поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Ипотечный донор. - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница
Re: Ипотечный донор.   #749551 
Автор: Kare9999  
Дата:   

В залог та квартира за которую я плачу ипотеку,а машина - это залог только на случай просрочки платежа.Которого не будет .3300000…первоначалка 600000...т.е. ипотека нужна на 2600000,10 лет с возможностью досрочного погашения.Ссылку не скину,тк не хочу чтоб на нее кто-нить глаз положил.Все можно обсудить лично
0/7 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749553 
Автор: mr-alex  
Дата:   

Пишите ссылку в личку, не вопрос, квартиру себе брать не планирую, так что не уведу.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749554 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Kare9999

В залог та квартира за которую я плачу ипотеку,

это не ваша квартира будет, во второй раз объясняю
и она уже будет в залоге у банка
Вы таких элементарных вещей не понимаете, а схемы городите.
14/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749555 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Kare9999

3300000…первоначалка 600000...т.е. ипотека нужна на 2600000,

:ultra:
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749556 
Автор: Kare9999  
Дата:   

Так это и есть гарантия ваша...если я не буду платить
0/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749558 
Автор: Kare9999  
Дата:   

В залог на случай невыплаты/просрочки -машина
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749560 
Автор: ICQ2000a  
Дата:   

А почему на себя не оформите ипотеку?
"По двум документам"?

Получите вы + 1 - 1.5% к ставке, но и справок никаких не нужно. Возраст? Гражданство?
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749561 
Автор: Kare9999  
Дата:   

33 гражданство РФ..по семейным обстоятельствам не получается на себя
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749562 
Автор: STEREOSCOPE1  
Дата:   

Не мешайте человеку за свои деньги себе головняк создавать, пусть оформляют.
13/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749568 
Автор: Kare9999  
Дата:   

Почему вы так это воспринимаете?
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749569 
Автор: Козий рог   (О пользователе) 
Дата:   

А в чем опасность этого донорства?
Первый взнос даёт 600 т.р.
2.6 сумма кредита.

Квартира оформляется на донора, кредит даёт банк, оформляет ипотеку, пускай ТС платит эти десять лет.
В случае форс-мажора ТС пролетает как фанера и получает убытки на всю катушку, квартиру банк отметает, бонус донор уже получил и потратил, выплаты по ипотеке вряд ли вернутся.
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749572 
Автор: Kare9999  
Дата:   

А если донор берет потреб. кредит на нужную сумму,на нее покупает квартиру и продает мне по ипотечному договору...Рисков меньше?
0/8 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749573 
Автор: павел-к   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Kare9999

А если донор берет потреб. кредит на нужную сумму,на нее покупает квартиру и продает мне по ипотечному договору...Рисков меньше?


Потреб кредит на 2,6 миллиона сроком на 5 лет? Если дадут, сумма ежемесячной выплаты будет много больше выплат по ипотечному договору. Да и, кроме прочего, ему придётся нехило налогов отстегнуть.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749574 
Автор: Kare9999  
Дата:   

А в виде рисков??
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749575 
Автор: Kare9999  
Дата:   

Потреб. в ВТБ на 5 лет по 65 в мес. примерно получается..По сумме нормально.А вот на счёт рисков обеих сторон сомнения
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749578 
Автор: павел-к   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

на 5 лет по 65 в мес. примерно получается..По сумме нормально

У заемщика официальный доход должен быть порядка 130 000.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749579 
Автор: Va$ka™  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

Да и, кроме прочего, ему придётся нехило налогов отстегнуть

Налогов не будет, если за ту же стоимость перепродавать
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749580 
Автор: павел-к   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Va$ka™

Налогов не будет, если за ту же стоимость перепродавать

Разве ему не подразумевается вознаграждение?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749581 
Автор: Va$ka™  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

Разве ему не подразумевается вознаграждение?

Ну если так оформить, то да, попадёт на налог. Но схема ещё менее привлекательна, т.к. гарантий выплаты 0. Без перепродажи хоть квартира на доноре, рисков поменьше.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749582 
Автор: павел-к   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Va$ka™

Ну если так оформить, то да, попадёт на налог. Но схема ещё менее привлекательна, т.к. гарантий выплаты 0. Без перепродажи хоть квартира на доноре, рисков поменьше.


Зачем ему вообще с этим связываться, если у него ежемесячный доход больше чем


Цитата:
От пользователя: павел-к

130 000.
11/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749591 
Автор: 6322  
Дата:   

Я не помню, как это точно по ГК РФ называется (не мой профиль), то ли мнимая, то ли притворная сделка. Нотариус вам ничего не удостоверит
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749592 
Автор: 6322  
Дата:   

Но опять же я не уверен, что нотариус тут необходим. Есть же простая письменная форма сделки (только что это за сделка, ума не приложу)
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749593 
Автор: <<<AA>>>  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 6322

то ли мнимая, то ли притворная сделка.

фиктивная ?



Цитата:
От пользователя: 6322

Нотариус вам ничего не удостоверит

+

А если "заземлить" реципиента\донора потом ?
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749594 
Автор: <<<AA>>>  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

Не совсем.В теории это человек , который за процент от стоимости жилья и нотариальную расписку, оформляет на себя ипотеку.А платит ее другой человек,для которого он ее оформял

Платит от чьего имени ?
От себя, тогда донор попадает на 13% налога от суммы платежа.
Плюс налог от доли вознаграждения.

Если донор платит от себя, то как вы докажите, что передали ему деньги.
Если есть факт передачи, то опять налоги.

Потом при передаче вам квартиры, вы будете платить налоги со стоимости ?

Муть какая-то.

А передает деньги Б => налоги
Б передает квартиру А => налоги

Там в квартире поди 12 стульев с бриллиантами ?))))

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2019 11:52]
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749596 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: <<<AA>>>

фиктивная ?

В ГК нет такой. Чтобы сказать какую именно сделку нотариус не будет удостоверять, нужно понимать что хотят подписать стороны. Пока с этим- полная неразбериха.
Налоги здесь дело десятое. Или еще один пример, как уходя от налогов люди теряют квартиры/ пол-квартиры.
И это мы еще в семейном положении сторон не копались.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода