ничего не делать если нет денег у арендатора, он или себя забанкротит или будет платить самый минимум который есть государство сделало все возможное что бы "свои" уходили от ответственности
Проще не доводить до таких ситуаций. Возвратный депозит за месяц вперёд. Если за очередной месяц нет оплаты - депозит превращается в невозвратный, и нафиг с пляжа.
Договор в письменном виде, может, конечно, и не лишний, но оно вам надо судиться за 15 тысяч рублей?
Что значит пропал! Это раз, а два это в суд, и за ноздри, в судебном порядке принимать квартиру в том состояние в котором она была, плюс вам в карман, и минус тому кто с снимал! Это для того чтобы не пропадал!
Чтобы избежать таких ситуаций, нужно завязывать с этим «бизнесом». Приличных людей среди арендаторов мало, поэтому надеяться, что квартира будет сдаваться без проблем не стоит.
"Инвесторам" придётся смириться с падением спроса на вторичку, а также падением спроса аренду старых квартир. Схема "15+коммуналка" по которой можно было гасить ипотеку уже не работает. До Нового года банкам рекомендовано не выселять должников из залоговых объектов. Что будет дальше никто не знает. Пока действует льгота на новостройки вторичка продаётся меньше и за дёшево. Так что держитесь за своих квартирантов руками и ногами и не жадничайте.
А если висит у судебных и не копейки не возвращается, что делать? Человек может работать не официально и пользоваться картой своих друзей и родни. Как с него получить долг?
Берите залог в размере месячной платы. Кто не готов -тех не заселяйте. Поверьте, рано или поздно доброта встанет боком. Обязательно страхуйте от ущерба, это пару тысяч стоит. В договоре указывайте солидарную ответственность всех арендаторов , в суде сможете не с одного так с другого что-то получить, если что. Или пусть неофициально всю жизнь потом работают.
Берешь депозит (за месяц или за полмесяца), ключи от одного замка с входной двери не отдаешь. А потом если просрочка, за день до окончания можешь закрыть дверь и не пускать в квартиру если не оплатит. А можно если хочешь выселить в пятницу вечером прийти выкинуть арендатора вместе с его вещами на улицу. Ни чего личного просто бизнес, не делай людям добра, не получишь такой ситуации с долгами.
Ага, убегаться по судам, плтрать на это еще бабла, а потом фссп скажет нет денег у должника, дело закрываем..залог надо брать, и второй замок на двери делать, ключ от которого не отдавать. Должен - квартиру на замок и все.
Да есть такие профи. С юридическим дипломом. Минайлов. ...студентка юр академиии Потехина...и еще есть герои...Черный список как можно пополнить? Научите!
И всё-таки это так мило,у человека куча долгов,а он живёт себе жизни радуется. Ни забот ни хлопот у человека.
А с кого-то в долг 5 тыщ готовы трусы последнее снять в уплату долга!
К сожалению, это уже привычное дело. Вот еще один горе- арендатор: Лопатин Сергей Николаевич, 1971 гр, г. Полевской. Привел съёмную квартиру в непотребное состояние и исчез.
Впору создавать реестр таких вот...
За 10 дней не заплатил ,какая трагедия .Вы и так нормально нажились .А кто вам позволил в чужих долгах копаться .Побежал писать везде .Тебе только в концлагере работать,там ребёнок а ты замок блокировал .Монитор.
Субботин больной человек ,долг за 10 дней,не за 10 же месяцев,в пандемию многие намного дольше задерживают оплату за аренду,человек задердивал,но в итоге все заплатил
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (44)
Нюхать нашатырь либо и ставить тестостерон! Его уровняли на правах с героином!
ничего не делать если нет денег у арендатора, он или себя забанкротит или будет платить самый минимум который есть государство сделало все возможное что бы "свои" уходили от ответственности
Ошибашься мне миллионами должны, ни чо воде повыше ищут должников! Все хорошо! Схема налажена
К бандитам обращаться за тридцать процентов долга. Утюг на спине поможет вернуть долг.
Проще не доводить до таких ситуаций. Возвратный депозит за месяц вперёд. Если за очередной месяц нет оплаты - депозит превращается в невозвратный, и нафиг с пляжа.
Договор в письменном виде, может, конечно, и не лишний, но оно вам надо судиться за 15 тысяч рублей?
Странно что человек с фамилией Подоляк вообще платил
Что значит пропал! Это раз, а два это в суд, и за ноздри, в судебном порядке принимать квартиру в том состояние в котором она была, плюс вам в карман, и минус тому кто с снимал! Это для того чтобы не пропадал!
Пустая статья, самопиар.
Чтобы избежать таких ситуаций, нужно завязывать с этим «бизнесом». Приличных людей среди арендаторов мало, поэтому надеяться, что квартира будет сдаваться без проблем не стоит.
"Инвесторам" придётся смириться с падением спроса на вторичку, а также падением спроса аренду старых квартир. Схема "15+коммуналка" по которой можно было гасить ипотеку уже не работает. До Нового года банкам рекомендовано не выселять должников из залоговых объектов. Что будет дальше никто не знает. Пока действует льгота на новостройки вторичка продаётся меньше и за дёшево. Так что держитесь за своих квартирантов руками и ногами и не жадничайте.
А если висит у судебных и не копейки не возвращается, что делать? Человек может работать не официально и пользоваться картой своих друзей и родни. Как с него получить долг?
Для начала арендодатели должны сами платить налоги. Тут речь про 5%, которые платят. А то сами будут должны государству.
Берите залог в размере месячной платы. Кто не готов -тех не заселяйте. Поверьте, рано или поздно доброта встанет боком. Обязательно страхуйте от ущерба, это пару тысяч стоит. В договоре указывайте солидарную ответственность всех арендаторов , в суде сможете не с одного так с другого что-то получить, если что. Или пусть неофициально всю жизнь потом работают.
Берешь депозит (за месяц или за полмесяца), ключи от одного замка с входной двери не отдаешь. А потом если просрочка, за день до окончания можешь закрыть дверь и не пускать в квартиру если не оплатит. А можно если хочешь выселить в пятницу вечером прийти выкинуть арендатора вместе с его вещами на улицу. Ни чего личного просто бизнес, не делай людям добра, не получишь такой ситуации с долгами.
Ага, убегаться по судам, плтрать на это еще бабла, а потом фссп скажет нет денег у должника, дело закрываем..залог надо брать, и второй замок на двери делать, ключ от которого не отдавать. Должен - квартиру на замок и все.
А еще говорят быть рантье это халява
Напишите еще одну инструкцию для арендодателя. Чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов.
Я ещё и аренду постоянно поднимаю
Да есть такие профи. С юридическим дипломом. Минайлов. ...студентка юр академиии Потехина...и еще есть герои...Черный список как можно пополнить? Научите!
И всё-таки это так мило,у человека куча долгов,а он живёт себе жизни радуется. Ни забот ни хлопот у человека.
А с кого-то в долг 5 тыщ готовы трусы последнее снять в уплату долга!
Теперь ему вообще никто квартиру не сдаст
Снимаю квартиру главно платить вовремя и проблем хозе не доставлять
К сожалению, это уже привычное дело. Вот еще один горе- арендатор: Лопатин Сергей Николаевич, 1971 гр, г. Полевской. Привел съёмную квартиру в непотребное состояние и исчез.
Впору создавать реестр таких вот...
За 10 дней не заплатил ,какая трагедия .Вы и так нормально нажились .А кто вам позволил в чужих долгах копаться .Побежал писать везде .Тебе только в концлагере работать,там ребёнок а ты замок блокировал .Монитор.
Бизнесмены а сам то налог платите государству .Работать идите .
Субботин больной человек ,долг за 10 дней,не за 10 же месяцев,в пандемию многие намного дольше задерживают оплату за аренду,человек задердивал,но в итоге все заплатил