поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Какую студию купить. - страница 4


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: Какую студию купить.   #748199  наверх
Автор: Шамони
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan





Я взял квартиру в июле 2018. Взял ипотеку с расчетом закрыть за год. За это время я выплатил процентами примерно 50 000 руб, а подоражала она за это время на 290 000 руб. К моменту сдачи дома решу либо продам либо сдам.

PS, Недавно продал хрущевку старую и купил в этом ЖК еще и 1ку.....))))

:-)
7/1 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748200  наверх
Автор: Uzanto 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Шамони

а подоражала она за это время на 290 000 руб

Как вы об этом подумали?
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748203  наверх
Автор: Шамони
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Uzanto




Странный вопрос , читайте выше я писал.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748204  наверх
Автор: USB здесь 
Дата:   

Сейчас выставлю объявление о продаже ещё на 290 т.р. дороже,пусть человек порадуется что квартиры дорожают.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2019 17:06]
17/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748205  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Uzanto

Как вы об этом подумали?


Цитата:
От пользователя: USB здесь

Сейчас выставлю объявление о продаже ещё на 290 т.р. дороже,пусть человек порадуется

Одно дело, когда частник единичное объявление выставляет по завышенной цене, и другое дело когда застройщик. Я так понимаю, что у застройщика цена на 290 выросла.
У застройщика хотелки тоже иногда бывают завышенными, но всё таки застройщик в ценообразовании более адекватен, чем некоторые частники. ;-)

Думаю, что рост на 290 в данном конкретном случае вполне оправдан существенным увеличением степени готовности объекта. ;-)
(снижается риск долгостроя - увеличивается цена)

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2019 17:23]
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748220  наверх
Автор: КотГадюн
Дата:   

Это каким надо быть идиотом,чтобы вестись и покупать метры в общаге коридорного типа (в приукрашенной обертке и с новомодным названием) за бешеные деньги. :-D студия :lol: слово вообще никак не соотносится с клетушками этими. Старенький фильм помню был, "Пятый элемент", где герой Брюса Уиллиса жил в подобном.
10/5 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748222  наверх
Автор: Шамони
Дата:   


Цитата:
От пользователя: КотГадюн



Это вы про какую новостройку со студиями ? Не обобщайте, все дома разные !! Да и у людей приоритеты тоже. С появлением студий отпало понятие как своя комната в общей квартире. Я так пожил в свое время и считаю студию опять же как промежуточный вариант между снимать и однухой.
7/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748224  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: КотГадюн



ну вы сравнили :lol:
В общаге коридорного типа один туалет и один душ на весь этаж. А здесь свое.
Такой тип жилья очень востребован, как первое жилье, на время учебы в ВУЗе, под сдачу. С появлением студий резко упал спрос и цены на комнаты в коридорках и в коммуналках.
ну и в очередной раз призываю не спорить о вкусах.

Цитата:
От пользователя: USB здесь

Сейчас выставлю объявление о продаже ещё на 290 т.р. дороже,пусть человек порадуется что квартиры дорожают.

Ваш вклад в рыночную цену мизерен. Если хотите объективности- посмотрите сколько стоит метр на стадии котлована, например, и в рядом стоящих домах во вторичке. Вот когда дом достроится, метр в новостройке будет стоить примерно как во вторичке. За время стройки стоимость вырастает на 20-30%, если брать на старте. В среднем дом строится 2,5 года. Вот и считайте.
7/4 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748225  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   

Ну и последние новости про эскроу-счета. Правда, со слов журналистов.
В Минстрое озвучили требования к застройщикам, которые после 1 июля 2019 продолжат работать по старым правилам, привлекая на строительство деньги дольщиков. Для того чтобы застройщик мог не переходить на счета эскроу, степень готовности жилого дома должна составлять не меньше 30%, и минимум 10% квартир в нем должно быть куплено дольщиками.
4/1 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748233  наверх
Автор: Темник
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Шамони

а подоражала она за это время на 290 000 руб

"Я же сказал, куплю. Половину. Потом."
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748604  наверх
Автор: <<<AA>>> 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

1) Никакую студию в этом доме не покупать.



Цитата:
От пользователя: Ольга//

Купили студию на 16 этаже с целью сдачи и через 7 лет ребенку может быть

Зачем так жестко с ребенком ? Выглядит как "Освобождай жилплощадь, дитятко, езжай на кухню жить, но к тому же она далеко".
Купите нормальную 1к одному, а через 5 лет другому.
Аренда студий полное гумно.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2019 11:48]
3/7 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748607  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

В том же Эвересте засада может быть с квартплатой. Вот назначат УК Антарес и будет 120 за квадрат - вот это жопа будет. А сейчас пока ни УК ни плата за квадрат неизвестны. То есть, частично это кот в мешке по части прибыльности.

69 в Эвересте. Не слабый аппетит у них. :-)
И ведь не упрекнёшь, что цену с потолка взяли. Не с потолка - с адреса. Дом номер 69 и цена тоже 69. Троллинг 80 уровня от УК застройщика. :-D
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748608  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: <<<AA>>>

Выглядит как "Освобождай жилплощадь, дитятко, езжай на кухню жить, но к тому же она далеко".

Есть определённый минимум, который нужно обеспечить повзрослевшему ребёнку, прежде чем выкинуть его из гнезда. Студия в пикулях вполне подходит для старта самостоятельной жизни. Заработает - сам купит что хочет.
А иначе потом так и будет всю жизнь сиську мамкину сосать. :-)
8/1 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748611  наверх
Автор: cerg negoreli   (О пользователе)
Дата:   

Для студня студия самое то. Убираться никто не любит в этом возрасте, девчины и готовить и убираться точно не умеют, парни счас уже готовят... Мой и готовит немного (типо фарш на сковородке и лапша, плюс яичница и даже мясо иногда готовит и не только в духовке, но и в мангальне) и убирается иногда...Пока постоянной спутницы нет, да и зачем ему в 22, пока правда из коттеджа в студию не просится, но говорит что лет в 25-30 будет готов с нее стартануть... Да и сколько мы студий смотрели по миру, взрослые дядьки в 40 м2 с тетками живут или тетки рядом отдельно..Вообще не готовят, спать приходят и за ноутом посидеть мин. 30 ть .. Там где погода норм, до 22 не дома тусят, приходят, упали и проснулись в 7.00-8.00... Пошли в кафеху (причем даже типа Континенталя) с неумытими рожами есть. С собой взять зуб щетку и пасту, пойти в спорт зал побегать и в бас перед работой упасть.
7/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748617  наверх
Автор: 6322 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

До метро 1905 года без пересадок 40-50 минуи, как и до метро геологич. до часа сайты всякие показывают. Считали до парк хауса, меги и прочих, все около часа, в принципе не плохо.
далее такой обьект стоит около 1900 за 30 метров сдача тоже через год, считаем.
Пытаемся придти к доходности 8 процентов больше аренда не приносит, просто более стабильна чем те же вклады и постоянна. чтобы придти к 8 процентов доходности а это ощутимо больше чем 6.6 подобную студию надо сдавать за 12.6 т.р. +комуналка 2-2.5 она по всем счетчикам. Более чем реально, пусть и не в центре. до 15 тр все включено ты в екатеринбурге в новостройке с общественным транспортом на 16 этаже со своим туалетом и ванной.


чо то я от жизни совсем отстал
40-50 мин до центра? это, типа, ништяк? блин, я с автовокзала на дачу в Черданцево столько еду! не, я понимаю, что это на общественном, а я на машине, но все же
что за страсть покупать эти задырья задешево
ну, ограничен бюджет - купи хрущ в центре (30-44 м2), где все коммуникации поменяны, в чем отличие от студии я не понимаю
зато под носом жизнь кипит, добираться везде легче
5/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748619  наверх
Автор: Inddd
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Есть определённый минимум, который нужно обеспечить повзрослевшему ребёнку, прежде чем выкинуть его из гнезда. Студия в пикулях вполне подходит для старта самостоятельной жизни


Это если вообще у "ребенка" будет желание поступать в вуз в Екатеринбурге. Если будет желание учиться в Москве или Питере, или вообще зарубежом, на кой хрен зачем ему студия в пикулях Екатеринбурга? :-D
На мой взгляд вложение в "квартиру для детей" никак не оправдано в текущем моменте :-(
5/3 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748637  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Inddd

На мой взгляд вложение в "квартиру для детей" никак не оправдано в текущем моменте

мне недавно один знакомый сказал так. хочешь хорошей жизни для своих детей - только европа или америка, ну некак ни екат и даже москва. здесь каторга с моментами мазохизма и садизма :ultra:
сначало я его не понял, а потом да- так и есть)
5/9 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748638  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 6322

ну, ограничен бюджет - купи хрущ в центре (30-44 м2), где все коммуникации поменяны, в чем отличие от студии я не понимаю

Отличие вот в этом:
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65405971.html...
Старые дома в центре это большой риск. Рано или поздно они ВСЕ пойдут под снос.
В центре разумно покупать либо в новых домах, либо в памятниках архитектуры или истории, которые точно не снесут.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748640  наверх
Автор: 6322 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Рано или поздно они ВСЕ пойдут под снос.

рано или поздно вообще ВСЕ дома пойдут под снос
5/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748641  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 6322

рано или поздно вообще ВСЕ дома пойдут под снос

Главное, что не при моей жизни. А вот снос хрущей в центре города это вопрос пары десятилетий. Это уже серьёзно.
4/2 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748642  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Inddd

Это если вообще у "ребенка" будет желание поступать в вуз в Екатеринбурге. Если будет желание учиться в Москве или Питере, или вообще зарубежом, на кой хрен зачем ему студия в пикулях Екатеринбурга?

1) Ничего страшного, квартиру можно продолжать сдавать или можно продать её. То есть покупать надо студии, которые приносят доход на уровне депозита и обладают хорошей перспективой и ликвидностью.

2) В Екатеринбурге проживает около 350 тыс. молодых людей в возрасте от 14 до 30 лет. Средний отток из города 15 тыс в год и приток примерно такой же. И не факт, что все эти 15 тыс именно молодёжь. Это и вовсе могут быть гости из азии, которые мотаются туда-сюда. Вот и посчитайте вероятность того, что ваш ребёнок свалит - она очень мала.

3) Одного желания ребёнка мало. По опросам свалить хотят 40% молодых, а реально сваливают только 0,4%. Вы думаете в МГУ и МХАТ берут каждого встречного поперечного? Сколько народу подают документы и скольких разворачивают...

И ещё кучу доводов могу привести, но лучше конкретный пример. Сестра моей жены после окончания нашего универа свалила во Францию. Живёт там уже лет 15, гражданство получила, семья, ребёнок. Первые годы в Тулузе работала на космическую программу Франции, потом её сократили... Ну не суть. Суть в том, что тёща умерла, а сестра жены не разрешает продавать квартиру (у них равные доли). Говорит "пусть будет на всякий случай". Нафига ей квартира и прописка в Екате - для меня загадка. Запасной аэродром, говорит. Старая убитая квартира... Чем она лучше вклада в евро в Лионе? Выходит, что чем то лучше. ;-)
8/3 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748644  наверх
Автор: Libertine
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

хочешь хорошей жизни для своих детей - только европа или америка,

Не факт, не факт, очень индивидуально. Однозначно лучше только бедным или очень богатым.

Цитата:
От пользователя: cooldan

ну некак ни екат и даже москва.

Из Екб многие знакомые переехали, из Москвы коренные--почти никто, все цветут и пахнут; ноет только один лузер, который точно никуда не переедет.
5/4 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748645  наверх
Автор: Libertine
Дата:   

Даже в случае эмиграции никто бы не отказался от квартиры в Москве в качестве запасного аэродрома; не так противно возвращаться, опять же :-)
4/4 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748646  наверх
Автор: <<<AA>>> 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Есть определённый минимум

По разному мы видим минимум.


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Студия в пикулях вполне подходит для старта самостоятельной жизни

Может чем меньше тем эффект лучше, купить 7 метровую тогда, сильнее стимулировать будет ?
1К удобнее в разы и в плане отдыха и в плане работы.


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

А иначе потом так и будет всю жизнь сиську мамкину сосать

Псевдострах.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Какую студию купить.   #748647  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Libertine

Даже в случае эмиграции никто бы не отказался от квартиры в Москве в качестве запасного аэродрома; не так противно возвращаться, опять же

черта есть очень нехорошая у русских. сказать какая?
их .., а им нравится. они приспосабливаются :weep: годы наверное татаро-монгольского ига так проявляются :ultra: не знаю точно что это....



Цитата:
От пользователя: Libertine

Даже в случае эмиграции никто бы не отказался от квартиры в Москве в качестве запасного аэродрома

может и так. каждому свое. все зависит от того есть доступ к бюджетным деньгам или нет :-)

[Сообщение изменено модератором 18.03.2019 15:27]
2/5 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода