, Итак читают, что хотят видеть, а не то, что написано
Цитата: От пользователя: Бикер™
просто интересно, начислят ли налог на прибыль,
не на прибыль. НДФЛ.
Цитата: От пользователя: Inddd
если с момента приобретения прошло менее 3(5) лет, платится 13%
С суммы дохода. При подаче декларации можно применить налоговый вычет либо:
Цитата: От пользователя: Inddd
1 млн. руб.
либо: " на сумму документально подтверждённых расходов на приобретение"... Ипотечные % вроде тоже учитываются
Цитата: От пользователя: БиТ
У вас это уже не продажа, а меня одного жилья на другое.
Мена - только в случае, если в
договоре написано именно МЕНА, и ни слова о купле-продаже. Но для целей налогообложения разницы между этими сделками нет. И
Цитата: От пользователя: БиТ
а также если вы обе сделки совершили в один календарный год, ,
Никак не поможет, если
Цитата: От пользователя: Бикер™
налоговый вычет мне итак не полагается. его один раз если что получать можно
Имеет право на вычет 1 млн.
Если бы продала не долю, а квартиру, находящуюся в долевой собственности- то вычет
делился бы между всеми продавцами пропорционально.
Подробнее здесь: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544
Имеет право на вычет 1 млн.
Если бы продала не долю, а квартиру, находящуюся в долевой собственности- то вычет делился бы между всеми продавцами пропорционально.
т.е. вы хотите сказать, что имея квартиру за 2млн и двух
собственников с 1/2 доли полученной допустим в этом году, один продает долю на этой неделе, второй на следующей и налоги они не платят?
НК РФ Статья 274 Налоговая база
1. Налоговой базой для целей настоящей главы признается денежное выражение прибыли, определяемой в соответствии со статьей 247 настоящего Кодекса, подлежащей налогообложению.
При
одновременной продаже и следующей покупки в один финансовый год определяется какую прибыль вы получили в результате своих операций.
Посмторите ГАРАНТ-плюс и там увидете не только это, но и еще всю норамтивную базу по оплате налога на прибыль физических лиц, в том числе и от продажи
недвижимости.
И где-то Mar$el уже писала, а я подписался, что все выше написанное не больше, чем предположения - надо у Совы с документами вплотную ознакомиться.
При одновременной продаже и следующей покупки в один финансовый год определяется какую прибыль вы получили в результате своих операций.
Причем тут налог на прибыль организаций (ст. 274 на которую ссылаетесь), когда речь про
НДФЛ?
Не несите чушь и не путайте людей, им потом штрафы платить, если что :ultra:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
