Ипотекой под 12% уральцев не испугать
Как рынок недвижимости отреагировал на новые ставки
Апрель стал месяцем принятия новых условий игры: вместе с повышением ставки пришел и новый максимум ипотечного займа — у банка теперь можно просить до 6 млн рублей вместо прежних трех. И выбор вариантов за эти деньги куда интереснее.
В новом весеннем обзоре застройщики и девелоперы рассказали, как обстоят дела на рынке недвижимости на самом деле, чего ждать дальше и на какие предложения стоит обратить внимание не только в Екатеринбурге, но и на теплом берегу Крыма.
В новом весеннем обзоре застройщики и девелоперы рассказали, как обстоят дела на рынке недвижимости на самом деле, чего ждать дальше и на какие предложения стоит обратить внимание не только в Екатеринбурге, но и на теплом берегу Крыма.
ЖК «Светлый»
Проект «Народные кварталы»
ЖК «Фристайл»
ЖК «Новый ВИЗ»
ЖК «Малахит»
ЖК «Юрмала»
Уралмаш
центр
уктус
ВИЗ
крым
ЖК «Сакский квартал»
Где приобрести квартиру с видом на лесопарк и милой кофейней на первом этаже
Каким должно быть жилье не с точки зрения цены, а с точки зрения комфорта
Экопроект для жизни
Всё для народа
Как изменится Уктус с появлением нового квартала
Где построят дома, архитектуру которых подсказала природа Урала
Микрорайон-курорт
Новая история ВИЗа
Где приобрести комфортную квартиру, чтобы уложиться в новый ипотечный лимит
Свежий взгляд на жизнь
Какую квартиру приобрести, чтобы получить в подарок паркинг
Как приобрести квартиру в пяти минутах от моря, не покидая Урал
Всё в семью
Крымская жемчужина
Экопроект для жизни
Где приобрести квартиру с видом на лесопарк и милой кофейней на первом этаже
Микрорайон Светлый
На юго-востоке Екатеринбурга активно развивается новый жилой кластер. Одним из его пионеров стал экопроект «Светлый», что расположен между двумя прудами и аккуратно вписан в настоящий лес.
В «Светлом» будет 12 современных домов, 7 из них уже готовы и заселены.
В «Светлом» будет 12 современных домов, 7 из них уже готовы и заселены.
Также здесь есть детский сад, остановка общественного транспорта, магазины, пекарни, студии красоты и другие радости мегаполиса. Вскоре появится и остановка скоростного трамвая.
Центром притяжения для жителей стали зеленые дворы и аллеи, где есть игровые для детей разных возрастов, лаундж-зоны, спортивные площадки, в том числе и полноразмерные корты для хоккея, футбола, волейбола и баскетбола.
В 8-м и 9-м домах квартиры передают с отделкой под ключ —подойдет тем, кому надо срочно переезжать. С 10-го по 12-й — с отделкой под чистовую, чтобы была возможность создать уникальное пространство.
А чтобы горожане точно смогли осуществить мечту о новой квартире, девелопер разработал сразу три спецпредложения.*
1. Скидка до 10% на квартиры в любом жилом комплексе от «TEN девелопмент».
2. Рассрочка трех типов:
✔️ 20/80 — ПВ 20% и 80% равными долями до конца строительства (без удорожания);
✔️ 30/70 — ПВ 30% и 70% по окончании строительства (с удорожанием на 5%);
✔️ 50/50 — ПВ 50% и 50% по окончании строительства (без удорожания).
3. Субсидированная ипотека со ставкой от 0,1%.
1. Скидка до 10% на квартиры в любом жилом комплексе от «TEN девелопмент».
2. Рассрочка трех типов:
✔️ 20/80 — ПВ 20% и 80% равными долями до конца строительства (без удорожания);
✔️ 30/70 — ПВ 30% и 70% по окончании строительства (с удорожанием на 5%);
✔️ 50/50 — ПВ 50% и 50% по окончании строительства (без удорожания).
3. Субсидированная ипотека со ставкой от 0,1%.
Владимир Щеколдин,
коммерческий директор «TEN девелопмент»
коммерческий директор «TEN девелопмент»
— Предложения, которые мы разработали для ЖК «Светлый», — это возможность приобрести квартиру по максимально выгодной цене и на хороших условиях, что в текущих обстоятельствах очень важно. Дома 8–9 сдаются уже осенью — не придется долго ждать. Их планировки и цена особенно актуальны для первокурсников (точнее, их родителей) и выпускников вузов, которые только начинают свою карьеру. Добро пожаловать в ВАШ «Светлый»!
Экопроект «Светлый». Застройщик — ООО «Деметра». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
* Подробности необходимо узнать в отделе продаж. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Условия предоставления жилищного займа необходимо узнать в кредитной организации.
* Подробности необходимо узнать в отделе продаж. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Условия предоставления жилищного займа необходимо узнать в кредитной организации.
Всё для народа
Каким должно быть жилье не с точки зрения цены, а с точки зрения комфорта
Уралмаш
Проект «Народные кварталы» — это пример доступного жилья XXI века, которое отвечает всем требованиям современного комфорта. Под окнами живописная аллея, которая радует глаз, и зона стрит-ритейла, чтобы не бегать в магазин через дорогу.
В закрытых дворах не только безопасно, но и интересно гулять всем от 0 до 100 лет. Велосипед на специальной парковке будет в целости и сохранности.
Двухэтажные парадные холлы, наполненные естественным светом, моментально погружают в атмосферу уюта. Подземный паркинг позволяет не беспокоиться за сохранность автомобиля. В кладовую можно отправить все сезонные вещи. Умные счетчики позволят экономить на коммунальных платежах. А система доочистки избавит воду от неприятного запаха и вредных примесей.
Найти подходящую планировку можно без проблем: классические, с кухней-гостиной, с мастер-спальней, с террасой, со вторым светом. Также квартиру можно приобрести с меблировкой, выбрав на этапе строительства товары из 200 000 наименований Hoff и включив их стоимость в ДДУ. Удобно, если жилье приобретается в ипотеку. Главное правило «Атомстройкомплекса» — свобода в выборе.
Данил Кузнецов,
коммерческий директор «Атомстройкомплекса»
коммерческий директор «Атомстройкомплекса»
— Во время кризисов спрос на недвижимость растет. Покупка квартиры — хорошая стратегия и для тех, кто планировал обзавестись жильем, и для тех, кто хочет сохранить накопления. Надежность вложений гарантируют система проектного финансирования и тот факт, что у нас 11 собственных заводов по производству стройматериалов, которые позволяют минимизировать воздействие внешних факторов на строительство.
А для тех, кто ищет готовое жилье, «Атом» сделал интересное предложение, которое распространяется на 230 квартир стоимостью от 3,05 млн рублей. Находятся они в разных районах города, а переехать можно хоть завтра.
ООО АН «АТОМ», г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39, тел. 266-93-93. ЖК «Народные кварталы», г. Екатеринбург, ул. Народного Фронта. Застройщик — ООО СЗ «АСК-НАРОДНОГО ФРОНТА». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Подробнее — на Atomstroy.pro.
Микрорайон-курорт
Как изменится Уктус с появлением нового квартала
Уктус
На берегу Патрушихинского пруда FORTIS Development реализует жилой квартал «ФРИСТАЙЛ». Вместе с новостройками здесь появятся новые объекты инфраструктуры: детский сад на 125 мест, встроенный в один из домов, наземный паркинг с собственной автомойкой самообслуживания и благоустроенная набережная. Также в планах города рядом с ЖК «Фристайл» построить новую школу. А пока дети могут учиться в заведениях в пешей доступности и посещать дополнительные занятия в трех спортивных школах.
Квартал находится в 50 метрах от автобусной остановки. Примерно 15 минут потребуется, чтобы дойти до конечной трамвайной остановки «Вторчермет». До станции метро «Ботаническая» можно прогуляться или проехать пару остановок на транспорте.
Центр квартала займет большой зеленый двор с функциональным зонированием. Спортивное пространство с воркаутом и скейт-парком понравится взрослым и подросткам. Игровое, с разнообразными комплексами и качелями — детям. Лаундж-зоны придутся по вкусу всем, кто любит спокойный отдых.
ЖК «ФРИСТАЙЛ» — это пример современного комфортного квартала в мегаполисе: входы на уровне земли, витражное остекление наполняет холлы естественным светом, дизайнерская отделка создает домашнюю атмосферу, в колясочной можно оставить детский транспорт, а в лобби удобно дожидаться такси или встречать курьера.
Никита Тарасов,
менеджер отдела продаж
менеджер отдела продаж
— В ЖК «ФРИСТАЙЛ» есть удобная рассрочка-конструктор, которая поможет покупателям грамотно распределить финансы. Выбираете взнос от 20 до 70% и срок от 5 до 20 месяцев. От этого будет зависеть размер переплаты — от 0,6 до 1,1%. Кроме того, новоселы жилого комплекса могут сэкономить на ремонте, выбрав жилье с отделкой под чистовую, или создать собственный дизайн-проект в квартире с улучшенной черновой отделкой.
Фирменный офис продаж находится рядом со стройплощадкой.
Адрес: Елизаветинское шоссе, 8,
тел. (343) 312-42-20.
Адрес: Елизаветинское шоссе, 8,
тел. (343) 312-42-20.
Застройщик — ООО «Проектдевелопмент». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Партнер по реализации проекта — «Фортис Девелопмент» ООО АН «ФОРТИС». Первый договор долевого участия уже зарегистрирован. Продажи по эскроу.
Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.
* Подробности акции и условия проведения необходимо узнать у организатора.
Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.
* Подробности акции и условия проведения необходимо узнать у организатора.
Новая история ВИЗа
Где построят дома, архитектуру которых подсказала природа Урала
Микрорайон ВИЗ
Вдоль улицы Металлургов идет грандиозная застройка. Общая площадь - 47 га. Строительство ведет «Астра-Девелопмент». В 2024 году запланирован ввод первых очередей нового современного микрорайона - «Новый ВИЗ». Это три разновысотных дома с необычной архитектурой и интересным многоуровневым благоустройством территории. Для комфорта автомобилистов предусмотрен двухэтажный паркинг.
В этой части ВИЗа есть школы, гимназия, муниципальные детские сады, «Мега» и ТРЦ «Радуга Парк» с парком аттракционов и кинотеатром. До Верх-Исетского пруда 5 минут на транспорте.
В этой части ВИЗа есть школы, гимназия, муниципальные детские сады, «Мега» и ТРЦ «Радуга Парк» с парком аттракционов и кинотеатром. До Верх-Исетского пруда 5 минут на транспорте.
Архитектура комплекса — аллюзия на скалистый берег: река — улица Металлургов, скалы — дома, за ними скрыт оазис — разноуровневые дворы, тихие общественные пространства и площадки для игр, спорта и отдыха.
Двор полностью закроют от машин и посторонних, что обеспечит жителям безопасность и защитит от внешнего шума.
Завершит метафоричный образ плато — коммерческие помещения, на крышах которых каскадом идут пешеходные аллеи. Часть домов будет на опорах, создастся ощущение, что они парят. Между ними появятся общественные пространства с подвесными галереями и смотровыми площадками.
Завершит метафоричный образ плато — коммерческие помещения, на крышах которых каскадом идут пешеходные аллеи. Часть домов будет на опорах, создастся ощущение, что они парят. Между ними появятся общественные пространства с подвесными галереями и смотровыми площадками.
Подъезды ЖК «Новый ВИЗ» — это уютные парадные с колясочными и игровыми комнатами для детей.
Здесь запроектированы однокомнатные квартиры от 27 кв. м, «двушки» от 51 кв. м, трехкомнатные от 69 кв. м. Передаются они с отделкой под ключ.
Валерия Тарасова,
руководитель отдела продаж компании «Астра-Девелопмент»
руководитель отдела продаж компании «Астра-Девелопмент»
— Мы всегда стремились вводить объекты в эксплуатацию раньше срока. И, несмотря на внешние факторы, эта тенденция не изменится. Условия, по которым на сегодняшний день можно приобрести квартиру, остаются прежними. Доступна ипотека с господдержкой. Кроме того, для удобства покупателей мы реализуем программу беспроцентной рассрочки от застройщика, также у нас есть скидка 5% при полной оплате.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик "Перспектива"». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте Наш.дом.рф.
Свежий взгляд на жизнь
Где приобрести комфортную квартиру, чтобы уложиться в новый ипотечный лимит
ЖБИ
Даже в текущих условиях можно найти хорошую квартиру от надежного застройщика по приемлемой цене. «Группа ЛСР», которая все новостройки сдает в срок, возводит на ЖБИ большой жилой квартал «Малахит». Здесь скоро откроются продажи нового дома, от которого до УрФУ можно доехать за 15 минут.
Стоимость жилья в комплексе начинается от 2,6 млн рублей. При этом передают его с чистовой отделкой в скандинавском стиле: светлый ламинат, белые обои под покраску, ровный белый потолок и качественные межкомнатные двери. Приобрести такое жилье можно в ипотеку со ставкой от 9,99%.*
Стоимость жилья в комплексе начинается от 2,6 млн рублей. При этом передают его с чистовой отделкой в скандинавском стиле: светлый ламинат, белые обои под покраску, ровный белый потолок и качественные межкомнатные двери. Приобрести такое жилье можно в ипотеку со ставкой от 9,99%.*
Новый квартал находится недалеко от озера Шарташ. Поблизости много детских садов, школ и различных магазинов.
Всё это гарантирует спрос на недвижимость в этом месте и в дальнейшем, поэтому «Малахит» выбирают не только в качестве улучшения жилищных условий, но и для инвестиций. А в текущей экономической ситуации недвижимость — это надежный и понятный способ сохранить свои деньги.
Первые два дома сдадут уже в конце 2022 года. Входы новостройки запроектированы с двух сторон: со двора и с улицы. В холлах первых этажей разместятся просторные колясочные, где можно будет оставить велосипеды и детские самокаты. Объединит дома просторный зеленый двор, где найдется развлечение для каждого члена семьи.
Позже в квартале появятся наземные паркинги. А осью застройки станет прогулочный бульвар.
Артем Минаев,
коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале
коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале
— Сейчас самое время продавать вторичное жилье, так как стоимость квадратного метра на вторичке сейчас на пике, и вкладывать полученные средства в новостройку. Во-первых, это надежная защита от инфляции, во-вторых, совершенно иной уровень жизни. Кроме того, только на квартиру в новом доме можно получить льготную ипотеку. К примеру, для клиентов «Группы ЛСР» ставка по кредиту начинается от 9,99% годовых.
Центральный офис: ул. 8 Марта, 194
Доп. офис «Флагман»: ул. Репина, 52
Доп. офис «Цветной бульвар»: ул. Советская, 62/2
Доп. офис «Мичуринский»: ул. Евгения Савкова, 33/1
Телефон отдела продаж: (343) 215-9-216
Доп. офис «Флагман»: ул. Репина, 52
Доп. офис «Цветной бульвар»: ул. Советская, 62/2
Доп. офис «Мичуринский»: ул. Евгения Савкова, 33/1
Телефон отдела продаж: (343) 215-9-216
Застройщик — АО «Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость — Урал"». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайтах Наш.дом.рф и https://lsr-ekb.ru/upload/kelnik.multifz/c1c/c1c2d57871d7e85f3a6fec133e212b75.pdf.
* Ипотеку предоставляет ПАО «Московский кредитный банк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1978. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос — 15%. Ставка — от 9,99%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Условия предоставления кредита — в офисах или на сайте банка.
* Ипотеку предоставляет ПАО «Московский кредитный банк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1978. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос — 15%. Ставка — от 9,99%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Условия предоставления кредита — в офисах или на сайте банка.
Всё в семью
Какую квартиру приобрести, чтобы получить в подарок паркинг
Компрессорный
ЖК «Юрмала» — семейный дом: добротные и надежные кирпичные стены; всего 81 квартира и столько же машино-мест в подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте со своего этажа; охрана и современные системы доступа; своя газовая котельная, которая позволяет экономить на коммунальных услугах. Также проектом предусмотрен закрытый двор без машин, где будет интересно гулять и детям, и взрослым.
В ЖК «Юрмала» удобные планировки семейного формата. Двухкомнатные здесь больше в среднем на 10 кв. м, чем в готовых или строящихся домах по соседству. В некоторых предусмотрены кладовые и два санузла. А за покупку трехкомнатной застройщик дарит место в подземном паркинге.*
Приобрести жилье можно по программам «Семейная ипотека» от 5,7%, «Военная ипотека» или в ипотеку с господдержкой от 12% годовых. После поправок увеличился не только процент ставки, но и максимальная сумма кредита. Теперь она 6 млн рублей — есть возможность приобрести более комфортное жилье с меньшим первоначальным взносом.
Александр Николаев,
директор
директор
— Компрессорный подходит для тихой семейной жизни. Рядом садики, школы, больницы, спортивные секции. На «Ласточке» 15 минут — и ты в центре. Люди, приобретающие квартиры класса комфорт, также требовательны, на них последние события не оказали сильного влияния. Мы полностью сопровождаем клиента с первой встречи до одобрения и получения ипотечного кредита — всю бюрократию берем на себя. Поэтому слоган нашей рекламной кампании — «Всё ради комфорта».
Застройщик ЖК «Юрмала» входит в ГК «Палникс», которая 30 лет занимается возведением уникальных малоэтажных проектов. Накопленный опыт позволяет реализовать и данный многоэтажный проект — работы выполняются точно в срок. Сейчас идут фасадные работы и остекление. Дом сдадут четко по графику.
Застройщик ЖК «Юрмала» — ООО «Специализированный застройщик "Бессарабская 1"», входящее в группу компаний «Палникс». Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проекты в соответствии с действующим законодательством. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), Газпромбанк (акционерное общество), АО «Альфа-Банк». Условия необходимо уточнить в кредитной организации.
* Акция «Паркинг в подарок» проходит сроком с 01.04.2022 по 31.06.2022 и распространяется на определенный пул квартир. Условия участия необходимо уточнить у организатора.
Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), Газпромбанк (акционерное общество), АО «Альфа-Банк». Условия необходимо уточнить в кредитной организации.
* Акция «Паркинг в подарок» проходит сроком с 01.04.2022 по 31.06.2022 и распространяется на определенный пул квартир. Условия участия необходимо уточнить у организатора.
Крымская жемчужина
Как приобрести квартиру в пяти минутах от моря, не покидая Урал
Республика Крым
ЖК «Сакский квартал» — это строящийся 3-секционный дом комфорт-класса. Первая новостройка в молодом туристическом поселке Фрунзе на берегу Черного моря.
В пределах 10 минут ходьбы от дома есть всё, что необходимо: школы, детский сад, стадион, Дворец спорта, Дворец культуры, храм, поликлиника, аптечные пункты, магазины, рынок с фермерской продукцией, кафе и бары на пляже.
В пределах 10 минут ходьбы от дома есть всё, что необходимо: школы, детский сад, стадион, Дворец спорта, Дворец культуры, храм, поликлиника, аптечные пункты, магазины, рынок с фермерской продукцией, кафе и бары на пляже.
А до прекрасного песчано-галечного пляжа протяженностью 3 километра добраться можно за считаные минуты: 5 минут на машине, 15 минут на велосипеде, 30 минут пешком. Пляж оборудован кабинками для переодевания, душем, санузлами, шезлонгами и перголами.
В комплексе будет закрытый двор, где на игровой площадке установят современное оборудование в европейском стиле. Для детей каждой возрастной группы организуют свое пространство, чтобы они могли не только развлекаться, но и развивать воображение, навыки общения и укреплять физическую силу. Взрослым тоже будет где отдохнуть во дворе.
На крыше сделают бассейн, зону отдыха с Wi-Fi и пространство для йоги.
Приобрести квартиру можно в ипотеку с господдержкой: семейная — от 4,5%, льготная ставка — от 11%.* Оформить все документы будет удобно дистанционно — с помощью электронной регистрации.
Дмитрий Гасенегер,
генеральный директор ООО СЗ «СК "Крымский берег"»
генеральный директор ООО СЗ «СК "Крымский берег"»
— В жилом комплексе «Сакский квартал» мы применили последние строительные технологии: система теплых полов и индивидуальные бойлеры. Поселок питается от двух скважин, что позволяет избежать перебоев с водой. Срок сдачи дома состоится по графику в IV квартале 2022 года. Только до 30.04.22 мы предоставляем возможность приобрести квартиры со скидкой 410 000 ₽**.
Офис продаж в Крыму:
Республика Крым, п. Фрунзе, ул. Гагарина, д. 4
Офис застройщика:
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, офис 1009 (бизнес-центр PANORAMA),
8 800 500-41-55
Республика Крым, п. Фрунзе, ул. Гагарина, д. 4
Офис застройщика:
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44д, офис 1009 (бизнес-центр PANORAMA),
8 800 500-41-55
Застройщик — ООО СЗ «СК "КРЫМСКИЙ БЕРЕГ"». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Строительство осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.
* Ипотеку предоставляют банки Генбанк, РНКБ, банк «Россия».
** Предложение действует только на три квартиры площадью 41,29 кв. м.
* Ипотеку предоставляют банки Генбанк, РНКБ, банк «Россия».
** Предложение действует только на три квартиры площадью 41,29 кв. м.
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.