поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Цены на недвижимость - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: спад цен на недвижимость 2   #746533 
Автор: лёд  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

во-первых, причем здесь НДС?
во-вторых, причем здесь кадастровая стоимость?



Да ни причём. Поток сознания. Тут это бывает.



Цитата:
От пользователя: Mar$el

почитала секретный обзор в секретной базе. Докладываю.

Теперь ты в опасности. Секретные данные вывалила в общий доступ. Ходи и оглядывайся.
8/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746535 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: лёд

Секретные данные вывалила в общий доступ.

между прочим, после продажи своей квартиры в 2016 году,
в этом доме предложения выравнялись относительно цены моей.
поэтому есть какая-то локальная база продаж у агентств, риэторов,
которую используют для цели ценообразования.
0/14 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746565 
Автор: Mademoiselle Zhivago  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: step2112

между прочим, после продажи своей квартиры в 2016 году,
в этом доме предложения выравнялись относительно цены моей.

а откуда агенства узнали за сколько вы ее продали? 8-(
то, что вы ставили в цене объявления и то, за сколько она ушла - это же разные вещи.
5/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746566 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   

Есть данные у нас по всем квартирам, которые были выставлены на продажу через УПН. По какой цене выставлялись и как долго стояли. С 1995 года. Реальную цену сделок конечно знают только стороны сделки.
4/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746567 
Автор: Струйный сарказм  
Дата:   

Заметил, что в Университетском, в принципе, за адекватные деньги квартиры продают сейчас.
С ремонтом нормальным , кухнями и пр. - заезжай и живи.
Говорю про дома Библиотечная, 45, Комсомольская, 78.
Встает вопрос у меня - почему за квартиру с ремонтом здесь и сейчас по сути просят те же деньги, что за новостройки, которые сдадутся через 2 года ?
Та же Геометрия и другие.

В случае с Университетским дом также новый, в целом, есть все, что нужно.
4/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746568 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   

Геометрия- это комфорт-класс. Очень продуманные планировки, высокие потолки, придомовая территория хорошо спланирована и для детей, и для взрослых. Ну и по месту сильно отличается от задворок втузгородка, пять минут до парка и 15 до центра.
7/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746569 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Vitaliy L.

Встает вопрос у меня - почему за квартиру с ремонтом здесь и сейчас по сути просят те же деньги, что за новостройки, которые сдадутся через 2 года ?


логично предположить что высокий спрос на новостройки позволяет застройщикам ставить такие цены.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746570 
Автор: Андрей П  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

по месту сильно отличается от задворок втузгородка

это вы про университетский?
3/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746571 
Автор: Струйный сарказм  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

Очень продуманные планировки

Единичные планировки толковые.


Цитата:
От пользователя: Mar$el

высокие потолки

В Университетском не 2.7м что ли ?


Цитата:
От пользователя: Mar$el

придомовая территория хорошо спланирована и для детей, и для взрослых

Чем плоха территория Университетского ?
Она нужна лишь семьям с маленькими детьми. Ни в одной новостройке не видел взрослых, тусующих на этой территории. Все живут - вышел из квартиры, сел в авто, уехал. Приехал, зашел в квартиру.
6/8 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746573 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Vitaliy L.

не 2.7м что ли ?

Новострой должен иметь потолки от 3 метров, иначе непонятно за что такие деньги платить. При высоте 2.7 - это об люстру еще вполне можно зацепиться, скидывая свитер, либо щемиться и выбирать самые сплюснутые.
В геометрии высота 2.9, тоже не идеал, но хоть чтото.
Поправка, этих геометрий оказывается как собак нерезанных. В нашей ебуржской - все те же нищебродские 2.7. Один клин :-(

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2018 14:13]
2/17 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746575 
Автор: bk-71   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Hиколя

Новострой должен иметь потолки от 3 метров

кому должен ? :-D

ЗЫ. миллионы людей живут с потолками 2,5 и довольны жизнью ...
хотели бы они доплатить за более высокий потолок - сомневаюсь .
21/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746576 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Бригада строителей пьет самогон

И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало!
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!

первичка растет. она все больше для чиновников которые получают откаты. им надо вкладывать. вот и хватают метры, которые потом просто стоят) но и там рост замедлиться. сейчас ажиотаж по ндс идет и хайп что все вырастет.

по вторичке. она падает ибо ее покупают простые смертные. они уже давно не готовы. ибо падают доходы, растут ставки на ипотеку и прочее(
5/13 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746578 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: bk-71

кому должен ?

Покупателю, разве нет? :-)
2/13 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746595 
Автор: boba (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Hиколя

При высоте 2.7 - это об люстру еще вполне можно зацепиться, скидывая свитер, либо щемиться и выбирать самые сплюснутые.

Николя,Валуев? ;-) А что это за фетиш,скидывать свитер именно под люстрой,а в другом месте кв этого сделать нельзя,может мы чего то не знаем? :-D
Высокие потолки это неплохо когда бонусом идут.А когда их преподносят застройщики как элитное жилье,при этом сделав нехилую накрутку,так по мне они и нафиг не сдались,эти 30см разницы..
20/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746596 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: boba

А когда их преподносят застройщики как элитное жилье,при этом сделав нехилую накрутку

То что толкают как элитное - мы же понимаем что это маркетинг, строить для всех одно, а 10% отличающегося толконуть не с оэффициентом не 1.05 а 1.5 - профит.


Цитата:
От пользователя: boba

А что это за фетиш,скидывать свитер именно под люстрой

а что за фетиш скидывать свитер только в 1 месте? Дело же не только в свитерах. В воздухе, свете, в дизайне когда не нужны специально приплюснутые осветители. Люстры подходящие для потолков 2.5 - не выше 30 см. Для 2.7 потолков - не выше 50. Но это все ещё "высота ципляния". Гораздо интереснее "повесить и забыть" и не натыкаться раз в полгода, не раскачивать :-) .
2/13 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746597 
Автор: bk-71   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Hиколя

Цитата:
От пользователя: bk-71

кому должен ?

Покупателю, разве нет?

нет .
предложение новострое может и должно быть разным . кому-то необходимы самые бюджетные варианты с низкими потолками и небольшими площадями ...

Цитата:
От пользователя: Hиколя

а что за фетиш скидывать свитер только в 1 месте? Дело же не только в свитерах. В воздухе, свете, в дизайне когда не нужны специально приплюснутые осветители. Люстры подходящие для потолков 2.5 - не выше 30 см. Для 2.7 потолков - не выше 50. Но это все ещё "высота ципляния". Гораздо интереснее "повесить и забыть" и не натыкаться раз в полгода, не раскачивать

если мнение , что в квартирах с потолками в 6 метров воздуха и света будет еще больше , выбор высоты люстры еще больше и проблем со сниманием свитера в любой точке не возникнет .
но почему же все еще нет новострое с потолками 6 метров ?
11/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746598 
Автор: Libertine  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: bk-71

но почему же все еще нет новострое с потолками 6 метров ?

Есть с потолками 5 метров. У нас в офисе в новострое потолок 3.05, а на последнем этаже потолки 5 метров, и там все разобрали в первую очередь. Вероятно, люди будут городить подобие 2го этажа за ненамного большую цену.
5/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746599 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: bk-71

нет .
предложение новострое может и должно быть разным . кому-то необходимы самые бюджетные варианты с низкими потолками и небольшими площадями

Но при этом ошибка путать разное и убогое и экономить там где это практически не скажется на себестоимости но может за 5% вложений дать +20% субъективного комфорта - то есть практически в другой класс жилье перевести. Та же ошибка что делалась в типовом жилье союза.
1/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746600 
Автор: Shdever  
Дата:   

Я вот думаю, что оптимально для покупки выбрать май-июль 2019, когда ажиотаж "последней дешевой ипотеки" спадет, будет спад активности лета, да и в принципе все торопящиеся вложиться, чтобы не потерять - вложатся до весны\весной.
3/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746601 
Автор: apergeit  
Дата:   

не вижу спада -- только нагнетание повышения... :ultra:
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746602 
Автор: cerg negoreli   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Shdever

Я вот думаю, что оптимально для покупки выбрать май-июль 2019,

Я сам постоянно продаю недвижимость (еще и строю ее), май - сентябрь лучше всего для покупателей. в сентябре-октябре-ноябре все основные покупки, часто не совсем понятные для покупателя в состоянии аффекта что то купить.
Но пакупатели же крутышки, они отдыхают с мая по сентябрь ..нахрен им что то покупать :-D так и есть ни грамма не придумал
Потом приходят в ноябре-декабре...А вы же предлагали :lol:
5/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746606 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Hиколя

Дело же не только в свитерах. В воздухе, свете, в дизайне когда не нужны специально приплюснутые осветители.


Николя вы ли это? 8-( Вы вроде за спартанский минимум всегда были, и чурались современных архитектурно-дизайнерских решений.


Цитата:
От пользователя: bk-71

но почему же все еще нет новострое с потолками 6 метров ?


если вы не видели то это не значит что его нет. Появляются в продаже квартиры со "вторым светом", где в гостиной как раз потолки под 5,8-6м.
8/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746607 
Автор: xstrim1  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Vitaliy L.

С ремонтом нормальным , кухнями и пр. - заезжай и живи.
Говорю про дома Библиотечная, 45, Комсомольская, 78.

Люди просто устают жить в муравейниках по 700 квартир в доме, постоянно ходят туда-сюда незнакомые люди, все заставлено машинами, ни одного дерева во дворе. Жизнь абсолютно не комфортная.
Расположение у домов так себе, с одной стороны калина с ее вечной пробкой, с другой Малышева, из-за которой пробка на всех остальных улицах.
Да и кто в здравом уме купит там однушку 42 квадрата за 4 миллиона? За эту сумму есть много более интересных альтернатив на вторичке.
30/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746609 
Автор: ucos  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: mr-alex

Но тут то же самое будет. Стайка вечнождущих падения и Николя со своей квартирой на Крауля:

Должно же быть хоть что-то постоянное... :-)
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746610 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer

Вы вроде за спартанский минимум всегда были, и чурались современных архитектурно-дизайнерских решений.

как раз архитектурно-дизайнерские - обожаю. У нас ведь в городе неплохой оперный, а больше ничего интересного и не построено за 100 лет, по сути.
2/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода