поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Сдать мини-студию через агентство посуточно


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница
Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750401 
Автор:  
Дата:   

У кого есть такой опыт?

Есть комната в коридорке переоборудованная в студию, у метро Заря, думаю для всяких командировочных удобный вариант.
3 года сдаётся, всё ничё, проблемы с квартирантами редкость, простои не большие, но квартиранты меняются часто. Поднадоело... все-таки после каждого надо прибираться, устранять мелкие дефекты..

Сам сдаю за 11-12, на какую сумму можно рассчитывать через агентство? кого выбрать? Не отмазываются ли от ответственности? Разруливают ли проблемы с соседями?
Хочется уже передать и забыть, самому комната не нужна, но хотелось бы что бы к моменту продажи через пару лет она сохранилась в нормальном состоянии
1/14 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750407 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

но хотелось бы что бы к моменту продажи через пару лет она сохранилась в нормальном состоянии


так если всего через пару лет надумали продавать, может проще сейчас и продать? деньги на вклад. И получится что положили и забыли.
15/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750408 
Автор: Tetra  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

так если всего через пару лет надумали продавать, может проще сейчас и продать?

да сейчас что-то не очень выгодно продавать
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750409 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

да сейчас что-то не очень выгодно продавать


думаете через пару лет будет выгоднее? имхо, будет еще менее выгодно
11/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750410 
Автор: Tetra  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

думаете через пару лет будет выгоднее?

ну цены-то вроде поползли вверх, или упн врет?
да и депозит под 10% сейчас наверное не найти
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750414 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

ну цены-то вроде поползли вверх, или упн врет?
да и депозит под 10% сейчас наверное не найти

человек-катастрофа, тебе говорят что продавай и клади под процент- значит продавай и клади под процент....

Ни одно агентство тебе вменяемых денег не предложит, никто не будет там за чем то следить или за что-то отвечать. А убирать каждый день-через день после командированных и подавно.
Сам то посчитай субъективно и объективно.... Если собрался через 2-3 года что-то покупать, то тебе подойдут не вклады, а ИИС или как-то так называются. Помимо процентов, можно еще 13%от суммы вернуть если три года пролежит. Подробнее тебе на банковских разжуют :ultra: :hi:

P.S. с тебя пиво :padre:
11/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750415 
Автор: Андрей П  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

Помимо процентов, можно еще 13%от суммы вернуть если три года пролежит.

это если есть что возвращать, а то сначала налоги не платят, а потом ещё и вернуть что то хотят :-D
8/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750416 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Андрей П

это если есть что возвращать, а то сначала налоги не платят, а потом ещё и вернуть что то хотят :-D

это да, забыл написать Вернуть можно если официально зарплату получаете
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750417 
Автор: Tetra  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

Ни одно агентство тебе вменяемых денег не предложит, никто не будет там за чем то следить или за что-то отвечать.

возможно. Но я хотел бы услышать опыт реальных хозяев


Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

ИИС или как-то так называются.

чёта я не собирался с бухты-барахты становиться инвестором, это же ндо в тему вникать, а не просто задать пару вопросов на форуме


Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

то да, забыл написать Вернуть можно если официально зарплату получаете

я безработный
3/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750418 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

ну цены-то вроде поползли вверх, или упн врет?


ползут вверх на комнаты? или за счет того что выставили очередную элитную квартиру за 150млн.?
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750430 
Автор: Tetra  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

ползут вверх на комнаты? или за счет того что выставили очередную элитную квартиру за 150млн.?

и много ли в моём поясе элитных квартир? :-D

С вечера уже 12 человек на просомтр, хотя написал что сдается с 20 числа! (квартирант только сегодня съезжает). Но всё равно бесит :-D
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750433 
Автор: wayfarer   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

и много ли в моём поясе элитных квартир? :-D


так там Атом свечку за свечкой шлепает, а ценник на их квартиры на Заре весьма и весьма существенный, так и поднимается средняя цена на квартиру в поясе
8/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750438 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

С вечера уже 12 человек на просомтр, хотя написал что сдается с 20 числа!

просто сказочный талант ...... :-D
5/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750440 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

С вечера уже 12 человек на просомтр,

значит цена демпенговая
а цены на бывшие общагикоридорки уже не вырастут, только вниз
4/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750452 
Автор: Tetra  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

просто сказочный талант

сдал :-D

20 звонков
7 просмотров
3 согласных заезжать хоть сегодня,

выбрал пару, съезжающую с соседней общаги по причине её продажи. по крайней мере готовы к специфическим условиям продживания и не склонны менять планы на жизнь в ближайшие месяцы
7/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750462 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Tetra

3 года сдаётся, всё ничё, проблемы с квартирантами редкость, простои не большие, но квартиранты меняются часто. Поднадоело... все-таки после каждого надо прибираться, устранять мелкие дефекты..

Сам сдаю за 11-12, на какую сумму можно рассчитывать через агентство? кого выбрать? Не отмазываются ли от ответственности? Разруливают ли проблемы с соседями?

Агенство ничего делать и разруливать не будет. Никакой ответственности у агентства тоже не будет. Скорее всего будет кидать вас с деньгами. если не будете постоянно следить (брать с жильцов, а вам говорить, что клиентов не было).
Если уж и заключать с агентством договор, то договор аренды. Вы сдаёте квартиру агентству на год, допустим, с ежемесячной постоянной оплатой в размере 11-12 тыс., а они от себя сдают её в субаренду хоть посуточно, хоть по другому. Искать квартирантов - их проблема. Делать уборку перед новыми квартирантами - их проблема. Отвечать за сохранность квартиры перед вами они будут по договору аренды (лучше для этого предусмотреть нормальный депозит). Ну и раз в месяц проведоваться в квартиру всё равно надо, чтоб там откровенный притон не устроили. Цену можно поставить ту же: 11-12. Если на посуточных они смогут заработать больше - их счастье.
Только вот я не уверен, что агенство согласится на описанные условия (но попробовать можно).

Но лично я на вашем месте снизил бы цену до 9, установил минимальный срок аренды 11 месяцев и депозит 9 (при досрочном выезде депозит не возвращается). Так и сохраннее будет и геморроя с чехардой жильцов меньше.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2019 18:04]
2/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750474 
Автор: Хрюн Степаныч Моржов  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

сдал :-D

ну дак- Проставляйся форуму :ultra:
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750485 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Хрюн Степаныч Моржов

ну дак- Проставляйся форуму

Так форум советовал срочно продавать, чего проставляться то? :-D
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750486 
Автор: wRAR  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

комната в коридорке переоборудованная в студию



Цитата:
От пользователя: Tetra

сдаю за 11-12,

8-(
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750493 
Автор: cooldan  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

что бы к моменту продажи через пару лет она сохранилась в нормальном состоянии

:-D
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750499 
Автор: cerg negoreli   (О пользователе) 
Дата:   

безработному можно и самому побегать и сдавать.
Но Я бы продал такое старье.. как можно быстрее, пока спрос есть и кризис не начался, у вас годик еще возможно на это , пока можете на вклад положить или на ИИС под 11% годовых, если три года деньги не трогать, вычет будет ;-) Без всяких доходов, читай 2 вариант вычета по ИИС,

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2019 16:56]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750500 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cerg negoreli

ИИС

ИИС без АСВ
Если только сберовский... Остальные - риск.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750502 
Автор: cerg negoreli   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Цитата:
От пользователя: cerg negoreli

ИИС

ИИС без АСВ
Если только сберовский...

Пожалйста в сбере счет открывай.
Минимальный риск, но облиги (ОФЗ) это минимаьлнейший риск. Вклады более рискованный продукт.
У меня на Жену, Сына, Брата и меня ИИС в Открытии (тоже Гос банк). Если чего не так, можно в Сбер переложиться, НООО у Брокера Сбера 51% Сберовских, а у ГОС БАНКА (добавил) Брокера Открытия 99% банку принадлежит ;-)

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2019 17:25]
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750504 
Автор: Dj Zanudo   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Tetra

депозит под 10% сейчас наверное не найти

Однако за эту разницу в 2-3 % ГОДОВЫХ приходится работать, да ? :-D
В отличие от вклада.
Кстати, 3% от 1300 т.р. в год, это 39 000, или в месяц 3 200.
Понятно, что эту разницу лучше получать сдавая на долгосрок, потому что напрягаться несколько раз в месяц за эту сумму - нафиг надо.

(плюсег в стартпосте мой. обожаю реальные темы на любых форумах.
стоимость комнаты взял с потолка )
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Сдать мини-студию через агентство посуточно   #750505 
Автор: fernes land (Зануда).  
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cerg negoreli

Вклады более рискованный продукт.

Какие риски могут быть при страховке АСВ? Это должна вся страна гавкнуться как в 90-е. :-)
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода