поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Какую студию купить. - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: Какую студию купить.   #748088 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Квартира покупается для сдачи в аренду.

абсолютно минусовое сегодня мероприятие с убыточной экономикой :ultra: уже стопятсот раз обсасывали эту тему и все есть упоротые инвесторы, которые продолжают есть кактус :-D



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Да, к Гринвичу или Пассажу тоже есть вопросы, но они хотя бы стилистически вписываются

куда они там стилистически вписываются? любого архитектора спроси скажут говно-говном и вообще как такое могли согласовать в здравом уме



Цитата:
От пользователя: zamyatinaalyona

а Алатырь - самый обычный торговый центр

с него начался ТЭН на нем и практиковались :-D


Цитата:
От пользователя: step2112

в центре города купить реально нечего, и такое поэтому берут.

да ладно нечего....

Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Так и я всё ещё хочу купить студию в этом доме, только не по той цене, по какой они продаются.

по какой же цене хотите? один миллион?) сейчас есть в продаже за 3.6 например
7/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748089 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

по какой же цене хотите? один миллион?) сейчас есть в продаже за 3.6 например

Завтра должна появиться надпись, что внесён задаток. Можете не звонить. :-)
Квартиры за адекватную цену продаются быстро (объявление появилось только вчера).
А неадекваты с ценой за 4 с лишним могут и дальше по полгода свои объявления парить. :-)
5/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748090 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   

Причем по договору долёвки она была апартаментами, а позднее её удалось перевести в разряд обычной квартиры. Сам ТЭН этим занимался (Деметра, если быть точным).
Я и не знал, что так можно.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748091 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

куда они там стилистически вписываются? любого архитектора спроси скажут говно-говном и вообще как такое могли согласовать в здравом уме

Приведите хоть один пример крупного ТЦ в Екате, который лучше вписывается в архитектурный облик города чем Пассаж или Гринвич. Всё же ведь в сравнении познаётся. ;-)
2/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748106 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).



радуга парк например или тот же мегаполис лучше вписан во "флору и фауну" :ultra:



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Завтра должна появиться надпись, что внесён задаток. Можете не звонить.

и не собирался звонить. если посчитать то аренда убыточна для арендодателя :cool: дальше будет еще интереснее :weep:
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748110 
Автор: Ольга//  
Дата:   

Ребят да много что убыточно менять авто на новое тоже. Но как-то меняют люди. Мне спокойнее что свои деньги будут в виде бетона пусть и не в центре.
Каждый голосует рублём. Квартиры сдавала мне нравилось. Попробую еще. Даже если не получится. За коммуналку то может кто и поживет. Или склад сделаю.
Буду там колеса хранить как в гараже или книги старые.
Задала конкретный вопрос кто-то ответил.
В итоге купили 2 рядышком на 16 этаже.
8/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748113 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

В итоге купили 2 рядышком на 16 этаже.

Это правильный вариант.
10/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748114 
Автор: Ольга//  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

оспариваю перспективность таких вложений, так как студийные муравейники на окраинах (всякие там рио) гарантированно превратятся в асоциальное гетто с быстрым обесцениванием объектов. Это не вопрос вкуса, это вопрос объективной перспективы

Зануда 5 баллов . Задача темы была 16 или 17 этаж это такой вопрос был. Далее зануда пишет вот мой ответ еще одну не берите и уже какую взяли срочно продайте. Далее он оспорил перспективы сдачи хотя никто оценивать и не просил. При этом сам сдает и нравится ищет еще типа. Далее говорит что 2 студии на окраине сдавать лучше чем одну в центре. Тут я вообще запуталась в его мыслях. А он то все говорит на правах завсегдатого раз формулирует мысль как ответ а не как мнение.

Кто-нибудь может мне объяснить где не гетто?
И что это такое ?
Родилась у метро Уралмаш на Кузнецова. Выходишь на работу из двенадцатиэтажки сидят алкаши на обшарпанных скамейках во дворе , переехала в центр сидят помоложе алкаши ниформалы и прочее на покрашенных скамейках . Переехала в район на окраине комплексной застройки , алкашей почти нет. Парковок тоже ходит молодеж на работу все плотничком ничего хорошего. Муравейник без зеленых насаждений . Перекрытия без шумоизоляции. Бабка сверху по телефону говорит так что я могу пересказать общий смысл разговора. Что из этого гетто , а что не гетто и где жить ?

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2019 11:45]
9/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748120 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

Где нравится там и жить.
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748131 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Ольга//

Что из этого гетто , а что не гетто и где жить ?

за городом жить в своем доме надо. но там вас ждут другие проблему :ultra:
1/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748135 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: step2112

Где нравится там и жить.

Так тема не про жить. Тема про сдавать. :-D
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748136 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

В итоге купили

Выходит, что мы с вами в один день отоварились. :-)
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748137 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Алатырь это вообще преступление. Убогий ангар в самом центре города.


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Торговые центры такого вида уместны на окраинах, там где всякие меги и карусели.
Возводить такое уродство в историческом центре города - преступление.
Да, к Гринвичу или Пассажу тоже есть вопросы, но они хотя бы стилистически вписываются.


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Приведите хоть один пример крупного ТЦ в Екате, который лучше вписывается


Цитата:
От пользователя: cooldan

радуга парк например

Я фигею от вас. Вы хоть читайте всю переписку целиком. Видно же из контекста, что речь идет об историческом центре. Тем более, что радугу я уже и сам упоминал в контексте окраин (что там такое вполне уместно и хорошо).





Цитата:
От пользователя: cooldan

или тот же мегаполис лучше вписан во "флору и фауну"

Флора и фауна вокруг Мегаполиса тоже очень далека от представлений об историческом центре города: :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В такую флору и фауну этот объект действительно хорошо вписывается. Убожество на фоне убожества. :-D




А теперь об историческом центре. Вот два ТЦ на площади 1905 года, Пассаж и Европа:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Да, к псевдоклассицизму пассажа есть много вопросов, но неужели вы хотите сказать что стеклянная теплица Европы, надстроенная над старинными зданиями более уместна? ;-)

Или вы из тех людей, которые считают, что кустарная стеклянная пирамида во дворе Лувра это современный архитектурный шедевр? :-D

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2019 15:15]
7/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748148 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Торговые центры такого вида уместны на окраинах, там где всякие меги и карусели.

Капец, думаю про Радугу, а пишу Карусель... :-D

Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Тем более, что радугу я уже и сам упоминал в контексте окраин

И даже при цитировании не заметил, что у меня Карусель вместо Радуги. :-)

Конечно же я про Радугу-парк писал, ибо ТЦ Карусель у нас нет в природе. :-)
ХЗ почему меня так переклинило с каруселью вместо радуги.
1/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748154 
Автор: Темник  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

Купили студию на 16 этаже с целью сдачи и через 7 лет ребенку может быть.
Решили купить вторую с такой же целью и второму ребенку. Ну там понятно как пойдет.

Лет через десять там будет гетто (например, Светлый), ваши студии упадут в цене. Снимать там будут только безденежные за коммуналку.
Неужто так привлекают 25-29 этажки что хочется брать бетонометры с низким качеством самого жилья и инфраструктуры, причем, как правило, ценник конский?
5/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748168 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

и не собирался звонить. если посчитать то аренда убыточна для арендодателя

Не убыточна, а с прибыльностью ниже банковского депозита, если быть точным.
И то, пока депозит выше 7%. А ведь он может опуститься до 5 - 6%, как летом 2018, и тогда студия опять станет прибыльнее, чем депозит.
Заранее всего не просчитаешь. :-)
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748169 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Заранее всего не просчитаешь.

В том же Эвересте засада может быть с квартплатой. Вот назначат УК Антарес и будет 120 за квадрат - вот это жопа будет. А сейчас пока ни УК ни плата за квадрат неизвестны. То есть, частично это кот в мешке по части прибыльности.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748184 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Или вы из тех людей, которые считают, что кустарная стеклянная пирамида во дворе Лувра это современный архитектурный шедевр?

у вас батенька весьма посредственное представление о недвижке. вы даже карусель и радугу парк путаете :ultra: 8-(

Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

В том же Эвересте засада может быть с квартплатой. Вот назначат УК Антарес и будет 120 за квадрат - вот это жопа будет. А сейчас пока ни УК ни плата за квадрат неизвестны. То есть, частично это кот в мешке по части прибыльности.

это точно жопа в плане приьбыльности :-D просто это еще надо осознать и быть морально готовым. но считать никто же не будет ибо типа нет других вариантов заработка :-)
а так да - бизнес класс - коммуналка точно не будет низкой :ultra:
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748185 
Автор: Шамони  
Дата:   

Я взял студию в Космонавтов 11, ПИК. Тоже думал, выбирал. Район у ПИКа песпективный, застраивать будут 7 лет примерно. До центра города если пешком 30 мин.Брал летом за 1 847 000 (это со скидкой 2% за ипотеку.) Сейчас она стоит в районе 2 137 000 (без скидки). Брал чисто для инвестиций.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748186 
Автор: Uzanto  
Дата:   

[quote]От пользователя: Шамони

Я взял студию в Космонавтов 11[/quote
Это на месте автобазы?
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748187 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Шамони

Я взял студию в Космонавтов 11, ПИК. Тоже думал, выбирал. Район у ПИКа песпективный, застраивать будут 7 лет примерно. До центра города если пешком 30 мин.Брал летом за 1 847 000 (это со скидкой 2% за ипотеку.) Сейчас она стоит в районе 2 137 000 (без скидки). Брал чисто для инвестиций.

взяли наверное год назад на старте.
еще стройка год итого минимум 2 года
при удачном раскладе 6,5 процента годовых и это без ндфл в 13 процентов.
оу ипотеку пропустил
при ставке в 9 процентов это уже 4.5 процента или 4,40 с учетом обслуживания кредита: страховки и прочие приятности от банка по ипотеке....
ели кактус и радовались?


Цитата:
От пользователя: Шамони

Сейчас она стоит в районе 2 137 000

ну это еще продать ее надо за эти деньги....
критикуйте. мне интересно ваше мнение :hi:
8/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748191 
Автор: Мурафаев Вадим   (О пользователе) 
Дата:   

В этой студии еще и наверное не более 22 метров....
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748192 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

у вас батенька весьма посредственное представление о недвижке. вы даже карусель и радугу парк путаете

Не путаю, а оговорился. Перепутать невозможно, так как никаких ТЦ Карусель в Екатеринбурге просто нет. А если вы считаете, что есть Карусель (ну раз я типа перепутал), то это как раз у вас представление весьма посредственное. :-D
К тому же, я интересуюсь лишь жилой недвижкой. ТЦ рассматривал сугубо с архитектурной точки зрения. :-)
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748193 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

ибо типа нет других вариантов заработка

Другие варианты заработка лежат в профессиональной сфере. Кто то профессионально на бирже играет, кто то профессионально ресторанный бизнес ведёт. Я вот профессионально занимаюсь геологией. Это и есть источник моего заработка. А всякие там депозиты или арендные квартиры это никакой не источник заработка. Это всего лишь консервативный вариант сохранения сбережений.
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748194 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

а так да - бизнес класс - коммуналка точно не будет низкой

Это как повезёт. Крылова позиционировали как бизнес, а комуналка там идёт по городскому тарифу - такая же как у задроченного панельного шестнарика на Сортире. Даже дешевле, ведь отопление по квартирному счетчику в современном доме получается раза в 2 дешевле. :beach:
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода