поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Ипотечный донор. - страница 3


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3
Re: Ипотечный донор.   #749597  наверх
Автор: Чeловек
Дата:   

я вот не могу никак понять, какую нужно бумажку подписать, что бы по окончании выплаты ипотеки "донор" 100% и по закону "вернул" квартиру? что мешает ему послать лесом "фиктивного" хозяина и остаться с квартирой+премия+вычеты?
17/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749598  наверх
Автор: <<<AA>>> 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

А отдельно заключить залоговый на случай неуплаты

На имущество, которое уже в залоге у банка ?


Цитата:
От пользователя: Kare9999

Можно заключить договор займа на ту сумму,

Договор займа без самого займа, на момент подписания не будет ни квартиры, ни занятых денег, покажите идиота :-D :-D :-D

И в банке ни чего не говорить. Там в анкетах есть пунктик "ваши долговые обязательства...."


Цитата:
От пользователя: Kare9999

что после выплаты всей суммы с процентами квартира переходит в собственность заёмщика

Выплата может затянуться на 100 лет.....

Плюс договор на то, как использовать квартиру, какой ремонт, кого прописывать, у кого есть доступ, сдавать\не сдавать, долги по коммуналке, можете ли вы там жить, ответственность за имущество, страховки. В страховом случае кто виноват, какого хрена там левый человек делал.
Все ваши договоренности пойдут в разрез с договоренностями с банком, страховой и прочими.
Плюс, как уже сказали, это еще семейное положение донора с наследниками и женами не учитывали.

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2019 09:51]
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749599  наверх
Автор: Козий рог   (О пользователе)
Дата:   

Человек хочет купить квартиру в рассрочку с первоначальным взносом 600 т.р. Только сумма в договоре должна быть цена квартиры плюс %% банку.
Вместо 3.3 будет стоять в договоре 4.5 млн.р. в случае досрочного погашения сумма договора не изменится.
Готов ли пойти на это автор?
1/2 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749600  наверх
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Козий рог

Только сумма в договоре должна быть цена квартиры плюс %% банку.
Вместо 3.3 будет стоять в договоре 4.5 млн.р

НДФЛ учел, на разницу?
  |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749604  наверх
Автор: Оlivka 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

33 гражданство РФ..по семейным обстоятельствам не получается на себя

Так и тянет спросить, что же за обстоятельства такие...

Как-то вы к чужим людям с таким щепетильным вопросом, родители, братья-сестры, друзья детства уже отказали Вам стать донором?
11/2 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749607  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

33 гражданство РФ..по семейным обстоятельствам не получается на себя

есть такое как брачный договор :ultra:
не благодарите :padre:
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749614  наверх
Автор: Оlivka 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

есть такое как брачный договор

так если в тайне от жены хочет купить, или в состоянии перманентного развода, то брачный договор тут не вариант.
  |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749618  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Оlivka

так если в тайне от жены хочет купить, или в состоянии перманентного развода, то брачный договор тут не вариант.

сначало надо было его сделать. потом бы мог хоть что покупать...
сейчас уже только на родственника писать, но по ходу дохода нет а возраст уже есть
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749629  наверх
Автор: возвращение всемогущего Тузика
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

но по ходу дохода нет а возраст уже есть


по ходу возраст уже есть а ума нет :padre:
8/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749630  наверх
Автор: Kare9999
Дата:   

Да,готов
  |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749640  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

Да,готов

это здорово
  |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749696  наверх
Автор: Бред какой-то
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Kare9999

Да,готов

Я одного не понял, как автор собирается квартиру возвращать себе?

Даже если донор окажется исключительно честным человеком, он в любой момент может попасть под трамвай на разлитом Аннушкой масле.
И как автор будет доказывать наследникам, что это не их квартира, а его? :-)
13/2 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749704  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Бред какой-то



тут все просто. кто знает. есть, как минимум 2 схемы на это дело :ultra:
1/3 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749754  наверх
Автор: ребрендинг  (О пользователе)
Дата:   

Автор в вашей стройной схеме есть нестыковки
600+2600 никак 3300 не получается
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #749763  наверх
Автор: <<<AA>>> 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

тут все просто. кто знает. есть, как минимум 2 схемы на это дело

Даже если упали деньги на счет как платеж, пошёл снял ?
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #751070  наверх
Автор: Авант!
Дата:   

Есть и альтернатива в приобретении квартиры. Первоначальный взнос 35% или 50% остальное в рассрочку. Переплата по сравнению с банками минимальная)
0/4 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #751074  наверх
Автор: Александр K.  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Авант!

Есть и альтернатива в приобретении квартиры. Первоначальный взнос 35% или 50% остальное в рассрочку. Переплата по сравнению с банками минимальная)

Есть еще альтернатива в приобретении квартиры. Первоначальный взнос 90% или 95%, а недостающую сумму у друзей занять. Ну или сразу 100% оплату внести, чего ерундой страдать с донорами ипотечными, рассрочками.
2/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #751219  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   

аффтар вышел из бреда?
2/0 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #751242  наверх
Автор: <<<AA>>> 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan

аффтар вышел из бреда?

Парадигма другая, мы всей информации не знаем.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Ипотечный донор.   #751292  наверх
Автор: pitbios   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Козий рог

Человек хочет купить квартиру в рассрочку с первоначальным взносом 600 т.р.

Вспоминается Р. Асприн.
И в этой схеме мне пока не совсем понятно, каким образом ТС собирается кинуть "донора"
Уж простите, но жизнь как раз об этом и говорит: "Если ты думаешь, что заключил с деволом выгодную сделку..., то пересчитай сначала свои пальцы, потом конечности, а заодно и родственников"

1-й звоночек: отказ от договора аренды с суммой, равной ипотечному платежу.
2/2 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода