Вложить деньги — выгодно, надежно, быстро: как работает известный треугольник Хопкинса

Деньги любят счет. Заработаешь трудовую копеечку и маешься: как же свои сбережения сохранить и приумножить? Хочешь не хочешь — приходится об этом думать, иначе инфляция не обойдет их стороной.

Кстати, любопытный факт: оказывается, склонность мужчин к накоплению зависит от наличия привлекательных женщин вблизи. Тогда мозг мужчины на уровне подсознания полагает, что ресурсы (деньги) могут ему понадобиться немедленно, и менее склонен задумываться о накоплении.

Собственно, речь в этой статье идет о надежном и доходном способе вложения. Но для начала — коротко о традиционных способах инвестирования.

1. Валюта

Структура сбережений должна соответствовать структуре расходов (то есть сколько % ваших расходов валютные, столько % сбережений должно быть в валюте). Однако:

• американская экономика характеризуется чрезвычайно высокой долговой нагрузкой. Это верно и для госдолга, и для компаний, и для домохозяйств. Перспективы можно оценивать по-разному. Но факт имеет место быть;

• по каждой валюте своя специфика. Китайцы, например, могут сознательно ослаблять свою валюту. В Европе свои нюансы, в Японии — свои. Поэтому не надо думать, что валюта — это предельно надежно. Кроме того, известно, что по паритету покупательской способности рубль — самая недооцененная валюта.

Отдельно можно выделить несколько видов сбережений в валюте.

• Криптовалюта — это темная лошадка. Тема интересная и, наверное, перспективная. В основе ее — идея о создании независимого средства платежа / меры стоимости с ограниченным (и затратным) объемом выпуска. Электронный аналог золота. Малый объем в настоящее время имеет обратной стороной большую волатильность (величину колебаний). Плюс неустоявшееся законодательство либо полное его отсутствие. И как ни крути, это конкуренты традиционным деньгам — с вытекающим из этого факта понятным отношением Центральных банков к ним. Мнение экспертов «Голдман Сакс» — в криптовалюте следует хранить не более 1% ваших активов. При этом, чтобы въехать в тему всерьез, нужно потратить много времени, чтобы с ней разобраться.
• Рынок FOREX (игра на колебаниях валютных курсов). Подходит для профи, которые зарабатывают на любителях.

2. Фондовый рынок

Утверждение о FOREX во многом верно и для фондового рынка. В смысле, надо въезжать всерьез, по сути это работа. Но главная проблема даже не в этом. Уоррен Баффетт, признанный гуру фондового рынка, в качестве основного, базового параметра для оценки рынков использует так называемый «индикатор Баффетта» — соотношение капитализации рынка и ВВП. Если оно > 100%, значит рынок перегрет.

Для Америки сейчас он более 250. Россия, Китай и целый ряд других стран выглядят неплохо. Но проблема в том, что если грохнется американский рынок, то рухнет и всё остальное.

Поэтому вкладываться можно при соблюдении следующих условий:

• на срок 10 лет и более;
• проведя фундаментальный анализ, рассчитав такие параметры, как прибыль на стоимость (Р/Е) и т. д.

3. Банковские вклады

Надежно — гарантируется государством (АСВ) в определенных пределах. Но доходность на сегодняшний день оставляет желать лучшего.

4. Недвижимость

Надежно. Ликвидность может быть под вопросом, особенно в трудные времена. И доходность тоже. Тут может быть несколько вариантов:

• покупка недвижимости на ранней стадии строительства (котлован) и реализация по окончании строительства (готового жилья). Позволяет получить большую доходность, чем просто покупка недвижимости. Но после перехода на систему финансирования стройки с расчетами через счета эскроу разница в цене существенно сократилась и продолжает сокращаться. Плюс этот способ требует достаточно больших средств (стоимость квартиры);
• вариант, который, возможно, понравится многим инвесторам. «Проспект Групп» предложен интересный земельный участок, есть желание его купить. Но цена вопроса достаточно высока, и собственных средств в моменте немного не хватает (поскольку большая их часть на данный момент вложена в другие проекты). С другой стороны, недостающие средства вроде бы уже даже есть, но пока недоступны.

Речь идет о прибыли (и возврате собственных вложенных средств) по проекту ЖК «Федерация». Две секции застройщик уже сдал в этом году и скоро сдаст еще одну. И недостающие деньги физически уже есть — лежат на расчетном счете. Но поскольку разрешение на строительство одно на несколько секций — и расчетный счет, соответственно, тоже один, доступ к ним будет после того, как сдадут последнюю секцию — через три года, согласно Федеральному закону № 214-ФЗ. Поэтому застройщик вынужден сейчас, в моменте, привлекать средства с рынка.

И придется за это заплатить довольно дорого (что хорошо для инвесторов), поскольку нынешний статус земельного участка не позволяет привлечь банковское финансирование. Поэтому придется действовать посредством ПИФ.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ ФЕДЕРАЦИЯ"». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайтах prospect-federation.ru и наш.дом.рф.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ГЕРА-Республика» под управлением ООО УК «ГЕРА» (лицензия ФСФР России № 21–000–1–00682 от 10.12.2009).

Место, где до приобретения инвестиционных паев можно получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления, а также с иными документами: Екатеринбург, ул. Азина, стр. 22/4, офис 1.4, тел.: +7 (343) 239-45-16, сайт: https://gera-llc.ru.

Инвестиционные паи Фонда не ограничены в обороте.