поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Приятный бонус для покупателя, или повод выставить жильё подороже для продавца?


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
Приятный бонус для покупателя, или повод выставит...   #749770 
Автор:  
Дата:   

Кирпичный дом конца 80х в центре. Архитектурно здание имеет разные уровни.
Так получилось, что в одной из комнат, в квартире на 9м этаже, есть выход на крышу более низкого уровня (8 этаж), больше доступа туда ни у кого из жильцов нет. В бытность, мелкими в 90тых, мы там, например, загорали попивая лимонад и созерцая город.
Сейчас квартиру родители собираются продавать и у меня возник вопрос, есть ли ценность в этой "личной террасе", может ли она быть некой изюминкой квартиры?
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749773 
Автор: <<<AA>>>  
Дата:   

А терраса в собственности ?
А то как-то незаконно топтать общую крышу, гидроизоляцию нарушать, еще и заливкой пахнет, и голуби живут ?
7/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749774 
Автор: Z-Rain  
Дата:   

Конечно она не в собственности, но никакого ограничения попасть туда нет, одел тапочки, перешагнул подоконник и прилег в шезлонг. Что-то серьезное там делать или вмешиваться в конструкцию крыши, я думаю, человек с головой не будет. Хотя... вспомнился недавний репортаж где рукастый мужичок оформил на крыше многоэтажки оранжерею, поставил беседку, качели и весь подъезд там культурно время проводил :-D
0/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749779 
Автор: Заказчик 2019  
Дата:   



[quote]От пользователя: Z-Rain

вспомнился недавний репортаж где рукастый мужичок оформил на крыше многоэтажки оранжерею, поставил беседку, качели и весь подъезд там культурно время проводил

Смотря под каким углом посмотреть . Вы пишете это плюс, по мне так это минус, доступ на крышу , возможен и через чердак, а значит легко можно и в квартиру попасть. Во вторых , вид из окна на крышу - не комильфо. А история про мужичка окончилась не в радужных тонах, УК уничтожила его сад на крыше дома https://tjournal.ru/irl/94711
11/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749785 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Z-Rain

загорали попивая лимонад и созерцая город.

это хорошо, что лимонад. А то с водкой было бы опаснее.


Цитата:
От пользователя: Z-Rain

перешагнул подоконник и



Цитата:
От пользователя: Заказчик 2019

А история про мужичка окончилась не в радужных тонах, УК уничтожила его сад

его сад на его садовой земле . А на крыше- система конструкций, не рассчитанных на нахождение там пьяных людей и деревьев. В том числе был расчет по естественному (или принудительному) удалению естественных осадков - дождя и снега, не предполагающих там сада.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749791 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

В том числе был расчет по естественному (или принудительному) удалению естественных осадков - дождя и снега, не предполагающих там сада.


нопо словам жильцов дома, как раз таки после того как мужик починил сам крышу, и после этого разбил сад, то проблем с осадками у жильцов не возникало.

конечно можно тупо следовать букве закона, но есил по человечески посмотреть, то у жильцов не было претензий к садоводу, за сохранностью крыши он следил.
5/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749798 
Автор: rusummer  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z-Rain

больше доступа туда ни у кого из жильцов нет.

у нас два окна выходят на крышу... как раз как у вас в описании, шагнул с подоконника - и все пространство "твоя терраса", хоть шезлонги ставь... при покупке квартиры это считалось минусом, который может существенно снизить стоимость )))
вот такой факт.
доступ на крышу есть у коммунальщиков и владельцев этого самого примыкающего здания, поэтому решетки предыдущих хозяев мы даже не стали снимать... хоть и не эстетично, но как-то спокойнее что ли.
нас вид на крышу никак не смущает, но мы не все )) и эти окна не единственные в комнатах... повернул голову и уже вид на простор.
п.с. заливкой не пахнет и голуби не живут )))
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749799 
Автор: Mademoiselle Zhivago  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Заказчик 2019

Вы пишете это плюс, по мне так это минус, доступ на крышу , возможен и через чердак, а значит легко можно и в квартиру попасть.

тоже сюда плюс. отказалась бы от покупки такой квартиры.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749800 
Автор: Змеюга подколодная  
Дата:   

недавно отказалась от покупки такой квартиры. мокрая стена с плесенью из-за стыка с крышей. С окон и дверей при просмотре квартиры - сняты ручки. видимо не просто так, чтобы потенциальные покупатели не выходили на эту террасу-крышу. Очень высокий этаж. Предполагаю, что сильнейший ветер не позволит наслаждаться утренним кофе с панорамным видом на город.
Выход на эту крышу только через квартиру в данном случае. то есть при ремонтах придется обеспечивать доступ строителям и таскать материалы для ремонта крыши через квартиру.
про общедомовое имущество уже писали. попробуй потом докажи, что крышу не хозяева квартиры продырявили мебелью.
а так, да. первая мысль расстелить искусственный газон и поставить шезлонг. на окна - маркизы.
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749803 
Автор: лёд  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: rusummer

поэтому решетки предыдущих хозяев мы даже не стали снимать...


Для меня это был бы минус на грани отказа от покупки. Решётки не спасут. Это даже хуже чем первый этаж. Можно спокойно никого не опасаясь демонтировать и решётки и окна. Даже сигналка не спасёт. Стекла можно очень аккуратно фигурно вырезать. Времени масса + никто не мешает.
В общем с безопасностью совсем беда в этом варианте.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...   #749807 
Автор: rusummer  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: лёд

В общем с безопасностью совсем беда в этом варианте.

все зависит от конкретного дома.
в моем случае высокая плотность застройки соседних высотных домов (вдвое и втрое выше нашего), если грабители действительно сунутся, то это будет реалити-шоу как на ладони у всей округи ))
да из-за этого и выходить самим на крышу стремно.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода