поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Вопрос к застройщикам (обратная связь) - страница 4


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752057 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   





Цитата:
От пользователя: павел-к

Изначально речи о скорости не было.


да неужели?

а это тогда что -


Цитата:
От пользователя: павел-к

Ничто не вечно. И эти промзоны застроят.


то есть вы абстрактно рассуждали, не привязываясь к временным рамкам, балаболили одним словом... ;-)

-= VК =- были высказаны претензии что мол дом посреди промзоны, что в таком окружении он никому не интересен. И тут появляетесь вы, и говорите что застроят эти промзоны. Но если этот момент наступит уже тогда, когда купившие здесь люди квартиру, будут на пенсии, или вообще покинут этот мир, то это получается не важно? )))
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752058 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

то есть вы абстрактно рассуждали, не привязываясь к временным рамкам

Единственная привязка, во фразе, вечность. Удивлён что вы этого не увидели и не поняли.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

-= VК =- были высказаны претензии что мол дом посреди промзоны, что в таком окружении он никому не интересен.

Почему никому? Только его это смущает, единственного.



Цитата:
От пользователя: wayfarer

Но если этот момент наступит уже тогда, когда купившие здесь люди квартиру, будут на пенсии, или вообще покинут этот мир, то это получается не важно? )))

Важность этого люди могут и будут определять для себя самостоятельно.
Лично я, последние две квартиры, выбирал по принципу отсутствия окон соседских напротив. Меня меньше напрягает промзона нежели чьи либо глаза.
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752059 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

На космонавтов быстро смогут освоить если только комплексно зайдут туда несколько застройщиков. Что-то по типу стройки Академического.


Застройка Академа показала что нельзя строить быстро и много. Единовременное вселение огромного количества жителей, без проработанной инфраструктуры, магазинов, школ, д/с, поликлиник, ОТ привело к многочисленным проблемам.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752060 
Автор: -= VК =- 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

Почему никому? Только его это смущает, единственного.

да да, меня единственного :-D


Цитата:
От пользователя: павел-к

Лично я, последние две квартиры, выбирал по принципу отсутствия окон соседских напротив. Меня меньше напрягает промзона нежели чьи либо глаза.

одно другого не лучше. промзона будет только в крайних домах, а основное жилье - 25 этажные человейники с видом на такие же человейники. фактически то строят колодцы
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752061 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: -= VК =-

одно другого не лучше. промзона будет только в крайних домах, а основное жилье - 25 этажные человейники с видом на такие же человейники. фактически то строят колодцы


Тем не менее они имеют своего потребителя.
Кого не устраивают существующие предложения от застройщиков, вариант решения я предложил выше.


Цитата:
От пользователя: павел-к


Не вижу никаких сложностей.
Если вы считаете что таких как вы не один экземпляр. Если вас достаточное количество для выкупа всех квартир дома подходящего под ваши требования. Киньте клич, соберитесь, объединитесь в жилищный кооператив.
Вы и квартиры получите дешевле чем через застройщика и учтены будут все хотелки, каждого, и время на бесполезные споры на форумах и поиски несуществующего, тратить не будете.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752062 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   




Цитата:
От пользователя: павел-к

Единственная привязка, во фразе, вечность.


а, ну да, есть, но это уже на философские рассуждения тянет :-)


Цитата:
От пользователя: павел-к

Удивлён что вы этого не увидели и не поняли.


старею или просто туплю


Цитата:
От пользователя: павел-к

Тем не менее они имеют своего потребителя.


отчасти потому что при определенном бюджете выбирать то особо не из чего. Все новостройки одного ценового уровня схожи. Где-то один параметр лучше, где то другой.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752063 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

а, ну да, есть, но это уже на философские рассуждения тянет


Никакой философии. Город, хоть и постепенно, растёт и меняется. Промплощадки выводятся за его границы. Постепенно их в городе не останется.
Конечно хотелось бы ускорения этого процесса. В особенности по 4 овощебазе.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

отчасти потому что при определенном бюджете выбирать то особо не из чего. Все новостройки одного ценового уровня схожи. Где-то один параметр лучше, где то другой.


Застройщики строят под бюджет которым располагает покупатель.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752065 
Автор: 89640379
Дата:   



Цитата:
От пользователя: клински

Нельзя в екб построить низкие дома

Можно.
ЖК Иволга на ШР - среднеэтажка (9 этажей), с котельной, с тех.этажом.
3-5 квартир на этаже.
Метражи только подкачали.
Цена НЕ 200 т.р. за квадрат. Наоборот крайне низкой была.



Цитата:
От пользователя: павел-к

Не вижу никаких сложностей.
Если вы считаете что таких как вы не один экземпляр. Если вас достаточное количество для выкупа всех квартир дома подходящего под ваши требования. Киньте клич, соберитесь, объединитесь в жилищный кооператив.

Вполне вариант. Еще ИЖС есть вариант (за пределами темы).


Цитата:
От пользователя: Hиколя

Но регулировками его принудительно его можно двигать в ту или иную сторону (в сторону индии или баварии) в тех пределах пока разница себестоимости и расходов на пр-во и продажу, не сравняются.

Это и происходит. Рынок новостроек в 30+ этажей сдвинут не туда. Надо регулировать на этапе выдачи разрешений.

Если по теме про ПИК и северные кварталы:
1) ПИК - этажность 26 - превышена, средний метраж квартир - 48 м2, маловато. Машиномест в декларациях НЕ заявлено.
Отопление городское.
Есть этажи, где 4 квартиры всего, комнаты прямоугольные, это норм.
Место странное.
В целом по параметрам не проходит, но покупателя найдет.

2) Северные кварталы
Средний метраж получше - 60 м2.
Этажность - 18, чуть превышена.
Машиномест - 98 на 298 квартир ((
Дальше не смотрел.
Тоже без клиентов не останется, из-за локации. Там много фанатов своего района.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752075 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 89640379

ПИК - этажность 26 - превышена, средний метраж квартир - 48 м2, маловато. Машиномест в декларациях НЕ заявлено.

Там несколько наземных паркингов многоуровневых запланировано. Ближе к сдаче 2 очереди.


Цитата:
От пользователя: 89640379

Место странное.
В целом по параметрам не проходит, но покупателя найдет.

Насчет места- да, очень смелое решение москвичей. Посмотрим, как в реализации будет.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752120 
Автор: 89640379
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

Там несколько наземных паркингов многоуровневых запланировано. Ближе к сдаче 2 очереди.


В декларациях каждая очередь на 500+ квартир.
Машинмомест в следующей очереди ~200 штук.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752139 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 89640379

Машинмомест в следующей очереди ~200 штук.

еще раз. Наземные паркинги- это отдельные объекты, до которых нужно будет дойти ножками. Они к машиноместам в очереди не имеют отношения. Это новый тренд, если хотите. Не под домом в луже стоять, а снаружи в 5-9 этажном паркинге.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752155 
Автор: клински
Дата:   

У пика нормальная локация, я как тот самый фанат Уралмаша/эльмаша говорю.
Ну что в ней плохого ?
Продуктовые есть, до метро дойти можно. Некогда померить линейкой в дубль гисе, но почему то уверен что дальше чем 200 метров северные кварталы от метро.
Пик несколько дальше.
Про целевое назначение квартир.
К примеру я, развелся, бывшая жена с ребенком и родители на уралмаше/эльмаше. Я бы там великолепно жил, жаль денег не хватило чуть, купил в ЖК восход студию.
Парикмахерские какие, да они есть везде, можно по пути к ребенку подстричься, больница, школа и не нужна.
Классное место откуда на машине, метро троллейбусе, трамвае, маршрутке, можно много куда уехать так же как с кварталов.
Есть много семей кто не планирует детей. Есть семьи где ребенку 14-17 лет и он сам и ездит и ходит в школу.
Плюс мы помним разницу примерно в 20 т р. За метр а это оч много.
Малевич за больший ценник запали, там те же проблемы , ну или схожие, плюс поезда ещё.
Вообще учитывая что пику надо много территории и он не заходит в места где на клочке надо дом вкарячить то место отличное с учётом перпесктив и есть где разгуляться

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2019 09:36]
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752156 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: клински

Ну что в ней плохого ?


ну как бы промзона вокруг, жить с видом на ангары и засранную территорию, на любителя так скажем :-)

до продуктовых километр чапать, до метро 1,2км. От Северных кварталов до метро метров 400, то есть в 3 раза ближе.

У Северных кварталов в округе уже есть куча магазинов, а у Пика нет пока ничего, хотя вру, автосервисы есть :-D


Цитата:
От пользователя: клински

то место отличное с учётом перпесктив и есть где разгуляться


ну да, лет через ...цать :-D а жизнь то сейчас идет
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752158 
Автор: клински
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer

ну как бы промзона вокруг

И что ? Как это влияет на тебя ? С точки зрения экологии наверное нет.
Безопасность, да тоже вряд ли.
Плюс помним что это эконом жилье, так или иначе. С ценником около 80, а дешевле даже и нет сейчас, то чего нос воротить ?!
Уж лучше пром зона чем окна в окна как в малевиче или в северных кварталах и там и там 25 метров друг от друга дома. Вай фай передавать можно... С 25 метров квартира просматривается так что рассмотреть можно абсолютно все.
Я маленький был, телек смотрел в доме напротив - мультик ох уж эти детки по стс. Так дом был в 40 метрах.
А тут типа 25 метров , зато не на промку....

Километр с небольшим это около 12 минут обычной ходьбы, что в принципе нормально и есть шаговая доступность до метро. Спорить бессмысленно да и тема не об этом.

На вопрос что мешает сделать квартиру лучше, очевидный ответ ценник и спрос на выходе. Такая же ситуация и с авто и с колбасой, техникой какой.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752159 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: клински

И что ? Как это влияет на тебя ?


идешь к дому через промзону, вид из окон на разруху.
психологически давит, на подсознание.

чем плохи окна в окна? В европе бывали? Там порой поздоровтьася за руку можно с балконов домов по обе стороны улицы.

что это за боязнь взгляда людей? что страшного что вас видно в доме? или вы часто голышом по думу гуляете? Так шторы никто не отменял, можно ими отогодится от посторонних взглядов.


Цитата:
От пользователя: клински

Плюс помним что это эконом жилье, так или иначе. С ценником около 80, а дешевле даже и нет сейчас, то чего нос воротить ?!


так не спорю, у кого на большее нет, то понятно.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752161 
Автор: 89640379
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

снаружи в 5-9 этажном паркинге

По теме обсуждались дома 5-9 этажей, а не паркинги.
Нормальное жилье и необходимость забираться на 8-й этаж за машиной плохо стыкуются.



Цитата:
От пользователя: клински

У пика нормальная локация

По меркам Екб - нет.
Вообще, ПИК зашли с морально устаревшим проектом-муравейником. Тупо гонят метры.

По теме, ПИК совсем не проходит по параметрам комфорта проживания. Северный квартал тоже не проходит, но по инфраструктуре и концепции намного интересней.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752163 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

или вы часто голышом по думу гуляете?

Да, кстати, практически постоянно.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

чем плохи окна в окна?

На любителя.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

вид из окон на разруху.

Вы в окна часто смотрите? Я редко.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

Так шторы никто не отменял, можно ими отогодится от посторонних взглядов.

Не хочу.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

так не спорю, у кого на большее нет, то понятно.


Выше рецепт, для всех прочих, мною дважды повторён.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752164 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: 89640379

По теме, ПИК совсем не проходит по параметрам комфорта проживания. Северный квартал тоже не проходит,

По теме, уже выяснили, что не проходит ничего из существующего в реальности, по тем или иным параметрам.
Поэтому стройте сами. Делоффта.
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752165 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

до продуктовых километр чапать

Кстати, об этой самой ленте. От неё до моего дома куда дальше. Но затариваться я именно в неё заезжаю, если лень в ашан переться.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752167 
Автор: 89640379
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

По теме, уже выяснили, что не проходит ничего из существующего в реальности, по тем или иным параметрам.
Поэтому стройте сами. Делоффта.


Тогда просьба Модератора закрыть тему.
Тема свелась к обсуждению двух проектов ПИКа и Брусники, которые к теме не относятся.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752170 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

Да, кстати, практически постоянно.


и чем вам помешал соседний дом напротив?



Цитата:
От пользователя: павел-к

Вы в окна часто смотрите? Я редко.


часто, потому тчо есть на что смотреть, это был один из главных критериев при покупке квартиры.


Цитата:
От пользователя: павел-к

Не хочу.


так не вешайте, отсутствие штор не помешает выгулять змея :-D
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752171 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: павел-к

Кстати, об этой самой ленте. От неё до моего дома куда дальше. Но затариваться я именно в неё заезжаю, если лень в ашан переться.


в большие магазины болшинство заезжает раз в неделю, затариться по крупному. А мелочь в виде свежего молока, хлеба, покупается в шаговой доступности у дома. Поэтому неплохо иметь в радиусе 100м пару небольших продуктовых
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752176 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: wayfarer

и чем вам помешал соседний дом напротив?


Мне ничем, у меня его нет и никогда не было.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

часто, потому тчо есть на что смотреть, это был один из главных критериев при покупке квартиры.


Как критерий его нельзя применять ко всему строению, вид индивидуален для каждой квартиры.
У меня тоже есть на что смотреть. Например салюты общегородские мы смотрим с балкона, всей семьёй.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

так не вешайте, отсутствие штор не помешает выгулять змея


Шторы мне нужны от солнца. Людям у которых дом напротив, впритык, этого не понять.



Цитата:
От пользователя: wayfarer

А мелочь в виде свежего молока, хлеба, покупается в шаговой доступности у дома. Поэтому неплохо иметь в радиусе 100м пару небольших продуктовых

Стопудово подобные магазины будут расположены на первом этаже зданий ПИКа.


Цитата:
От пользователя: wayfarer

в большие магазины болшинство заезжает раз в неделю, затариться по крупному.

В указанную ленту заезжают просто по дороге. Сам не раз так делал. На кассах часто вижу людей с минимальным, вечерним, набором продуктов.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752538 
Автор: опер напалмом моченый  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: 89640379

Ведь строится много, а выбрать НЕЧЕГО.

ну тута вы неправы
была бы денюшка
а вариантов - огрооооооооооооооомное количество щас
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Вопрос к застройщикам (обратная связь)   #752751 
Автор: 89640379
Дата:   


Цитата:
От пользователя: кукурузное поле

ну тута вы неправы
была бы денюшка
а вариантов - огрооооооооооооооомное количество щас


Вы тему вообще читали?
В первом посте были озвучены критерии.
Нет вариантов среди строящегося жилья, только УГ.
0/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода