Арбитражный суд отказался узаконить легендарный павильон «Цветы от Аллы», который находится на перекрестке Ленина — Пушкина. Собственник здания — ООО «АЛЛА-Т» — просил признать право собственности на помещение общей площадью в 262,1 кв. м.
«Истец не представил суду доказательств возведения спорного объекта с соблюдением требований законодательства. В частности, в материалах дела не представлена исходная разрешительная документация (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию)», — говорится в материалах дела.
Представитель компании «АЛЛА-Т» Александр Малмыгин заявил E1.RU, что это не финальное решение, так как 7 ноября будет рассмотрено еще одно дело. На этот раз МУГИСО обратилось с требованием снести киоск «Цветы от Аллы» и освободить участок на Ленина, 37 (тот, что у проезжей части). Первая инстанция это требование поддержала.
Илья Красилов, адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw, считает, что кассационная инстанция приняла верное решение, отказавшись узаконивать павильон.
— Администрация Екатеринбурга предоставила истцу земельный участок в 1995 году в аренду на три года для реализации цветов в павильоне (в 1999 году срок аренды был пролонгирован). Павильон — это полукапитальное сооружение, возведенное из легкосборных металлических конструкций. Он не является объектом недвижимости, может быть демонтирован и перенесен в другое место, — пояснил Илья Красилов.
По его словам, истец же попытался за счет полученного в 1999 году разрешения на выполнение неких строительно-монтажных работ по реконструкции павильона-магазина признать этот павильон объектом недвижимого имущества.
— То есть застолбить за собой это место, без проведения необходимых процедур для получения разрешения на возведение объекта капитального строительства, который может быть признан объектом недвижимости. Павильон или киоск — это по определению временное сооружение, нельзя признавать их объектами недвижимости, это противоречит сути законодательства о недвижимости, — резюмировал юрист.
Надо ли сохранить павильон «Цветы от Аллы»?
Ранее мы подробно рассказывали историю появления «Цветов от Аллы» в 1993 году. В интервью E1.RU Алла Тяжельникова заявляла, что настроена на борьбу за свой бизнес.
— А почему [я должна сдаться]? Ну вот почему? Он 26 лет стоял, он здесь никому не мешает, — эмоционально говорила она. — Года четыре назад администрация говорила, что будут убирать киоски, но мороженое, «Роспечать» и цветы трогать не будут. А в результате только мороженое и «Роспечать» остались, а цветов сколько «покосило»? Это что-то личное. Раньше у нас никогда с мэрией конфликтов не было, мы всегда откликались на их просьбы, у нас столько наград от них.
В Екатеринбурге сейчас идет борьба с нестационарной торговлей. В мэрии пообещали избавить город от киосков к 2022 году. Только в 2019 году запланировано снести около 300 таких объектов. Многие павильоны, которые теперь убирают с улиц, простояли на них много лет и давно стали частью городского пейзажа.