Екатеринбург меняется. Десять лет назад это был совершенно другой город. Череда международных саммитов, крупных промышленных выставок и чемпионат мира по футболу выработала у горожан привычку к переменам. И теперь нам просто необходимо, чтобы среда, в которой живем, постоянно совершенствовалась и приобретала качественно новые характеристики.

Подобная тенденция затронула не только городской облик, но и сформировала новый спрос на рынке недвижимости. Горожане захотели большего: микрорайонов с собственным брендом, районов с потенциалом к развитию, инфраструктуры, которая может удовлетворить постоянно растущие интересы.

И город начал искать новые точки для развития и пространства, которые, подобно географической доминанте, смогли бы вокруг себя сконцентрировать всё необходимое для комфортной жизни. Тем самым создавая новый Екатеринбург для горожан иной формации, привыкших мыслить шире, но ценящих главное.

Изначально такими флагманами стали окраинные районы города: Академический, Солнечный и Широкая речка. Но постепенно пальма первенства начала переходить к проектам комплексного освоения территории, расположенным ближе к центру и имеющим более удобные транспортные развязки. К таким можно отнести Университетский, Екатерининский парк, Парковый, Clever park. С одним только «но». Из всех вышеперечисленных проектов пока только Университетский может предъявить готовую и уже сформировавшуюся инфраструктуру.

Он расположен во Втузгородке — микрорайоне, пожалуй, с самым высоким потенциалом к развитию. И тут стоить объяснить почему.

Втузгородок со времени своего образования считается научным центром Екатеринбурга. Именно здесь в 1934 году был построен главный учебный корпус УПИ, вокруг которого в последствии сформировался один из сильнейших в стране образовательных кластеров. Институт в скором времени «прирос» колледжами, Академией наук, а также наукоёмкими предприятиями.

Подобное соседство отразилось и на «контингенте». Профессорско-педагогический состав селили рядом с университетом. Многие студенты перебирались поближе к родному вузу. То же касается работников предприятий космического масштаба: «Вектора» и НПО автоматики. Именно поэтому в микрорайоне сформировалась особая атмосфера, спокойная и интеллигентная.

Со знанием дела формировалась инфраструктура района. Здесь много общеобразовательных школ, среди них — № 88, входящая в 20 лучших школ Екатеринбурга и в 200 лучших школ страны. Также в районе расположена одна из старейших музыкальных школ города, конкуренцию которой составляет только находящаяся здесь же хоровая школа № 1. На базе последней функционирует классик-хор «Аврора» — лауреат хоровых конкурсов и фестивалей, выступающий на самых престижных концертных площадках.

Не стоит забывать и о том, что исторически Втузгородок расположился крайне удобно по отношению к центру. В пяти минутах от УПИ, рядом с Ленина и Малышева. И, постепенно нарастив внутреннюю дорожную сеть, перестал ему уступать и в количестве вариантов выездов из района, и в разнообразии маршрутов общественного транспорта.

Удобная транспортная развязка повлекла за собой очередное бурное развитие инфраструктуры. Здесь в последние 10 лет произошел настоящий апгрейд нового центра: начали строить бассейны, футбольные поля и спортивные центры, куда могли бы ездить горожане со всего города.

Теперь во Втузгородке функционирует спортивный манеж, а также целых два суперсовременных бассейна. В бассейне «Университетский» применяется озоновая очистка вместо хлорирования, установлена автоматизированная система наблюдения, которая выводит все необходимые данные, такие как температура воды и воздуха, давление, состояние воды, влажность и прочее, на табло единого колл-центра. За сутки вода в бассейне обновляется 2,5 раза.

В бассейн «Маминого клуба» ездят из всех концов города. Здесь расположен один из немногих специализированных теплых бассейнов для новорожденных в Екатеринбурге, имеющих максимальную степень очистки и обеззараживания воды.

Университетский, расположившись во Втузгородке, с одной стороны, взял все лучшее — инфраструктуру, близость к центру, интеллигентность и шарм. А с другой — предложил совершенно новый для жителей уровень жизни. И сюда потянулись люди той самой новой формации, которые хотят, чтобы все необходимое было сконцентрировано вокруг них и менялось согласно свежим реалиям жизни.

Благодаря своей модерновой политике Университетский в одночасье стал локомотивом не только района, но и целого города. Компания «Первостроитель», которая возводила район, сделала реновацию всех сетей, подключила дома к котельной и взялась за инфраструктуру. Так вокруг еще не делал никто. Кроме того, застройщик возвел во дворе домов современный детский сад на 350 мест и превратил огромную территорию двора в цветущий сад.

Жители подобный подход оценили. И начали перебираться сюда, постепенно перевозя родителей и друзей.

Один из немногих, застройщик микрорайона озадачился созданием полезного кластера для своих жителей, отдав помещения на первых этажах в аренду спортивным и развивающим секциям для детей, парикмахерским, кофешопам и продуктовым магазинам. И это дало очередной толчок для развития. В районе появились Академия гимнастики, академия талантов Talento, федеральная школа «Интеллект». В округе открылся снукерный клуб, школа черлидинга, театральная студия и еще бесчисленное множество секций, способных удовлетворить спрос современных горожан.

Инициатива проводить для детей «Школу юного садовода», а также привозить контактный зоопарк тоже моментально нашла отклик у активных жителей Университетского.

И судя по всему, все вышеперечисленное — лишь начало большой истории прогрессивного микрорайона.

Несмотря на то что район уже полностью сформирован для комфортной жизни, в ближайшем будущем его вновь ждут кардинальные перемены.

Капитальный ремонт идёт в бывшем здании Гуманитарного института на Комсомольской, 63. Это будет корпус для учеников 1–4 классов школы № 134. Площадь объекта составит около 2700 квадратных метров, что, после определенной перепланировки, позволит разместить до 400 юных горожан. На прилегающей к зданию территории разместятся спортивные зоны.

Закончить ремонт планируется в декабре, оборудовать здание, провести весной лицензирование — и открыть новую школу уже в сентябре 2019 года.

Кроме того, в планах провести реконструкцию главного здания школы № 134 на Комсомольской, 74 с увеличением числа учащихся как минимум до 1200 детей.

А также построить современный корпус детской поликлиники ДГБ № 13 на ул. Комсомольской. Сейчас проект находится на стадии проектирования и подготовки к прохождению экспертизы.

Ждёт своего часа развязка возле «Калины». В планах возведение нового транспортного узла, который значительно разгрузит трафик. Сомневаться в том, что решение будет принято, не приходится. Недавно ситуацию взял под контроль сам губернатор области.

Очевидно, что Екатеринбург будет локально развиваться именно за счёт таких точек роста, как Университетский. И жители, не готовые переезжать в отдаленные районы города, будут выбирать недвижимость здесь, в шаге от центра города, в эпицентре общественного и социального развития.

Начато строительство нового жилого квартала Комсомольская, 67 в квадрате улиц Комсомольская — Педагогическая — Чаадаева — Студенческая. Окончание строительства — 3 квартал 2020 г. Все дома в новом квартале будут сданы одновременно, поэтому новоселам не придется жить на стройке.

Покупателей ждут 40 типов планировочных решений — от «однушек» до 4-комнатных квартир. В таком многообразии варианты подберут для себя как молодые люди, которые впервые обзаводятся собственной квартирой, так и семьи, желающие улучшить качество жилья. Есть и квартиры редких форматов — с террасами, панорамными окнами, окнами в ванных комнатах, спальнями с тремя окнами.

Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ» c дизайном в скандинавском стиле.