поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Торг при покупке дачного участка


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница
Торг при покупке дачного участка   #748931  наверх
Автор: 
Дата:   

Товарищи, подскажите, насколько сильно переоценены дачные участки в области Екатеринбурга. Может кто-то покупал участок за последние год-полтора? Какую скидку удалось выбить?
4/15 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748935  наверх
Автор: Да так НЮ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Товарищи, подскажите, насколько сильно переоценены дачные участки в области Екатеринбурга. Может кто-то покупал участок за последние год-полтора? Какую скидку удалось выбить?

Открываете сайт о продаже недвижимости, выбираете место, где присматриваете участок, и смотрите цены, определяете среднюю. И от нее уже пляшете. С агентом сторговаться сложно, поэтому лучше сразу выходить на собственника.
6/7 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748936  наверх
Автор: Uzanto 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Какую скидку удалось выбить?

у кого то пузыть коньяка у кого то 500тр
Что вам эта информация даст?
18/3 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748939  наверх
Автор: Hиколя
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Какую скидку удалось выбить?

Смотря сколько человек в команде выбивальщиков будет. Вплоть до 100% при удачном раскладе. :-D
13/2 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748941  наверх
Автор: Илья Путимцев
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Uzanto




Информация как раз многое даст. Станет более понятно поведение продавцов и то, на сколько реалистичные цены стоят в объявлениях. Прочитал недавно статью по участкам в Подмосковье, там скидки идут по 35-50% от первоначально заявленной стоимости. Продавцы и сами не понимают сколько реально стоит их обьект, а когда надоедает вся эта тягомотина с показами, или вообще с отсутствием звонков, то понимают, что цена тут значительно ниже.
Естественно, что любой продавец хочет продать подороже, у меня же цель другая - купить с минимальными вложениями.
2/20 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748942  наверх
Автор: Илья Путимцев
Дата:   

Среднее здесь не подходит. Даже на вторичке по квартирам реальной стоимостью считаются нижние 10% и ещё и от этих цен считается нормальным сбросить 5-10% от стоимости представленных предложений (по опыту говорю). На участках ситуация значительно хуже. Рынок падает сильнее. Именно для этого и хочу понять реальные цены сделок.
3/10 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748943  наверх
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Рынок падает сильнее. Именно для этого и хочу понять реальные цены сделок.

Соседи отказываются, по рыночной стоимости, свои участки продать, хотя вообще не ездят лет по 5. Думаю насколько выше рынка предложить.
13/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748944  наверх
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

реднее здесь не подходит. Даже на вторичке по квартирам реальной стоимостью считаются нижние 10% и ещё и от этих цен считается нормальным сбросить 5-10% от стоимости представленных предложений (по опыту говорю). На участках ситуация значительно хуже. Рынок падает сильнее. Именно для этого и хочу понять реальные цены сделок.

вы же уже все, что хотите услышать, вбили себе в голову. Поэтому спорите с каждым постом. Нет какого-то единого правила по торгу. Иногда его вообще нет, особенно по квартирам, особенно сейчас. Иногда есть аж процентов 10. Но общего правила нет. Что толку, если у кого-то когда-то скинули 10%, это не будет аргументом для другого продавца другого объекта.
26/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748945  наверх
Автор: АПК 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

участкам в Подмосковье, там скидки идут по 35-50%

Хорошие сапоги, надо брать . . . (С)
:-D
зы продам дачу со скидкой 35%.
14/0 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748948  наверх
Автор: temperatura
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Естественно, что любой продавец хочет продать подороже, у меня же цель
другая - купить с минимальными вложениями.


Логика продавца одна- нужны остро живые деньги - делаю скидку.
Если товар качественный, технически и документально готовый к продаже на 100%, то в текущих экономических условиях нет никакого смысла – дисконтировать. Всегда придет адекватный Покупатель с деньгами – который ищет товар по принципу КАЧЕСТВА и совокупности всех остальных факторов. Фантазеров «с деньгами» ищущих участки по 500 тыс. не больше чем интересантов по 1,5 млн., или клиентов с деньгами кто ищет эксклюзивный участок на берегу озера за 10 млн. Просто когда у человека реально есть бюджет 10 млн. только на земельный участок – часто он очень избирателен, понимает что это долгосрочные инвестиции и хочет купить ЛУЧШИЙ продукт в этой цене на рынке! Кто «оперирует» минимальным бюджетом например как Вы, чаще всего не понимает вообще что он хочет, не просчитывает дальше весь процесс строительства дома\дачи, не понимает ликвидности подобных вложений.
Логика данного покупателя одна – «есть сейчас 500 тыс = надо купить какой-то участок», а все остальное будем думать завтра\через год\пять лет etc… Потом они годами строят свои дачи и когда наживутся в них годами продают их…
Мой совет – арендуйте себе загородный дом\дачу на сезон – поживите, попробуйте как это в реалиях. Пообщайтесь с людьми кто реально владеет своим домом (не садом за 1,5 млн – который на зиму заколачивают) –пусть вам расскажут про годовые расходы по содержанию\эксплуатации.
Удачи в поиске))
20/4 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748952  наверх
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

у меня же цель другая - купить с минимальными вложениями

У меня жена, когда видит шубы по распродаже за пол цены, всё время порывается их купить, хотя они ей нафиг не нужны (давно их не носит).
Вам, судя по всему, дача тоже не нужна. Вам нужна только скидка. :-)

Странно, ник вроде мужской.
Обычно мужское поведение при покупке несколько иное. Вот такое примерно:

1) Определиться какую дачу ты хочешь и где

2) Просмотреть все объявления и найти те, которые полностью устраивают, а про остальные объявления ВООБЩЕ ЗАБЫТЬ независимо от цены и скидки

3) Обзванивать те объявления, которые полностью устраивают и торговаться. Если вариант устраивает меньше - просить большую скидку. Если вариант почти идеальный - просить маленькую скидку.

4) После результатов торгов уже и выбирать. Либо вариант похуже, но с огромной скидкой, либо вариант получше, но с маленькой скидкой (или без скидки).

То есть, скидка - это дело вторичное. На первом месте должно быть соответствие дачи вашим потребительским требованиям.




ЗЫ: Если вы уже нашли варианты под себя - выкладывайте. Только на конкретных примерах можно оценить завышена цена или нет. ;-)
22/2 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #748960  наверх
Автор: Uzanto 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: temperatura

Мой совет – арендуйте себе загородный дом\дачу на сезон – поживите, попробуйте как это в реалиях. Пообщайтесь с людьми кто реально владеет своим домом (не садом за 1,5 млн – который на зиму заколачивают) –пусть вам расскажут про годовые расходы по содержанию\эксплуатации.
Удачи в поиске))

Вот! Пошли посты по делу :hi:
4/2 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749533  наверх
Автор: /-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88  (О пользователе)
Дата:   

сотка земли стоит 100-150тр (без застроек и прочего)

если уже на участке что то имеется имеются, то 200-250тр за сотку

в первую очередь оценивается земля, а потом все то что на ней
0/17 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749567  наверх
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: /-\\ |-|| 111 ( )) |-||

сотка земли стоит 100-150тр (без застроек и прочего)

если уже на участке что то имеется имеются, то 200-250тр за сотку

Хренассе. В Бобровском участки ИЖС с электричеством, тыщ по 300 за 10 соток продаются.
5/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749570  наверх
Автор: Козий рог   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев


Товарищи, подскажите, насколько сильно переоценены дачные участки в области Екатеринбурга. Может кто-то покупал участок за последние год-полтора? Какую скидку удалось выбить?

Продавал в 2017 году.
Первоначальный ценник был 300 (в 2016 году), продал за 207 т.р. спустя год
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749571  наверх
Автор: Innoken1979  (О пользователе)
Дата:   

У меня знакомый продавал садовый участок в районе Южной подстанции. Начал продавать за 800 тыс. руб. В итоге один очень заинтересованный покупатель несколько раз к нему приезжал - через 7 месяцев на сделку вышли за 540 тыс. руб. Но это, к сожалению, исключение.
Я сейчас езжу и торгуюсь. Максимум с 700-800 тыс. готовы скинуть 30-50 тыс. руб.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749576  наверх
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

В Бобровском участки ИЖС с электричеством, тыщ по 300 за 10 соток продаются.


что-то больно дешево, подозрительно... ссылку можно?
  |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749609  наверх
Автор: Uzanto 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer



Новая нарезка от 40...
Но там хорошие мощности и перспективы
Главное брать у администрации , а не у частного лица
0/2 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749615  наверх
Автор: АПК 
Дата:   

В нашем колхозе (54 км) есть участки за 175 тыр.
не ижс!
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749631  наверх
Автор: Ч.Н.Л.
Дата:   

у меня есть 20 соток за 350)) с.Логиново, продам
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749632  наверх
Автор: cerg negoreli   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Илья Путимцев

Естественно, что любой продавец хочет продать подороже, у меня же цель другая - купить с минимальными вложениями.

Тут тебе не Москва. Хрен какая бабка из Решот, тебе дешевле Палкино продаст.. Ну купишь 6 сот с курятником 25 м2 за 450 000 р., дальше то что? Продавать за 500 000 ? 10%. Может лучше в банк под 7 не?
Если только Московскую схему с кидоловым в виде газ балонов применить..
Но у нас не оч хавают такое. С этим в Питер или Москву
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749637  наверх
Автор: /-\\ |-|| 111 ( )) |-|| 14/88  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Хренассе. В Бобровском участки ИЖС с электричеством, тыщ по 300 за 10 соток продаются.


почему такие есть люди которые принимают все буквально ?
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749638  наверх
Автор: temperatura
Дата:   


Цитата:
От пользователя: /-\\ |-|| 111 ( )) |-||



"Весеннее обострение" заканчивается, все кто хотел и мог- купят, останутся теоретики торгующиеся и разминающиеся с покупкой в бюджете 500. Они НИКУДА НЕ ТОРОПЯТСЯ :-D

Вне ЛОГИКИ и здравого смысла - долбят по телефонам, ездят смотрят, много пустых разговоров, -задача у них одна - занять себя и свое время)), "покупать" будут потом, в следующем месяце, году, пятилетке :beach:

Не тратьте свое время на таких :ultra:
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749673  наверх
Автор: cerg negoreli   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: temperatura

Автор: temperatura (Отправить письмо)   (ЛС)  
Дата:   17 Мая 2019 11:33

Цитата:
От пользователя: /-\\ |-|| 111 ( )) |-||


"Весеннее обострение" заканчивается, все кто хотел и мог- купят, останутся теоретики торгующиеся и разминающиеся с покупкой в бюджете 500. Они НИКУДА НЕ ТОРОПЯТСЯ

Вне ЛОГИКИ и здравого смысла - долбят по телефонам, ездят смотрят, много пустых разговоров, -задача у них одна - занять себя и свое время)), "покупать" будут потом, в следующем месяце, году, пятилетке

Не тратьте свое время на таких

Начинали строить в садах, лет 25 назад, тогда был запас маржи, т.к. от ящика водки сад участок нормальный стоил. В этой теме сейчас уже не оч ловить.. Москва, питер еще можно.


[Сообщение изменено пользователем 21.05.2019 19:49]
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Торг при покупке дачного участка   #749792  наверх
Автор: temperatura
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cerg negoreli



Я имею ввиду - реальное расхождение между желанием купить и финансовой возможностью "псевдопокупателей". Если человек хочет что-то купить, то он это сделает, болтать и пустословить не будет :-)
2/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода