поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Цены на недвижимость - страница 49


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | следующая страницапоследняя страница
Re: Цены на недвижимость   #750140 
Автор: лёд  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Андрей П

есть тут переехавшие из нормальных (типа ленина/гагарина) сталинок в новостройки?

или наоборот.

Но есть такой момент, что люди редко признают ошибочность своих поступков. Это как с автомобилями. Каждый владелец считает свою марку (модель) лучшей, пока не купит другую.
6/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750141 
Автор: Бред какой-то  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Audi80

сравниваю свой район, массовый сегмент, небольшую площадь

В этом случае однозначно лучше первичка.

Вторичка хороша только в случае

Цитата:
От пользователя: Audi80

илитки. В более дорогом сегменте
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750143 
Автор: Бред какой-то  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: лёд

люди редко признают ошибочность своих поступков. Это как с автомобилями.

Всё верно, ведь этот неудачный вариант надо кому-то сбагрить сперва. :-D
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750160 
Автор: Этот аккаунт удален  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: лёд

Но есть такой момент, что люди редко признают ошибочность своих поступков. Это как с автомобилями. Каждый владелец считает свою марку (модель) лучшей, пока не купит другую.

я об этом где-то Х страниц назад говорил, пока не ушел из темы надолго)
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750162 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   

https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=6...
:-)
1/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750168 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Какая участь ждет кирпичные спецпроекты от 100 м2 в ближайшее 20 лет?

Смотрю их периодически,
но все такое морально устаревшее и коммуналка от 7,5 т.р. летом,
от 12 т.р. зимой,
люди постепенно начинают из них уезжать,
а они первые и единственные собственники,
капитальные ремонты инженерных систем уже пошли, так как домам 20-25 лет.
Там где, нет ТСЖ уже какие-то "бомжатники" вырисовываются.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2019 14:14]
8/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750175 
Автор: Hиколя  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

но все такое морально устаревшее и коммуналка от 7,5 т.р. летом,
от 12 т.р. зимой,

Это разве дорого?
Если челоека претендует на проживание в 100+ метрах, он и доход должен иметь выше среднего. В нашей области предельная доля услуг жкх от дохода установлена в 22%. То есть при доходе на семью от 50, платить 12 за коммуналку - вполне нормально и адекватно. (по мнению властей).
Но 50 на семью это так себе доход, думаю так что в эти цифры уложаться 90% вообще всего населения, даже не претендующего на 100+ метров.
4/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750177 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Hиколя

Это разве дорого?

по сравнению с новостроем безумно дорого,
коммуналка должна быть не более 10% от дохода семьи,
желательно 5-7%,
то есть если семья зарабатывает 100 то предел 10,
если коммуналка 15, то семья должна зарабатывать 150 и более,
желательно более 200.
p.s. это так я прикинул при вводном условии о наличии
двух-трех иждивенцев в домохозяйстве.
5/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750182 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   

Тут даже больше вопрос не в коммуналке, а в моральном устаревании.
Кирпичные спецпроекты, которые НЕ в центре и с площадью более 100 кв.м., явно будут дешеветь.
Состоятельные люди из них переезжают в более современные и перспективные дома, отвечающие их статусу, а кому они могут продать такие хоромы? Да никому. Такие же состоятельные люди это добро уже тоже не купят, а люди с меньшим достатком такие площади по нынешней их цене явно не потянут (будут искать меньшую площадь, или дом попроще). Вот и придётся снижать цены.
11/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750183 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

кому они могут продать такие хоромы? Да никому.

я вот сходил на экскурсию в Клевер на прошлой неделе,
и думаю нужен или не нужен мне всякий спецпроект в центре,
с одной стороны локация,
с другой "ну это же прошлый век".
5/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750184 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   

У Клевера очень хорошая задумка. Отдельный город в городе, река с мостиками, зелень...
Вот только когда всё это построят и не будет ли отклонения от рекламных картинок? А то вдруг покупатели кончатся и всё заморозят на существующей стадии...
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750185 
Автор: -= VК =-  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: step2112

с другой "ну это же прошлый век".

покажите что есть лучше. клевер в принципе нормальный проект, человейник конечно, но по качеству норм.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750189 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: -= VК =-

покажите что есть лучше

ну если смотреть готовое, то
из элит Кандинский,
из бизнес тот же Эверест, Тринити,
из комфорт Ольховский парк.
3/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750193 
Автор: wsksw  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: step2112



На экскурсии в Клевере не уточняли стоимость коммуналки в целом? Там еще за приточную вентиляцию плюсом хотят добавить от 2 тыс в месяц, хотя общедомовой адекватный- по 40р.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750194 
Автор: Max Ms  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Тут даже больше вопрос не в коммуналке, а в моральном устаревании.
Кирпичные спецпроекты, которые НЕ в центре и с площадью более 100 кв.м., явно будут дешеветь.
Состоятельные люди из них переезжают в более современные и перспективные дома, отвечающие их статусу, а кому они могут продать такие хоромы? Да никому. Такие же состоятельные люди это добро уже тоже не купят, а люди с меньшим достатком такие площади по нынешней их цене явно не потянут (будут искать меньшую площадь, или дом попроще). Вот и придётся снижать цены.

https://homes.e1.ru/view/290776102/
ваша правда. Тут в центре такое добро продать не могут: 140м за 10600. Продают с октября. Сначала цена 10900 была. Локация вроде хорошая, но дом морально устарел. А уж что говорить про нецентральные районы. Будут дешеветь

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2019 21:00]

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2019 21:02]
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750195 
Автор: boba (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

вопрос не в коммуналке, а в моральном устаревании.


Цитата:
От пользователя: step2112

с другой "ну это же прошлый век"

Объясните люди добрые,что вы вкладываете в понятие старье и прошлый век в кирпичном с/п,в чем засада?Просто сам живу в таком,дому 15 лет,локация Парковый..Все нравится,может я что то не понимаю и надо уже бежать очередь занимать в отдел продаж новостроек,мм? :-)
4/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750196 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Бежать /не бежать выбор каждого,
но эти дома уже теряют потенциал на вторичном рынке,
за счет множества недостатков,
за 80 т.р. метр квартиры стоят в продаже.
2/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750198 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Про комунальные платежи в клевере была озвучена
текущая цена 39 с копейками за метр, с возможностью понижения
после сдачи второго дома.
С учетом инфраструктуры цена не вызывает отторжения, но
2000 дополнительно за приточку платить это конечно наглость (про это ничего не сказали)
с учетом того, что приточка не разведена по квартире, нет центрального кондиционирования,
и в принципе приточка не обеспечивает качества воздуха открытого окна,
а в Клевере у части квартир окна лучше не открывать из-за шума ул. Ткачей, Цпкио и строительных работ на ближайшие 4 года.
По наземному паркингу была озвучена возможность аренды 1500 за месяц.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750200 
Автор: boba (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

Бежать /не бежать выбор каждого

Это понятно

Цитата:
От пользователя: step2112

но эти дома уже теряют потенциал на вторичном рынке,
за счет множества недостатков,
за 80 т.р. метр квартиры стоят в продаже.

А вот это нет.. Ну живу,вроде все норм.или человек тоже если понравилась купить захочет в подобном доме,что там не так с потенциалом?Если для себя,жизни,а не перепродажу подороже при чем здесь какой то потенциал? Множество недостатков это какие?Есть какие то специфичные,что ли присущие только этим домам,а не монолиту? Кв.метр подешевле,так это же вроде хорошо,есть возможность сэкономить при покупке,в сравнении с тем же новостроем..Воообщем неубедительно как то,тема прошлого века и морального старения с/п не раскрыта.. :-)
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750201 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Если в деталях по Тверитина 34
1. Проходной двор
2. 2,5 м потолки
3. Щербинские лифты
4. Слабая инсоляция
5. Нет терморегуляторов на батареях
6. Убогий фасад красного цвета
7. Дешевые окна от застрощика
8. Нет нормальной дворовой территории с современной инфраструктурой
9. Дурацкие планировки
По современным меркам это дом ушедшей элитарности с ценой 70-75 за метр,
а допустим Тверитина 40, 38/2/3, 42/2/3,
почти уже достигли уровня мягко сказать бич-варианта.
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750202 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: boba

дому 15 лет,локация Парковый..Все нравится


давайте тогда фотку самого дома, подъезда, двора. Озвучьте уровень коммуналки. Разводка вертикальная,горизонтальная? паркинг есть у дома?

не плохо бы еще приложить планировочку квартиры.

просто по одному "показателю" "вам нравится", сложно объективно судить.Может у вас требования как у спартанца.

ЗЫ. опередили меня, пока сообщение набирал ))) но мыслим со step-ом в одном направлении.

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 00:12]
3/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750203 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Я был в Шаумяна 87 и в Тверитина 34,
конечно мой выбор Шаумяна
1. Есть двор
2. Потолки 2,65
3. Стеклянные двери
4. Отделка Мопов
5. Лифты вроде kone
6. Подземный паркинг
По сути эти два дома комфорт, но из разных эпох.

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 00:23]
2/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750204 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Да, если что у меня просто память хорошая, о том кто где живет из участников,
поэтому и вышел на конкретные примеры домов.

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 00:25]
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750205 
Автор: boba (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

Если в деталях по Тверитина 34
1. Проходной двор
2. 2,5 м потолки
3. Щербинские лифты
4. Слабая инсоляция
5. Нет терморегуляторов на батареях
6. Убогий фасад красного цвета
7. Дешевые окна от застрощика
8. Нет нормальной дворовой территории с современной инфраструктурой
9. Дурацкие планировки


1.Есть и непроходные секции,ничто не мешает купить в них..
2.2,6м, согласен не высокие,но и не как в хрущах..И собственно они такие,потому как при строительстве дома застройщиком были уложены во всех кв.деревянный полы из толстой фанеры на высоких лагах,с добавлением шумоизоляции(входило в стоимость кв.м)Это "съело" высоту,но зато получился пол,на который стели что хочешь.Сейчас этим из застройщиков уже никто не заморачивается..
3.Согласен,лифты не огонь..Но они вполне себе еще живые за норм.состоянием следят,чисто..Мне в нем не жить ведь,свою функцию он выполняет..
4 Инсоляция то здесь причем,возьмите окнами на южную сторону,если нужно солнце целый день..
5.Нет,но для меня не критично..
6.Хрень какая то..Чем не угодил вид кирпичного фасада непонятно..
7.Окна норм.хорошие трехкамерные деревянные стеклопакеты..
Дурацкие планировки,ну это даже расписывать лень..
Из 10 секций,17этажных,нет ни одной?Каждый просто видит то,что он хочет видеть..Да вы прямо перфекционист какой то..Можно подумать,в новострое они все идеальные..
4/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Цены на недвижимость   #750208 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Разный новострой сейчас,
конечно лучше взять старый кирпич от чусовскогот озера
в той локации,
чем поделки/недоделки от маяка и сму3.
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода