Владимир Крицкий: можно ли купить новую квартиру в Екатеринбурге за 30 000 рублей за кв.м.?

Можно ли купить новую квартиру в Екатеринбурге за 30 000 рублей за кв.м.?

Вокруг меня

30 тысяч за квадратный метр. И речь идет не о «вторичке», а о жилье в новом благоустроенном коттедже. Многие скажут, что это нереально.

И все же, давайте рассмотрим возможность такого варианта: экспериментальный поселок, малоэтажные жилые дома... Полтора десятка застройщиков, которые предлагают оригинальные, эффективные и, самое главное, недорогие технологии малоэтажного строительства.

Условие для них одно — стоимость квадратного метра для покупателя не должна превышать 30 тысяч рублей (предельного уровня, установленного Министерством регионального развития РФ для приобретения жилья по социальным программам).

Потенциальные жильцы — молодые семьи. Оплатить приобретенные квартиры они смогут не только за счет ипотечного кредита, но при помощи полагающейся им социальной жилищной субсидии.

Я говорю о поселке Светлореченский, который в некоторых СМИ уже назвали экспериментальным. На площадке в 6,6 гектаров на юго-западе города администрация Екатеринбурга планирует построить два трехэтажных многоквартирных дома, в которых будут жить очередники по договорам социального найма и 15 таунхаусов, которые заселят те, кто претендует на получение квартир по федеральной программе «Молодая семья».

Макет поселка:

Площадь трехкомнатных квартир от 88 до 106 квадратных метров. Любой таунхаус будет лишь планировочными решениями похож на соседний, а фасады и внутренняя технологическая начинка индивидуальны. Всего запланировано строительство 92 квартир по программе «Молодая семья» и 95 квартир для социально незащищенных очередников.

Не стоить думать, что экспериментальным Светлореченский будет исключительно только благодаря своей индивидуальности и стоимости квадратного метра. Застройщики предлагают различные строительные технологии: здесь можно будет увидеть монолитные, каркасно-щитовые, панельные, кирпичные дома...

Тамљпоявится, например, дом, в котором не будет привычных батарей — отапливать коттедж будут вмонтированные в стены нагревательные элементы. А если говорить об отоплении в целом, то основным топливом станет газ. Современные газовые котлы можно будет включать и выключать по мере необходимости. Мы привлекаем к работе в Светлореченском не только застройщиков, но и ведущие сетевые компании, заинтересованные в продвижении своих услуг на региональном строительном рынке.

В моей жизни

Все, что уже сказано о Светлореченском — не просто эксперимент и проект будущего. Заселение в новые квартиры и коттеджи начнется уже в августе 2011 года.

Но прежде чем новоселы начнут обживать коттеджи и квартиры, поселок станет экспозицией под открытым небом — он включен в программу второй Уральской международной выставки и форума промышленности и инноваций ИННОПРОМ-2011, которая пройдет в Екатеринбурге летом следующего года.

А это, я уверен, повлечет за собой дальнейшую активную застройку на юго-западной окраине Екатеринбурга.

Для тех, кому Светлореченский станет местом жительства — это вариант решения жилищной проблемы. Для Екатеринбурга — возможность отработать новые строительные технологии и инженерное обеспечение для возведения малоэтажного жилья эконом-класса, смещение акцента в жилищном строительстве от многоэтажных зданий к индивидуальным домам, и, в дальнейшем, тиражирование этого опыта на других площадках.

Ход строительства:

Как следствие, уменьшение затрат и в процессе строительства, и в процессе эксплуатации. Что опять же облегчит жизнь молодежи, очередникам, то есть тем, для кого коммерческое жилье не по карману.

В ноябре уже состоялась первая жеребьевка квартир в Светлореченском, в которой приняли участие 70 молодых семей, получивших поддержку Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования. Семейные пары узнали тип и местонахождения своего будущего жилья.

В настоящее время начат процесс заключения договоров долевого участия. А на этой неделе еще десятки супружеских пар получат возможность определиться со своим будущим местом жительства: в администрации Екатеринбурга пройдет еще один этап жеребьевки.

Так что я вполне могу поздравить екатеринбуржцев с наступающим годом Кролика (или Кота, который всегда первым переступает порог нового жилища), а некоторых из горожан — еще и с новосельем!