Мне не нравятся на сайте ,,Северной Казны,,
фейковые объявления, которые якобы недавно проданы,
но их упорно не удаляют с сайта.
Я люблю честные прайсы с реальными позициями.
12/0 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
я сталкивался ни раз с риэлтерскими услугами . в 90-х годах было много кидалова . сейчас этот рынок более спокоен и прозрачен .
за последние 5 лет пользовался услугами риэлтеров 3 раза . пока один позитив.
7/37 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
ну на самом деле на этом рынке услуг очень много скотства и кидалова. но есть и очень приличные люди которые качественно оказывают свои услуги. и вот чтоб не прикурить по серьёзному
при покупке недвижимости ( а это ведь не то же самое что просроченную колбасу купить) почему б не обсудить подобную тематику.
8/3 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Когда то давно я покупал свою первую квартиру, риэлтор продавца была от КБ Ярмарка. Помню, отдал задаток 50 тысяч (получил расписку), потом отдал еще 950 тысяч и получил расписку на 1 млн, а вот
обратно расписку на 50 тысяч у меня не попросили, да и я подзабыл. Потом я нашел в доках эту расписку и позвонил этой риэлторше, говорю расписка у меня, забирайте. Она мне говорит, чтоб подъезжал в ее в офис к такому-то времени, я приехал, ее нет, звоню - говорит, чтоб я подъехал в другое место. Мну
решил, что я не курьер и не мальчик на побегушках. Далее уже, я ей немного потрепал нервы до окончания сделки, не буду рассказывать как, но было смешно и весело, а также урок для тети-риэлторши.
13/1 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Мой топ тупизмов при поиске/продаже недвижимости:
- в объявлении не указывают адрес и не говорят его по телефону, только при личной встрече, по заблаговременной договоренности
- в объявлении адрес есть, но он отличается от фактического километров на 200 (другой город, иногда даже
другая область)
- в объявлении есть фото изнутри, но нет фото внешнего вида (это по загородным домам)
- спэцыалыст по недвижимости в беседе говорит, что нужно поднять/снизить цену объекта, аргументируя это только тем, что он (спэцыалыст) пишет статьи о недвижимости в интернет-изданиях
27/1 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
В последние 3 года все сделки через риелтора + мониторю постоянно Е1/N1. Благо хватает ума не связываться с теми, про которых потом рассказывают случаи :-D
Из плюсов - реальная экспертиза, ответственность и быстрый результат. Это если реально классный специалист. Но днём с огнём...
Молюсь на своего :padre:
Согласен, и добавлю два пункта, которые бесят аж до трясучки:
1) почему так сложно выложить планировку объекта при продаже?
2) то же касается вида из окна, лично мне это
принципиально.
17/1 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Ну сам сайт тут не причем. Это ответственность тех кто размещает. Я обычно прозваниваю, если что то заинтересовало. Тогда сразу все понятно становится. Ну и хорошее описание тоже влияет, да
0/0 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
бесит что в 99% случаев они просто малообразованы и некомпетентны.
1) не могут сделать хорошие фотографии/купить хороший фотоаппарат. или купили, но не умеют им пользоваться. в итоге фотографии ужасающие в объявлениях. кто поумнее, тот нанимает фотографа.
2) пытаются выдавать себя за
разбирающихся в материалах домов. в итоге видят облицовочный кирпич и всем вещают про кирпичный дом. хотя в реальности это не так. одна из теток "моих" риелторов яростно доказывала что мой дом точно из кирпича. хотя в реальности это не так. я покупала на этапе застройки и ходила на стройку.
3) пишут в объявлениях свой субъективный взгляд. вроде "статусная квартира", "отличный ремонт" и прочее. хотя судя по их виду и вкусу ни того, ни другого они в реальности не видели никогда.
4) постоянно опаздывают. по крайней мере те, с кем я встречалась. это по идее их лицо.
5)
никакого позитива не видела. фух, высказалась :-D
31/4 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
и снизу фото просто дьявольской чудовищной плитки времен 60-х годов прошлого столетия
имхо, помню всего несколько объявлений, просмотрев которые не ужаснулся от дизайна. Во всех остальных веселят слова - импортные,
высококачественные материалы, современный дизайнерский ремонт.
порой материалы и вправду могут быть дорогими, но вот то как их применяли и между собой сочетали... в большинстве случаев на выходе адская смесь из китча и трэша.
12/2 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
в большинстве случаев риелтор ничего не понимает в качестве материалов. я полагаю в 99,9% случаев.
а уж производителя материалов как он узнает, это отдельная история :-D
18/3 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Про ремонт и дизайн - это правда бооооль. Теплая и светлая - ок, но это не мешает квартире быть убогой, ремонту устаревшим и т.д. Но и это ведь субъективно. Опять же, никто не покупает квартиру онлайн. Вы смотрите фото, сами делаете для себя вывод, какая вам разница что в описании)) Но бесит,
согласна!
К тому же, кого-то вообще не интересует ремонт. Вот совсем. Тогда вся основная инфа, которую человек читает на N1 - ему более чем подходит. И никакоой горе риелтор не "убережет" от покупки, если квартира и покупатель друг друга нашли. Но продавать через такого "специалиста" я б
не хотела :-D
6/5 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
ещё хотел заострить внимание.
звонят зачастую риэлторы и типа ой у меня есть клиенты. а приходит сама такая тетя, давай я все посмотрю и им расскажу и уж тогда люди придут сами посмотрят. они время экономят !(а ты то нет ведь), в процессе осмотра начинают навязывать услуги , подводить к
договору. если подписался ( чего я не рекомендую делать с риэлтором со стороны, только по рекомендации приличных людей) далее процесс такой-выставляют на упн за любую вашу цену, через месяц начинают давить-давай снижайся до ниже рыночной. им надо продать и заработать.
поэтому при звонке от
риэлтора ставьте сразу-без клиентов просмотра не будет. сэкономите время и нервы. они могут конечно и подружку привести и коллегу и выдать за клиента, у большинства там совести никакой нет в этой профессии. но все равно это усложнит процесс, постоянно мотаться по городу за просто так никто не
будет.
не попадайтесь, кароч.
16/3 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
А хотите взгляд с другой стороны? Я риелтор, правда не Ебурге, а в Паттайе, но по большому счету, разницы нет. Раз тут курьёзы, позитив и негатив, начну с истории три в одном)))
Как Геннадий покупал квартиру в Паттайе.
Геннадий зашел к нам в офис с улицы. Ему было жарко
и похмельно. Он попил ледяной воды и попросил квартиру в новостройке с рассрочкой на пару лет. У нас было. Три дня мы возили его по объектам, шоу-румам, офисам застройщиков и наконец он выбрал. Сказал, что завтра в 11 утра поедем оформлять. Назавтра Геннадий сменил симку, внешность и узоры ладони.
Мы реально беспокоились за его жизнь и здоровье, пропал человек, ни слуху, ни духу. А через три дня случайно в банке увидели его с другим агентом, где он снимал крупную сумму, очевидно для покупки квартиры. Он увидел нас раньше, спрятался за колонну и затаился. Только уши торчали. Мы сделали вид,
что не заметили, сделали свои банковские дела и ушли. Вопрос: если ты уже большой мальчик и тебе 50 лет, почему ты боишься позвонить и сказать пару слов, мол, передумал у вас покупать или нашел вариант лучше, заболел, забухал? В конце концов послал бы нах без объяснения причин. Это хоть и не
приятно, но понятно. А вы как думаете? )))
10/33 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Был у меня случай незабываемый с риэлтером Мариной Анатольевной. Работала она в 2006 в АН Ярмарка. Квартиры тогда покупали, ипотека начала набирать обороты. Короче у продавца был договор с ними. Сто косарей за услуги. (3500$)Собирал я кучу документов сам,ее возил с собой т.к доверка на получение
справок на нее. Хорошо на работе был застой, т.к Ашан ещё достраивали а мы мониторили рынок, время было. В общем она сказала цены выросли на стотысяч, я вопрос в ярмарке о изменении цены не поднимаю.,но ты платишь мне налом 40тысяч. Деньги летели, время на сбор документов ушло много, пришлось
соглашаться. Сделка шла, риэлтера Марину Анат...водил за ручку. Там ещё проблемы были с банком, он деньги перечислять хотел через месяц, после регистрации. А продавец был заграничный, короче за два дня пришлось в займы взять у хороших людей лям денег.. сделка завершилась она мне говорит денег 40
тыр (1500$)мне давай. Типа без наезда, но бандюки придут. Мне не хотелось ей отдавать, она ничего для сделки ни сделала. Но моя жена меня попросила - отдай и не трогай ее, 40тыщ не те деньги чтобы рисковать. В принципе я многое про эту Марину знаю, где живёт,где работает, номер телефона. Она все
ещё работает риэлтером, но в другом ан. Но блин за 40тыр сейчас можно телевизор более 50дюймов купить.
15/4 |
| Поделиться:
Re: случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив
Только один комментарий. Ни разу еще не сталкивался с таким агентом, который знает рынок жилой недвижимости по определенным нехитрым условиям поиска лучше меня. После разговора ВСЕГДА складывалось ощущение профанации собеседника что то в ДИАЛе, что в Новоселе и т.п.
