Купить квартиру в СССР было невозможно. Даже известные люди ждали очереди. Например, Фаина Раневская получила собственное жилье только в 56 лет. Недовольных было много, потому в начале 70-х появилось социальное движение, цель которого — создать новые дома для молодых семей. А в 1982 году его утвердили и объявили всесоюзным. С того момента всю страну накрыло волной МЖК — молодежных жилищных комплексов. Если коротко, то молодые специалисты сами для себя строили жилье. Финансово их поддерживали предприятия, а материально — государство.

В СССР было около 50 региональных отделений. Одно из известных — свердловское МЖК № 4 от НПО автоматики. Когда стало понятно, что молодежная жилищная инициатива угасает, несколько амбициозных инженеров решили создать свою строительную компанию. В начале 90-х они построили первый коммерческий дом по улице Репина, 84, который положил начало комплексной застройке микрорайона Волгоградского (юго-западной части ВИЗа). Так более 30 лет назад родилась компания «НКС-Девелопмент». Конечно, застройщик уже давно реализует проекты по всему Екатеринбургу, но ВИЗ остается чем-то вроде семейной ценности. Поэтому компания прилагает большие усилия по его развитию.

По большому счету, именно локация продиктовала концепцию проекта. В шаговой доступности от «Дружного» расположены школы, детские сады, спортивные и творческие секции, супермаркеты, муниципальные и частные клиники, банки. В паре минут ходьбы — ТЦ «Радуга-Парк», где есть кинотеатр, магазины, детский парк развлечений, а также огромный природный парк с прудом, скалами и водопадами. Так как всё находится рядом, родители смогут отпускать ребенка одного везде. И не придется просить его отписываться или отзваниваться каждые пять минут, чтобы удостовериться, что всё в порядке.

Еще один плюс локации — транспортная доступность. Рядом с «Дружным» есть трамвайные и автобусные остановки. Так что за 20–25 минут вполне реально доехать до центра города на общественном транспорте. А на такси или личном авто — и того быстрее. Выехать за город или в другой район также не составит труда — Объездная и Ново-Московский тракт с удобным выездом на ЕКАД тоже недалеко.

Когда всё недалеко — это, конечно, приятно. Но еще лучше, если всё необходимое прямо в доме. Никто же не хочет после работы идти за продуктами через дорогу. Да, можно заказать доставку, но там не будут выбирать самые красные томаты и самые ароматные бананы. Поэтому «НКС-Девелопмент» запроектировал на первых этажах площадки под коммерцию. Еще один плюс такой организации пространства — жилые этажи очень высоко, значит, прохожие не будут заглядывать в окна, а шума и пыли будет существенно меньше.

Леонардо да Винчи в свое время сказал, что простота — это то, что труднее всего на свете, это крайний предел опытности и последнее усилие гения. Поэтому для «Дружного» выбрали простую архитектуру. Семейный квартал состоит из трех секций высотой 9, 15 и 24 этажа. Так что здесь могут выбрать квартиру по душе как любители среднеэтажных домов, так и фанаты высоток.

— Для «Дружного» мы выбрали современный минимализм: стильный, лаконичный, без вычурных деталей. Здесь мы делали ставку на материалы. Основной объем фасада оштукатурен. Но его мы дополнили интересными элементами. В невысокой секции фасад первого этажа будет вентилируемый с облицовкой стальными композитными панелями. На 24-этажной секции с одной стороны вентфасад будет с 15 этажа идти, а с другой — от первого до последнего. Переходные лоджии мы выделим металлическим ограждением и алюминиевыми ламелями, которые идут по всей высоте здания. Яркие вертикальные линии фасада в сочетании графитовыми горизонтальными линиями окон придадут кварталу динамики.

Дизайн холлов подъездов тесно переплетается с архитектурой проекта. Лаконичный, стильный, уютный и светлый. На первом этаже увеличенная высота потолков и витражное остекление дают полное ощущение свободы. Здесь можно подождать такси в лаундж-зоне, встретить курьера или припарковать коляску в специальном помещении, чтобы не поднимать ее в квартиру.

Для удобства подъезды расположены на уровне земли, в каждом установлено несколько бесшумных скоростных лифтов с доступом в двухуровневый подземный паркинг. Если приобрести в нем машино-место, то не придется зимой чистить машину от снега и лишний раз прогревать, что особенно функционально для владельцев авто на дизеле. А летом машина не останется под палящем солнцем, превращаясь в духовку.

Внутренний двор — это приватное, скрытое от города и посторонних, пространство со своей атмосферой уюта и добрососедства. На территории не будет ни посторонних, ни автомобилей. Так что детей можно спокойно отпускать гулять одних. Зеленые газоны, кустарники и клумбы украсят двор. Все элементы продуманы до мелочей, чтобы создать атмосферу, вдохновляющую на общение, воспитание детей и здоровый отдых.

Семейному кварталу — семейные квартиры. Такой формат подразумевает,
в первую очередь, небольшое количество квартир на этаже. В зависимости от секции и этажа оно меняется — чем выше, тем меньше соседей. Всего в «Дружном» около 30 типов планировочных решений, которые делятся на четыре группы: студии и однокомнатные (их всего по одному стояку), двух- и трехкомнатные. При этом здесь нет коварной приставки «евро» — только полномерные квартиры с просторными кухнями-гостиными. И, что важно, планировки созданы с упором на функциональность — бесполезных квадратных метров просто нет, так что каждый оплаченный «квадрат» используется максимально эффективно.

Чтобы новоселам не пришлось ждать переезда еще какое-то время после сдачи дома и не надо было искать еще средства на ремонт, квартиры в «Дружном» передают с качественной чистовой отделкой. Ламинат 32-го класса с фаской и приятным оттенком и текстурой дерева, светлые стены с обоями, ровные окрашенные потолки, окна с ламинацией со стороны улицы, царговые двери в тон ламинату и надежные сейф-двери.

Стоимость квартиры:
8 245 000 рублей

Первоначальный взнос:
2 308 600 рублей

Сумма кредита:
5 936 400 рублей

Срок кредита:
30 лет

(28% от стоимости квартиры, чтобы можно было вписаться в максимальную сумму кредитования)

Ставка на льготный период 2 года:
(ПСК 7,299%–16,588%) 3,5%

Ежемесячный платеж на льготный период 2 года:
23 379,43 рубля

Ежемесячный платеж после окончания льготного периода:
35 591,72 рубля

Сумма процентов за весь срок кредитования:
6 583 524 рубля

Новоселам не стоит переживать, что газоны во дворе зарастут, а бежевые стены в холлах превратятся в черные. «НКС-Девелопмент» свои объекты передает в надежные руки управляющей компании «РЭД-Сервис». Оперативно связаться с ее сотрудниками можно не только через круглосуточный контакт-центр, но и через специально созданное мобильное приложение (16+).

Жителям «Дружного» не придется каждый месяц передавать показания счетчиков в УК, так как здесь есть телеметрия. Всё будет происходить автоматически. А для прозрачного учета коммунальных услуг компания внедрила собственные системы контроля и проверки корректности показаний.

Приложение «РЭД-Сервис»

Офис продаж агентства недвижимости «НКС»:
ул. Викулова, 59/1;
тел.: +7 (343) 232-96-96.