поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

подскажите как обставить студию для сдачи в аренду ?


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница
подскажите как обставить студию для сдачи в аренду...   #749830 
Автор:  
Дата:   

студия 27 метров. Пеналом, размеров пока точных нет. Планирую долгосрочную сдачу в аренду. Все планирую покупать новое и дешевое..
из моих размышлений, стиралка холодильник, беко с гарантией 2 года. Насчет плиты сомневаюсь , нужна ли она полноценная с духовкой ? или лучше без духовки просто 2 комфорки+микроволновка. Мне кажется так лучше. Диван со спальным местом 140 на 200 в хофе. Икея дорого, а много мебели качество наверное не то. Вряд-ли нужна кровать 140 на 200 хотя в икее она 2500 стоит плюс матрас недорогой. но наверное такая кровать займет все место студии. хотя я бы такой вариант предпочла. Вот усреднено недорого что должно быть и как лучше ? может мои размышления ошибочны. Поделитесь своим опытом или мыслями
4/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749831 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   

Диван-книжка новый на авито: 4-6 тыр
Холодильник-стиралка-микроволновка: юла-авито, б\у по 3-5 тысяч
Шкаф для одежды можно новый взять в пределах 5
Плитка обычная, без духовки , электро на 2 конфорки
Кухонька сборная в леруа: от 1500-2000 за шкаф. Хоть один покупайте навесной и один под мойку.
Телик обычный: авито-юла 500-1000 руб.

Вот и все. В студию особенно вкладываться не стоит, сдавать за дорого не получится, это все если новое брать ухайдокают и не скоро окупится.

Обои моющиеся или под покраску.

Минусите)
11/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749837 
Автор: Mademoiselle Zhivago  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

Минусите)


минусить не буду, но с такой обстановкой студия будет с минимальным платежем. это надо учитывать. а-то автор может хочет сдавать дорого.
8/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749841 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Ольга//



работаю в недвижимости около 10 лет
есть опыт работы с доходными домами в екате, питере и столице.
пишите в лс.
проконсультирую за бесплатно без конкретики
дизайн-проект возможен
без воды, на основе опыта и обратной связи
1/32 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749853 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

лучше без духовки просто 2 комфорки+микроволновка

Да.



Цитата:
От пользователя: Ольга//

Диван со спальным местом 140 на 200 в хофе. Икея дорого, а много мебели качество наверное не то. Вряд-ли нужна кровать 140 на 200 хотя в икее она 2500 стоит плюс матрас недорогой.

Я буду брать эту дешевую икею с матрасом. С точки зрения здоровья и позвоночника квартиранта этот вариант лучше, чем диван. На диване постоянно спать вредно и потенциальные квартиранты об этом тоже знают.



Цитата:
От пользователя: Ольга//

но наверное такая кровать займет все место студии

У меня 33 квадрата. Эта кровать нормально вписывается.



Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

Обои моющиеся или под покраску.

Лучше покрасить стены моющейся тикурилой без колера. Если что потом легко подшпаклевать и подкрасить. Краску можно заранее в пэт бутылку отлить и 3 года хранить (или даже 5). Проверено. Сам использовал.



Цитата:
От пользователя: Mademoiselle Zhivago

минусить не буду, но с такой обстановкой студия будет с минимальным платежем

Это точно. Будут задёшево селиться всякие маргиналы.
Уж лучше сделать современно и из новья и сдавать чуть подороже. Это будет некоторый фильтр от маргиналов (они ищут самое дешовое).
8/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749854 
Автор: Ольга//  
Дата:   

Новый на авито диван книжка будет за 6 т.р. еще хуже чем в многомебели за 9 по качеству.
Стиралка и холодильник. Новые точно проработают 4 года. 2 из которых гарантия. С авито прожают уже полурабочие. В руках арендатора сломается за пол года. А за 5 бу или 10 новая вещь с гарантией без разницы.
Кухня из икеа наверное овербу.
Я продавала и стиралки бу свои и холодильники. Они все были полудохлые и даже с таким описанием уходили в лет. Нормальные внешне современные стоят от 5... Думаю лучше новую от 10
7/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749855 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Ольга//

Новый на авито диван книжка будет за 6 т.р. еще хуже чем в многомебели за 9 по качеству.


Зачем тогда советы спрашиваете?
Покупайте все новое, дорогое, с гарантией не с Авито.... Это все будут обязательно беречь, сдувать пылинки и практически не использовать
7/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749856 
Автор: Ольга//  
Дата:   

Спрашиваю чтобы выслушать точки зрения людей. Высказать свою. Послушать критику. Принять решения. Вот не уверена была что не нужна плита с духовкой. А так понимаю и не нужна.
Только не очень понимаю куда эти комфорки ставить. Просто на столешницу ? Свч печь нужно с чайниеом или это есть у арендаторов как правило ?
4/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749857 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Ольга//

Свч печь

я бы не покупала
лучше телевизор может быть? б/у в данном случае наверное
холодильник, диван и стиралку я бы тоже новые купила, простые, но новые
Плюс стол, пару стульев
1/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749858 
Автор: Да так НЮ  
Дата:   

Зачем вы все новое покупаете ? Технику еще ладно, если есть возможность доп. гарантии, то это плюс. В случае повреждения во время гарантии, замените на новое.Но мебель ? Все можно ведь бу купить.
Как мне кажется, нужно: спальное место, шкаф, стол. На кухне холодильник, стиралку, настольную плитку, две тумбочки одну для готовки, вторую для плиты, мойка и сверху ящик для посуды. Тумбочки из дсп советую чем нибудь заранее обработать от воды. Вешалку в коридор.В ванной с туалетом, можно поставить какой-нибудь шкафчик и над раковиной полочку для щеток с пастой.

Дешевую кухню можете в столплите посмотреть


Цитата:
От пользователя: Mar$el

лучше телевизор может быть?


Сейчас многие не смотрят тв, у большинства есть планшеты, телефоны, нотбуки.
Тем более для цифры еще и приставку покупать надо.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2019 22:45]
4/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749862 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Да так НЮ

Зачем вы все новое покупает

чтобы не превращать новое жилье в бабушачью вонючку.
Чтобы было больше шансов сдать адекватным людям за адекватные деньги, а не соглашаться на бригаду гастов.
9/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749863 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

а не соглашаться на бригаду гастов.

в студию 27 метров? :-D Они там "нары" в три ряда разве что организуют
1/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749864 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

в студию 27 метров

для них это даже с избытком.


Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

Они там "нары" в три ряда разве что организуют

нет, на полу обычно спят. И едят там же. Традиция такая.
6/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749865 
Автор: Uzanto  
Дата:   

Что ново , что с Авито поставь все равно 10тр
А ухайдакают или вывезут , концов все равно не найдете
Договор-туалетная бумага
Надо понимать риски
У меня примеров уйма
3/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749866 
Автор: Булочка сдобная)))  
Дата:   

Согласна с Мариной «Марсель», к тому же тв.приставку покупать НЕ нужно - все провайдеры при подключении предоставляют оборудование (хоть приставку, хоть модуль). И диван бэушный ни в коем случае не покупать - а если клопов вместе с ним занесёте в квартиру ? И плиту я бы, всё-таки, поставила «нормальную» - с жарочным шкафом (духовкой). К тому же есть в продаже компактные плиты (и не очень дорогие по сравнению со стандартными четырехконфорочными плитами) - на две конфорки и при этом с духовкой.
1/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749867 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   

Вспомнила, у меня подруга сдавала студию на Широкой речке, а я потом продавала. Сдавала три года, снимали медики, работающие там неподалеку. Отделка была от застройщика. По мебели был диван-книжка, журнальный столик из Икеа за 500 рублей, холодильник, стиралка, стол-тумба кухонный с раковиной. Плиты вообще не было. Мультиварка и чайник. И стойка для одежды на колесиках Икеевская.
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749893 
Автор: Да так НЮ  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

чтобы не превращать новое жилье в бабушачью вонючку.

Нужно понимать у кого и какую мебель покупаешь.


Цитата:
От пользователя: Булочка сдобная)))

к тому же тв.приставку покупать НЕ нужно - все провайдеры при подключении предоставляют оборудование (хоть приставку, хоть модуль).

за которую нужно платить, я же говорю про бесплатное тв.

Цитата:
От пользователя: Булочка сдобная)))

И диван бэушный ни в коем случае не покупать - а если клопов вместе с ним занесёте в квартиру ?

А если арендаторы клопов занесут или новый диван сломают ?
При таких если вообще не стоит тогда квартиру сдавать и покупать б/у вещи.
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749910 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ольга//

Только не очень понимаю куда эти комфорки ставить. Просто на столешницу ? Свч печь нужно с чайниеом или это есть у арендаторов как правило ?

Лучший вариант врезать стеклокерамику в столешницу. У меня на первой квартире так сделано было:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Свч и чайник считаю должны быть обязательно. Чайник стоит копейки. Свч тоже нужна. Чем больше квартирант пользуется СВЧ, чем меньше он пользуется плитой. И варочная панель целее и квартира не коптится лишний раз. У меня в первой квартире сделано вот так:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
4/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749911 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Да так НЮ

Сейчас многие не смотрят тв, у большинства есть планшеты, телефоны, нотбуки.
Тем более для цифры еще и приставку покупать надо.

У меня из трёх жильцов (все студенты или студентки) двое смотрели телек. В основном когда готовили или ели. Я туда вывез свою старую панель, которая была ещё без цифры. Сейчас вот договорились с проживающей студенткой, что она покупает цифровую приставку в счёт аренды (за мой счёт). Цена вопроса тут невелика. Мне важнее чтобы квартирант был доволен и не порывался съехать.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749912 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Булочка сдобная)))

Согласна с Мариной «Марсель», к тому же тв.приставку покупать НЕ нужно - все провайдеры при подключении предоставляют оборудование (хоть приставку, хоть модуль).

Ага, и провода через всю квартиру до телека тянуть....
Нет уж, сейчас лучше приставка и антенна.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749913 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Булочка сдобная)))

И плиту я бы, всё-таки, поставила «нормальную» - с жарочным шкафом (духовкой).

Вот ни разу ещё никто из потенциальных клиентов не спрашивал про духовку. Даже не заикались об этом. В студиях селятся в основном студенты по 1-2 человека. Не пользуются они духовкой от слова вообще. Утром яишенку на плите пожарят, вечером на прите пельмешки сварят. Ну или суп сварят и потом несколько дней его в тарелках в микроволновке разогревают. Не нужна им духовка.

Плита с духовкой нужна только при сдаче двушек-трёшек, куда селятся семьи с детьми. Но это экзотика на рынке аренды.
4/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749922 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   

Розовый с черным так пошло смотрится......
9/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749925 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

Розовый с черным так пошло смотрится......

Шторки последняя квартирантка сменила. Сейчас уже не розовые. :-)
А так то я спецом на девочек ориентировался в дизайне. Белый, чёрный, розовый. :-)
И потом, не я цвета кухни подбирал. Кухня была уже готовым образцом. Стояла на экспозиции в "кухоньке" и цена была низкая. Мне соотношение цветов понравилось и я тупо заказал копию выставочного образца. Остальной дизайн уже под кухню подгонял (чтоб в одном стиле). Она хоть смотрится относительно современно. Остальные кухни за эту цену были совсем страшные и как из 90-х годов.

А в новую студию решил уже из икеи заказывать. В "кухоньке" и в прочих дешёвых магазах сейчас одно барахло стоит.

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2019 15:54]
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749927 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

А в новую студию решил уже из икеи заказывать.

не очень стойкая у них мебель,
по крайней мере натурального шпона лучше избегать.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: подскажите как обставить студию для сдачи в ар...   #749928 
Автор: Булочка сдобная)))  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).



Провода по всей квартире - это уж совсем рукопопыми быть надо))) все аккуратно прокидывается либо вдоль плитнуса, либо прячется во внутрь самого плинтуса в кабель-канал (у нас так и сделано). Хотя Ваш вариант с покупкой приставки тоже вполне подходит. Телевизор лишним точно в квартире не будет. На счёт духовки - видимо кому как. У меня трое из соседей арендаторы, так кто то либо свою печку купил, либо к соседям иногда обращаются по этому вопросу. Да и я когда была студенткой и снимала жильё - духовкой пользовалась активно.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода