Кирпичный дом конца 80х в центре. Архитектурно здание имеет разные уровни.
Так получилось, что в одной из комнат, в квартире на 9м этаже, есть выход на крышу более низкого уровня (8 этаж), больше доступа туда ни у кого из жильцов нет. В бытность, мелкими в 90тых, мы там, например, загорали
попивая лимонад и созерцая город.
Сейчас квартиру родители собираются продавать и у меня возник вопрос, есть ли ценность в этой "личной террасе", может ли она быть некой изюминкой квартиры?
4/1 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
Конечно она не в собственности, но никакого ограничения попасть туда нет, одел тапочки, перешагнул подоконник и прилег в шезлонг. Что-то серьезное там делать или вмешиваться в конструкцию крыши, я думаю, человек с головой не будет. Хотя... вспомнился недавний репортаж где рукастый мужичок оформил на
крыше многоэтажки оранжерею, поставил беседку, качели и весь подъезд там культурно время проводил :-D
0/6 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
вспомнился недавний репортаж где рукастый мужичок оформил на крыше многоэтажки оранжерею, поставил беседку, качели и весь подъезд там культурно время проводил
Смотря под каким углом посмотреть . Вы пишете это плюс, по мне так это
минус, доступ на крышу , возможен и через чердак, а значит легко можно и в квартиру попасть. Во вторых , вид из окна на крышу - не комильфо. А история про мужичка окончилась не в радужных тонах, УК уничтожила его сад на крыше дома https://tjournal.ru/irl/94711
11/1 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
это хорошо, что лимонад. А то с водкой было бы опаснее.
Цитата: От пользователя: Z-Rain
перешагнул подоконник и
Цитата: От пользователя: Заказчик 2019
А история про мужичка окончилась не в радужных тонах, УК уничтожила его сад
его сад на его садовой земле . А на крыше- система конструкций, не рассчитанных на нахождение там пьяных людей и деревьев. В том числе был расчет по
естественному (или принудительному) удалению естественных осадков - дождя и снега, не предполагающих там сада.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
В том числе был расчет по естественному (или принудительному) удалению естественных осадков - дождя и снега, не предполагающих там сада.
нопо словам жильцов дома, как раз таки после того как мужик починил сам крышу, и после этого
разбил сад, то проблем с осадками у жильцов не возникало.
конечно можно тупо следовать букве закона, но есил по человечески посмотреть, то у жильцов не было претензий к садоводу, за сохранностью крыши он следил.
5/1 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
у нас два окна выходят на крышу... как раз как у вас в описании, шагнул с подоконника - и все пространство "твоя терраса", хоть шезлонги ставь... при покупке квартиры это считалось минусом,
который может существенно снизить стоимость )))
вот такой факт.
доступ на крышу есть у коммунальщиков и владельцев этого самого примыкающего здания, поэтому решетки предыдущих хозяев мы даже не стали снимать... хоть и не эстетично, но как-то спокойнее что ли.
нас вид на крышу
никак не смущает, но мы не все )) и эти окна не единственные в комнатах... повернул голову и уже вид на простор.
п.с. заливкой не пахнет и голуби не живут )))
4/0 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
недавно отказалась от покупки такой квартиры. мокрая стена с плесенью из-за стыка с крышей. С окон и дверей при просмотре квартиры - сняты ручки. видимо не просто так, чтобы потенциальные покупатели не выходили на эту террасу-крышу. Очень высокий этаж. Предполагаю, что сильнейший ветер не позволит
наслаждаться утренним кофе с панорамным видом на город.
Выход на эту крышу только через квартиру в данном случае. то есть при ремонтах придется обеспечивать доступ строителям и таскать материалы для ремонта крыши через квартиру.
про общедомовое имущество уже писали. попробуй потом
докажи, что крышу не хозяева квартиры продырявили мебелью.
а так, да. первая мысль расстелить искусственный газон и поставить шезлонг. на окна - маркизы.
6/0 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
поэтому решетки предыдущих хозяев мы даже не стали снимать...
Для меня это был бы минус на грани отказа от покупки. Решётки не спасут. Это даже хуже чем первый этаж. Можно спокойно никого не опасаясь демонтировать и решётки и
окна. Даже сигналка не спасёт. Стекла можно очень аккуратно фигурно вырезать. Времени масса + никто не мешает.
В общем с безопасностью совсем беда в этом варианте.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Приятный бонус для покупателя, или повод выст...
В общем с безопасностью совсем беда в этом варианте.
все зависит от конкретного дома.
в моем случае высокая плотность застройки соседних высотных домов (вдвое и втрое выше нашего), если грабители действительно сунутся, то это
будет реалити-шоу как на ладони у всей округи ))
да из-за этого и выходить самим на крышу стремно.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
