Реновация затронет 35 кварталов в центре Екатеринбурга: как изменится город

После обновления бюджет будет ежегодно пополняться на полтора миллиарда рублей

13 августа 2020, 13:26 53 226

Комплексное обновление центра, по мнению архитекторов, позволит увеличить пространство города вдвое
Источник: Артем Устюжанин / E1.RU

Реновация должна затронуть 35 кварталов на проспекте Ленина, улицах Малышева и Куйбышева. Об этом сегодня заявил один из разработчиков инвестиционно-градостроительной концепции развития центра Екатеринбурга архитектор Никита Демидов.

Реновация — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры. В центре Екатеринбурга много памятников архитектуры, дворы которых находятся в запущенном состоянии. Эту территорию хотят использовать под жилую застройку и создание новых общественных пространств, в том числе парков, скверов и площадей.

— Основной принцип гармоничного развития города — это правильное соотношение центра и периферии. За счет реновации пространство города может быть увеличено в два раза. Программу мы разработали при участии застройщиков, и она несет в себе идею пропорционального развития. Неразвитый центр с перегруженной периферией влекут за собой серьезные проблемы, — рассказал Никита Демидов.

Так выглядят планы по реновации квартала на Хохрякова — Малышева. Существующая застройка сохраняется почти в полном объеме, а на пустующих территориях вырастут дома, появятся скверы и пешеходные улицы
Источник: сайт архитектурного бюро «Гордеев — Демидов»

Также он отметил, что инвестиции в строительство жилья в одном квартале будут достигать 3–4 миллиардов рублей, а налоговые поступления от всех 35 участков ежегодно будут приносить в бюджет более полутора миллиардов рублей.

Реновация кварталов в центре, по словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, позволит избавиться от одной из главных проблем в развитии города.

— Такой подход позволит бороться с точечной застройкой. Он про комплексное развитие кварталов. Реновация центра, включающая в себя приспособление памятников архитектуры, — это наша общая задача, и решить ее можно только вместе, — заявил Валерий Ананьев.

По мнению девелопера, расходы застройщиков на реновацию должны быть компенсированы из городского и регионального бюджетов.

— Вкладывая деньги в конкретный микрорайон, мы понимаем, что, условно говоря, нам надо два миллиарда. Но это если строить в чистом поле. А при реновации суммы совсем другие. Сопоставимые цифры нужно брать из бюджета, ведь необходимо решать вопрос с сетями, сносом зданий, созданием общественных зон. Затраты должны быть совместными. На реновируемой территории 20–30 тысяч рублей за квадратный метр надо привлекать из бюджета, — добавил Валерий Ананьев.

Ранее мы рассказывали, что плотность застройки Екатеринбурга увеличится на 7–12%. С таким заявлением выступил глава города Александр Высокинский. Также мэр выразил тревогу из-за решения суда, по которому застройщикам разрешили не согласовывать облик новых зданий с архитекторами горадминистрации.

ПО ТЕМЕ