поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Категория земли и строительство дома. - страница 2


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | следующая страницапоследняя страница
Re: Категория земли и строительство дома.   #94716  наверх
Автор: Chief
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

Помните об одном, но глобальном подводном камне: территория Г.Щита - это территория г.Екатеринбурга к 2025г.,


Вот и та самая перспектива. Сейчас там 2 куска земли распродано - один на 170 участков и второй более 60. Думаю еще появится, когда это распродастся. Если к 2025 году будет 200 -500 домов, то неужели всех снесут?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94720  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Chief

Если к 2025 году будет 200 -500 домов, то неужели всех снесут?

Я думаю , что нет, посмотрите, город застроен в основном панельками 70-80 годов, к тому времени сначала их надо будет сносить, потому, что они будут считаться ветхим жильем, а когда еще до этих участков дойдут.......Ну это мое мнение, у чиновников может и другое быть.
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94726  наверх
Автор: Passer 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

Странно, приходишь в милицию, должен назвать улицу хотя-бы...

Действительно, смешно звучит, когда в милицию приходит сторож сада моего тестя и рапортует домашний адрес: Св.обл., Пышминский р-н, кол.сад "Родник-2", уч.1.

Цитата:
От пользователя: Chief

то неужели всех снесут?

Нет, смотрите план развития, там запланирована малоэтажка, сносить не будут, но попортить крофффь, доп.согласованиями, приведениями в соответствие, я думаю, не промахнуться...

Цитата:
От пользователя: Z.Kat

Но Вы согласны, что должны все-таки предложить аналогичный участок земли или деньги заплатить?

Мутный вопрос...
С одной стороны на обременениях запрещено возводить капитальные (т.е. без вреда неотделимые) здания и сооружения, и запрещено вообще передавать такую землю в собственность а только в долг. аренду например.
Хотя с другой стороны, если необходимость прокладки трассы возникла после возникновения прав на землю, то обязаны выкупить, только вот за какие деньги? Кроме того, продать, оказывается, могут принудить в судебном порядке, дорогостроители или связисты например...
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94727  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

Действительно, смешно звучит, когда в милицию приходит сторож сада моего тестя и рапортует домашний адрес: Св.обл., Пышминский р-н, кол.сад "Родник-2", уч.1.



И что, его прописали?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94728  наверх
Автор: ----Aлекс 
Дата:   

Почему сразу не искать землю/участок в деревне, посёлке, селе и т.п. уже готовую под постоянное жильё, с адресом, электричеством, газом и прочими атрибутами?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94732  наверх
Автор: Passer 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

И что, его прописали?

Да

Цитата:
От пользователя: MAZDAлekc.

Почему сразу не искать землю/участок в деревне, посёлке, селе и т.п. уже готовую под постоянное жильё, с адресом, электричеством, газом и прочими атрибутами?

Конечно надо, но мы пытаемся провентилировать вопрос прописки и получения почтового адреса в коттеджных поселках, построенных на землях с.х. назначения, таких как например "Бобры", агентства Титул...
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94743  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

Да


Ну хорошо, с пропиской вопрос решен. Но ведь в садово- огородных и дачных землях строить капитальный дом, я имею в виду со всеми коммуникациями, просто бессмысленно. Если вдруг что, магистраль или еще какие-то нужды, никто не даст денег за него, и не предоставит жилье?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94744  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

построенных на землях с.х. назначения, таких как например "Бобры",


А что, разве "Бобры" именно на таких землях, без газа ?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94753  наверх
Автор: Chief
Дата:   


Цитата:
От пользователя: MAZDAлekc.

Почему сразу не искать землю/участок в деревне, посёлке, селе и т.п. уже готовую под постоянное жильё, с адресом, электричеством, газом и прочими атрибутами?


Вот и пытаюсь понять где проще.
Да и цена вопроса тоже важна. Стоимость в самом Г.Щите переваливает за лимон, да еще в нагрузку идет халупа под снос.

Голый участок в Курганово с коммуникациями 600т.р. за 14 соток но расстояние в 1,5 раза дальше...

Поэтапно платить полегче все же...

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2006 14:00]
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94755  наверх
Автор: Passer 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

никто не даст денег за него

Но выкупить-то должны? Просто не оговорено за сколько конкретно. Но очевидно в суде возможно будет доказать затраты на СМР и прочие издержки, ведь это же собственность?

Цитата:
От пользователя: Z.Kat

с пропиской вопрос решен

Подчеркну: с регистрацией (прописка канула в лету...)

Цитата:
От пользователя: Z.Kat

А что, разве "Бобры" именно на таких землях, без газа ?

Насколько я знаю и Бобры, и Рассоха, и остальные земли предлагаемые Титулом, и, если не ошибаюсь Снегири именно на землях с.х. назначения. Гринвиль в землях поселений, квартал УралЭстейта в Кашино тоже.
Но при чем тут газ?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94758  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

Но выкупить-то должны? Просто не оговорено за сколько конкретно. Но очевидно в суде возможно будет доказать затраты на СМР и прочие издержки, ведь это же собственность?



Впринципе, да , садовый домик это собственность! Видите ли, когда сносят жилой дом , собственник, например пожилой человек, может потребовать чтобы ему предоставили жилье, а вот с садовым домиком жилье ему могут и не предоставить, а только отдать деньги за него, и то столько, сколько суд решит.....это плохо!
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94761  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

Но при чем тут газ?


Когда продают земли поселений, там уже есть газ, и его можно подвести к дому. А если земля сельхозназначения, я думаю что будут сложности с оформлением коттеджика, получается, что это тот же садовый участок, а коттеджик- садовый домик! Или я не правельно все понимаю?
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94801  наверх
Автор: Passer 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

там уже есть газ, и его можно подвести к дому

Не факт!, Съездите в д.Ольховка, по Челябинскому тракту, земли - поселений, газ - ....

Цитата:
От пользователя: Z.Kat

а только отдать деньги за него, и то столько, сколько суд решит.....это плохо!

Умные люди подсказали, что оценивать будут по расценкам Госстроя, в ценах 84 (или 2000) года со всеми коэффициентами, а это неплохая компенсация доложу я Вам!
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94804  наверх
Автор: fox5555
Дата:   

Был сегодня в гл. архитектуре, там сказали что статус земель между Полеводством и Г.Щитом не решен. План застройки ИЖС будет еще уточнятся. Работа по этому вопросу ведется но решен он будет не скоро. Тут замешана еще политика на высоком уровне (что имели ввиду я не понял но меня это сильно пугнуло) из чего я делаю вывод: большой риск покупать там землю за 400 тр. Стоила она хотя бы 250 можно было бы себе позволить рискнуть но гемороя уууууууу....... Буду еще выяснять. Ген план застройки я пока не увидел, приемный день завтра.
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94806  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fox5555

большой риск покупать там землю за 400 тр. Стоила она хотя бы 250 можно было бы себе позволить рискнуть но гемороя уууууууу.......


Зачем покупать гемор.....за 250 тыс.? Люди от него бесплатно избавиться не могут! :-d
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94811  наверх
Автор: Kaщей  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Passer

а это неплохая компенсация доложу я Вам!

Вобщем-то да, а если это единственное жилье у человека? Сможет ли он на эти деньги равносильное купить?
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94814  наверх
Автор: fox5555
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

Зачем покупать гемор.....за 250 тыс.? Люди от него бесплатно избавиться не могут! :-D

:-)
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #94850  наверх
Автор: Passer 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Z.Kat

Сможет ли он на эти деньги равносильное купить?

Не знаю, не считал, может сможет, а может и нет. Как говорил Мароскин, чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2006 16:54]
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148670  наверх
Автор: d2-d4
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fox5555




Уважаемый, а что-нибудь изменилось с тех давних пор в статусе земель между Полеводством и Г.Щитом.
:-)
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148672  наверх
Автор: Chief
Дата:   

Кроме вырсшей в 1.5 - 2 раза цены, ничего.
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148683  наверх
Автор: d2-d4
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Chief

Кроме вырсшей в 1.5 - 2 раза цены, ничего.


И какова эта цена (ну хотя бы в среднем).
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148689  наверх
Автор: Chief
Дата:   

более 600 уже.
  |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148695  наверх
Автор: Ivan_e   (О пользователе)
Дата:   

Я бы с сельхозом не связывался. Землю купишь за 600 т.р., а дом построишь мин. на 2 000 т.р. Лучше 400-800 переплатить за
землю ИЖС но спать спокойно!
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148716  наверх
Автор: Миша 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Ivan_e

Землю купишь за 600 т.р., а дом построишь мин. на 2 000 т.р. Лучше 400-800 переплатить за
землю ИЖС но спать спокойно!

Абсолютно согласен. Глупо экономить 10-15% общей стоимости дома на основном, что составляет стоимость и ценность любой недвижимости - земле! Причем это касается не только категории земель, но и прочих факторов - окружения, соседей, ландшафта, экологии и т.д. и т.п.
ИМХО лучше переплатить за участок, который полностью тебя устраивает и жить там долго и счастливо, чем выбирать участок подешевле, затем вбухать туда еще несколько миллионов, а потом понять, что жить то там и не хочется.

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2007 22:25]
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Категория земли и строительство дома.   #148726  наверх
Автор: d2-d4
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Chief

более 600 уже.

Можете уточнить 600 т.р. за гектар или как?
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
первая страницаПредыдущая страница | 1 | 2 | 3 | 4 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода