Гаражный комплекс был поставлен на кадастровый учет в 2014 году как один объект. Там 50 боксов. Владельцев - 8 человек, у семи человек по 1/50 доли и у одного 43/50. В 2018 году шесть из 50 боксов поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты, по 18 кв.м. Эти шесть боксов занимал владелец
43/50.
У меня вопрос такой: это вообще возможно - поставить на учет только часть боксов, а не все?
Не оспорит ли потом владелец теперь уже 37/50 правомерность постановки на КУ этих боксов - после того, как их продадут?
А вы не хотите спросить, как вам свои боксы выделить?
Т.к. для выделения бокса нужно согласие всех собственников, а это порой невозможно, то у меня и возникли подозрения - как так умудрились их выделить?
Я не являюсь владельцем
доли. Мой вопрос о правомерности выделения нескольких боксов возник потому, что мне предстоит стать собственником одного из этих выделенных боксов. Путь к собственности долгий и запутанный, но в итоге будет просто договор купли-продажи. Деньги за него мной выплачены еще много-много лет назад.
А можно Вас спросить по связанной теме?
Есть Гаражи, земля и боксы в собственности. Доли у всех пропорциональны площади, но это это к делу не относится. Проблема в том, что власти в гаражах нет. деньги понятно есть
кому собирать, и, даже, разумно тратить (мужики правильные). Однако формально они никто, звать никак, и прав у них никаких. Плюс тут только в том, что и наказать их за косяки невозможно, минус в том, что некоторые вещи сделать невозможно (например, заставить платить охреневших, заплатить Родине
налоги, нанять сторожа по ТК итд. )
Как я понимаю, надо создавать ТСН.
Не подскажете контакт и примерную стоимость работы у реально понимающего в теме и имеющего реальный опыт юриста? Ибо, как я сильно подозреваю, там подводных граблей огого, собирать их не хотелось бы.
Можно в
личку, если Модераторы против
?
Нужно было получить согласие всех собственников долей о выделении своей доли для регистрации. Общим списком с подписями. В противном случае можно оспорить и право выделения в отдельный объект, и, если продавались эти боксы, саму сделку купли-продажи.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
