У меня коттедж 350 м2 на садовом участке все в собственности и все новое есть даже газ . скважина в доме. автономная канализация. И ко всем остальным кто пишет, что строится на садовом участке - утопия: вы не правы и не вводите народ в заблуждение!!!! Строится нужно и надо: не нужно ни какого
офицального проекта ( если только для себя и для строителей): построили и идите в Земельный комитет по месту расположения и регистрируйте дом в собственность по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ! Вы просто заполняете стандартный бланк по дому и через 2 недели Вам выдают свидетельство о собственности!!! А ВАШУ
собственность никто не имеет права даже пальцем трогать!! Ничего не бойтесь- ищите садовый участок рядом с городом, покупайте и стройтесь на здоровье! И не обращайтесь в агенства - на Е1 куча вариантов с фото и с хорошими ценами! При покупке земли основные документы: 1.свидетельство на собственность
земельного участка 2. кадастровый паспорт ( план). 3. межевое дело. И ВСЕЕЕ!!!!!!!
У меня коттедж 350 м2 на садовом участке все в собственности и все новое есть даже газ . скважина в доме. автономная канализация. И ко всем остальным кто пишет, что строится на садовом участке - утопия: вы не правы и не вводите народ в
заблуждение!!!!
А зачем коттедж на садовом участке вы построили, да еще 350 м2??? Их среди деревни то строить моветон уже ;-) Нравятся бабушки на грядках в пеньюарах? :-)
14/70 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
Их среди деревни то строить моветон уже ;-) Нравятся бабушки на грядках в пеньюарах? :-)
Лучше бабушки на грядках и садовый сторож, чем пьяные деревенские гоблины и зимние грабежи.
Имхо
лучше головой думать многим, прежде чем бабло в не известно во что превращать. Это сейчас автор доволен постройкой, а когда пройдет время и поживет в саду... А если еще продавать надумает, тут то и поймет что придется сливать в 2 раза дешевле себестоимости.
Ладно там 80-100 м2, но 350 м2.
:away:
И деревенские гоблины зимой, начинают с садов как раз.
На 4 сотках еще поди.
И деревенские гоблины зимой, начинают с садов как раз.
А просто не надо брать сад рядом с деревней. ;-)
У меня за 13 лет ни разу ничего не вскрыли и не украли (Хризолитовый), а у родителей ни разу за 30 лет (Широкая в глубине
массива)
Цитата: От пользователя: naminnenamin
а когда пройдет время и поживет в саду...
Чем же сад хуже деревни? Мне вот 10 соток заглаза, куда больше то?
А жить впостоянку и в саду и в деревне могут либо пенсы либо "временно безработные". Геморно
и дорого (транспортная проблема). Квартира в городе полюбому нужна. Для активных людей с детьми постоянное житьё в коттедже - анриал. Есть конечно любители садомазо.... :-D
ЗЫ: Единственный выход - коттеджный посёлок с инфраструктурой (охрана, школы, садики, спорт.и худ.
секции). Но таких у нас почти нет. Да и надо быть очень обеспеченным, чтоб там поселиться и жить.
16/7 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
А жить впостоянку и в саду и в деревне могут либо пенсы либо "временно безработные". Геморно и дорого (транспортная проблема). Квартира в городе полюбому нужна.
А я о чем? 350 м.2 это самый минимум на 2-4 млн.самостроем тянет +
участок, 3 к. квартира в городе. а если сад в черте города, его по ЧАМовскому "Сады урала" снесут и деньжат дадут.. тыщь 200 р.
У народа крышу снесло экологическими какашками в саду (ох бывает воняет), деревня в город, а городские наоборот ;-)
4/14 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
А я о чем? 350 м.2 это самый минимум на 2-4 млн.самостроем тянет + участок, 3 к. квартира в городе. а если сад в черте города, его по ЧАМовскому "Сады урала" снесут и деньжат дадут.. тыщь 200 р.
А может так?
За
снос сада заплатит застройщик
«В последнее время в Екатеринбурге часто ставится вопрос о переносе тех или иных коллективных садов в связи с перспективной застройкой города. Какую компенсацию получают владельцы этих садовых участков, и какую роль в этом вопросе будет играть Земельный
комитет?»
Алексей Кожемяко:
— В последнее время в Государственной Думе РФ по инициативе партии «Единая Россия» было принято несколько серьёзных федеральных законов, посвящённых садоводам, в частности, Закон о дачной амнистии. И здесь опять же возможны два варианта решения:
если ваше садоводческое товарищество в соответствии с генеральным планом и проектом зонирования, предусмотренным правилами землепользования и застройки, попадает в зону перспективного развития индивидуального и дачного строительства — в этом случае все сады сохраняются и при желании садоводов могут
трансформироваться в индивидуальную жилую застройку. Если же сад расположен на земельном участке, который попадает под многоэтажную застройку — он подлежит выносу, но на выгодных для садоводов условиях. Инвестор-застройщик, который придёт на ваш участок и начнёт возводить на нём дом, магазин,
офисный центр, в соответствии с действующим законодательством должен будет выкупить по рыночной стоимости все объекты недвижимости и земельные участки в зоне своей строительной деятельности. И вы, получив деньги от инвестора, вправе будете распорядиться ими как вам угодно: либо приобрести другой
участок в другом месте, которое вам понравится, либо больше не заниматься садоводством. Теоретически возможно предоставление другого участка за чертой города Екатеринбурга либо свободного участка в уже существующих садах — у нас в Комитете есть такой реестр.
7/1 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
Если же сад расположен на земельном участке, который попадает под многоэтажную застройку — он подлежит выносу, но на выгодных для садоводов условиях. Инвестор-застройщик, который придёт на ваш участок и начнёт возводить на нём дом, магазин, офисный
центр, в соответствии с действующим законодательством должен будет выкупить по рыночной стоимости все объекты недвижимости и земельные участки в зоне своей строительной деятельности. И вы, получив деньги от инвестора, вправе будете распорядиться ими как вам угодно: либо приобрести другой участок в
другом месте, которое вам понравится, либо больше не заниматься садоводством. Теоретически возможно предоставление другого участка за чертой города Екатеринбурга либо свободного участка в уже существующих садах — у нас в Комитете есть такой реестр.
Ха-ха-ха(с) Робот Вэртер :-)
Представил, как чуваку по рыночной цене в 35 т.р. за м.кв. 350 м2., 12 500 000 р. за участок 4 сотки и постройку в саду, ЧАМ порезав ленточку отслюнявил.
Представил, как чуваку по рыночной цене в 35 т.р. за м.кв. 350 м2., 12 500 000 р. за участок 4 сотки и постройку в саду, ЧАМ порезав ленточку отслюнявил.
Зря иронизируете. При регистрации дома в БТИ производится его оценка. Мой
например оценили в 615 тыр (садовый дом). Сумма неплохая и ниже этой оценки БТИ ни один эксперт не может "назначить рыночную цену" (ведь оценка БТИ - это налогооблагаемая база).
Можно конечно не выкупать а тупо сжечь, но тогда владельцу сада ещё лучше, так как страховая стоимость ещё выше,
чем оцентка БТИ (у меня например 750 тыр).
при такой площади экономить на земле не вижу смысла
Знаете сколько стоит земля во всяких карасях и палниксах? Примерно как сам коттедж на 350. Это к вопросу об экономии на земле. ;-)
Альтернатива - деревня, но деревня и сад это
одно и то же. Сад даже лучше - спокойнее там.
8/1 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
я эдесь делюсь успешным опытом с умными людьми и совершенно бесплатно! А вы зависливый автор поганите весь форум свои домыслам! Вы наверное агент по недвижимости и гоняете на старой девятке! Идите и продавайте свои участки в дырах и дорого!! :lol::lol:
18/5 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
Эй! Агент! у меня всего 8 соток! Наш сад 38 домов всего и из них 70% коттеджи как у меня! Поселок газифицирован! Отличные дороги!! От города 5 км.!! А про снос - в Генплане нас не снесут! А если снесут - то оценка по рыночной стоимости!!! :lol::lol:
13/4 |
| Поделиться:
Re: Как построить коттедж на садовом участке: я же...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
