Вчера стало известно о покупке девелоперской компанией "Малышева-73" двух екатеринбургских универмагов - ЦУМа и "Пассажа". Сумма сделки, по оценкам экспертов, составила 1,4-1,7 млрд рублей. В компании намерены провести реконцепцию универмагов, превратив их в современные торговые объекты.
Как рассказал Ъ соучредитель "Малышева-73" Игорь Заводовский, сделка купли-продажи двух универмагов состоялась на прошлой неделе. По его словам, компания приобрела магазины у прежнего владельца Михаила Антипина совместно с банком и инвестиционной компанией. ЦУМ и "Пассаж" останутся, как и прежде, универмагами, но концепция развития магазинов будет изменена. "Сейчас мы совместно с консалтинговой компанией Colliers International разрабатываем реконцепцию универмагов, инвестиции в которую составят около 200 млн рублей", - рассказал господин Заводовский. Он также подчеркнул, что серьезных изменений во внешнем облике зданий не произойдет. Это связано с тем, что они расположены в центральной части Екатеринбурга и относятся к числу архитектурных достопримечательностей. Так, здание, в котором расположен "Пассаж" было построено еще в 1890 году.
Стороны не разглашают сумму сделки, но, по оценкам экспертов, она составила 1,4-1,7 млрд рублей.
Участники рынка считают, что со сменой собственников у ЦУМа и "Пассажа" появляются экономически благоприятные перспективы. Они поясняют это тем, что компания "Малышева-73" имеет большой опыт по привлечению якорных арендаторов среди известных брэндов. Сейчас же, по данным НП "Альянс", если покупательская проходимость соседнего ТЦ "Успенский" в выходные дни достигает 60 тыс. человек за день, то в ТЦ "Пассаж" и ЦУМ эти показатели в десятки раз меньше.
По мнению генерального директора ТЦ "Универбыт" Сергея Красовского, "Малышева-73" не остановится на покупке центральных универмагов, продолжит наращивать бизнес в Центральной торговой зоне, которая является стратегическим проектом екатеринбургской мэрии. "Я думаю, что в ближайшее время мелким игрокам на улице Вайнера поблизости от ЦУМа будет сделано предложение продать свои объекты", считает господин Красовский.
Фото Константина Воробьева