поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Инвестирование в недвижимость по Закхайм - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752692 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

А то, что таких бизнесов можно открыть 15 штук по цене квартиры

и бросить спать
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752693 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

А то, что таких бизнесов можно открыть 15 штук по цене квартиры, а не один, как вы утверждали.


Ещё раз.
Читайте всю фразу, а не первые три слова


Цитата:
От пользователя: павел-к

На стоимость одной квартиры, дай бог, один мелкий бизнес запустишь и до прибылей в нём доживешь.

Это одним предложением написано. Как вы умудряетесь не дочитывать?
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752716 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

и бросить спать

Какой там спать... Там уже через месяц в психушку попадёшь после нервного срыва. :-D
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752719 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Это одним предложением написано. Как вы умудряетесь не дочитывать?

При открытии прибыльного успешного бизнеса вопрос упирается совсем не в деньги! :ultra:
Можно вложить 5 лимонов в ресторан и раззориться через месяц, а можно на 200 тыс снять офис, нанять нужных специалистов и уже через год выйти на обороты 12-15 миллионов в год (второй пример, кстати, я вам привожу из реальности).

Что нужно для открытия успешного бизнеса?
Здесь могут быть 3 главных фактора:

1) Вы гениальный бизнесмен с диким чутьём и принципиально новыми прорывными идеями.

2) У вас есть очень нужные и правильные связи. Это могут быть либо коррупционные связи (негативный ресурс), либо ваши обширные связи как специалиста в своём деле (позитивный ресурс)

3) Вы любите заниматься собственным бизнесом и получаете от этого удовольствие (желание заниматься бизнесом).


Фактор номер 1 есть у одного человека на сто тысяч, поэтому на нём можно сильно не заостряться. Так что, обязательным должно быть одновременное присутствие у вас факторов номер 2 и номер 3. Если у вас нет либо связей, либо желания, то сразу ставьте на себе крест как на бизнесмене. Ничего у вас не получится ни при каком начальном капитале. Только в трубу деньги спустите.

Лично у меня начисто отсутствует фактор номер 3, поэтому бизнесмен из меня не получится. Я знаю это и в серьёзный бизнес не лезу.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752731 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

бизнесмен из меня не получится. Я знаю это и в серьёзный бизнес не лезу.

тогда можно вложиться в чужой бизнес за процент
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752953 
Автор: Thai
Дата:   

Тут вопрос, какую сумму входа считать высокой. У нас есть квартиры от 111 тысяч долларов, 9% годовых в долларах, ежемесячными выплатами процентов. Контракт на 3, 5, 10, 20 лет с возможностью обратного выкупа девелопером.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752972 
Автор: cerg negoreli  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

Автор: Thai  (Отправить письмо)  (ЛС)
Дата:    3 октября 2019 10:09

Тут вопрос, какую сумму входа считать высокой. У нас есть квартиры от 111 тысяч долларов, 9% годовых в долларах, ежемесячными выплатами процентов. Контракт на 3, 5, 10, 20 лет с возможностью обратного выкупа девелопером.

Это кидалово. Где?
Вот про Киосаки и Закхайму все тут

если время есть смотреть
В кратце - Киосаке имел миллионы на обучении лохов, сам при этом недвижимости почти не имел :-D
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752984 
Автор: Thai
Дата:   

У нас, в Таиланде.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #752988 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

У нас, в Таиланде.


далековато от Урала + азиатчина, риски зашкаливают, и при этом всего 9% в валюте?
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753002 
Автор: cerg negoreli  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

У нас, в Таиланде.

В Тайланде нет таких доходностей 9%, не смешите. Максимум 3-4%, особенно с обратным выкупом девелопером, Да и не бывает никакого обратного выкупа, это трюк продажников, особенно во время стройки. Пишут 9% годовых, потом вычитают обслуживание, простои и вот осталось 2-3%
Например в ОАЭ, в Дубае, где туристы круглый год и + деловая активность постоянно, больше 5% годовых для инвесторов никак не получается.. Там можно заработать до 10-12% годовых, если ты сам будешь сдавать посуточно или на неделю - две.
В Дубае есть несколько проектов, где девелоперы предлагают взять в управление под 5% до 5 лет, а потом здание стареет и они отдают инвестору все взад ;-)
В Тайланде, в зданиях которым более 10 лет, аренда почти в 2 раза ниже! О каких контраках на 10 - 20 лет может идти речь? Через 30 лет дом разваливается :-D
Смотреть с 4 минуты


[Сообщение изменено пользователем 04.10.2019 15:48]
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753004 
Автор: Thai
Дата:   

Ну, в Тайланде может и нет, а в Таиланде есть. Я в этом уже восемь лет варюсь. Суть проекта в том, что застройщик является сетью гостиниц и туроператором. По факту, он строит за ваш счет себе гостиницы, зарабатывает на стройке, а после эксплуатирует вашу квартиру и по окончании 10-тилетнего контракта отбивает её полностью. За 8 лет не было ни одного прецедента по выполнению обязательств по контракту. Норвежская компания Нью Нордик. Обращайтесь ))
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753005 
Автор: Thai
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer


В валюте 9 процентов это мало?!
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753006 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

В валюте 9 процентов это мало?!


Это враньё.
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753008 
Автор: Thai
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к



У меня бисера на таких как вы не хватит. Обвинять незнакомого человека во вранье, довольно свинское дело.
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753009 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

У меня бисера на таких как вы не хватит. Обвинять незнакомого человека во вранье, довольно свинское дело.


В России не принято знакомиться с врунами.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753010 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

В валюте 9 процентов это мало?!


вам уже сказали, что эти 9% вилами на воде писаны

во-вторых при тех рисках что есть, да мало.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753011 
Автор: Thai
Дата:   

Да, зашугали вас там основательно я смотрю))) Один вруном называет, другому вилами по воде писано. У нас есть контракт и по нему четко и в срок всё выполняется. А у вас диванные эксперты рассуждают о вещах не доступных их разуму. Потому, что у вас ни суда, ни нормальных деловых отношений нет. Хотите конструктивного диалога, разговаривайте нормально. Мы работаем в рамках закона, согласно контракта, в котором прописаны все обязательства сторон. И они выполняются.
0/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753012 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   

да вас таких (с азии) тут каждые 3 месяца на форуме появляется с новыми темами, и все золотые горы обещают :-)


Цитата:
От пользователя: Thai

У нас есть контракт и по нему четко и в срок всё выполняется.


ну еще бы вы что-то другое написали :-D
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753016 
Автор: cerg negoreli  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

сетью гостиниц

Гостиницы все меньше нужны туристам, т.к. сами арендуют аппартаменты и едят то что сами выберут.
9% могут быть в том случае, когда эти 9% девелопер просто закладывает в свои расходы по стройке.. Все в ролике описано, причем оочень мягко, на самом деле все еще хуже. , Тему почти год изучал.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753029 
Автор: Thai
Дата:   


Цитата:
От пользователя:  Тему почти год изучал cerg negoreli



Хреново изучил. Типчика-разоблачителя в ролике знаю лично. Продавец вторички, мутный Макс. Я тут никого ни в чем не убеждаю, и никуда вкладываться не призываю. Просто могу дать информацию желающим из первых рук, а там уже каждый волен сам решать. Но обвинять меня во лжи не зная о чем речь, не умно, как минимум ))
1/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753031 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

Типчика-разоблачителя в ролике знаю лично.

а тебя кто знает?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753038 
Автор: Thai
Дата:   


Цитата:
От пользователя: а тебя кто знает?



Меня вся Тарасовка знает. Я Батон. Туши свет ))
Я владелец Thai Legacy Co.,Ltd в Паттайе.
0/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753039 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Thai

Я владелец Thai Legacy Co.,Ltd в Паттайе.


Марина?!!
Не узнал. Совсем не твой стиль речи.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753041 
Автор: cerg negoreli  (О пользователе)
Дата:   

Денис?
тел. +7 (909) 840-53-08 (Денис)
WhatsApp, Viber, Telegram

Вот скажите честно,- в Тае выгоднее арендовать.
В Патае 800 м. от моря в норм (хоть и не новом) ж/к 16 000 р. в месяц на русские деньги 35 м2.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Инвестирование в недвижимость по Закхайм   #753050 
Автор: Thai
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Денис?/nickname]


Угу )))


Цитата:
[nickname]cerg negoreli

Вот скажите честно,- в Тае выгоднее арендовать.
В Патае 800 м. от моря в норм (хоть и не новом) ж/к 16 000 р. в месяц на русские деньги 35 м2.

Вот тут немного не понял вопрос.
Что выгоднее арендовать или покупать? На какой срок? Сдавать или жить?
Я не пишу про покупку жилья для сдачи в аренду, это и правда не очень выгодно, если не покупать квартиру сильно ниже рынка. Я пишу про инвестиции в недвижимость под 9% годовых.
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода