Ведущие застройщики, которые реализуют целые кварталы в Екатеринбурге, ответили на самые волнующие вопросы: как выбрать квартиру, подходящую под новые условия ипотеки, на чем можно сэкономить при покупке жилья и какие специальные предложения от застройщиков доступны сегодня.
Покупка жилья всегда была настоящим квестом. Надо найти надежного застройщика, интересный проект, удобный район, оптимальную планировку и подходящий тип отделки. А сейчас к этому добавились поиски условий, которые позволят и квартиру приобрести, и сохранить финансовую стабильность. Чтобы не оказаться диванными критиками, которые сразу после вирусологии стали гуру экономики, мы решили обратиться к настоящим экспертам.
Как выбрать квартиру в изменившихся условиях
Советы от экспертов
ИПОТЕКА 2025
Реклама
Рекламодатель: ООО АН «АТОМ»
Застройщик: ООО СЗ «Атом-Суходольская»
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjd2XLPV
Рекламодатель: ООО АН «АТОМ»
Застройщик: ООО СЗ «Атом-Суходольская»
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjd2XLPV
Реклама
Рекламодатель и застройщик: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», lsr.ru.
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjdVHpRy
Рекламодатель и застройщик: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», lsr.ru.
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjdVHpRy
Реклама
Рекламодатель и застройщик: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина»
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjdkE5Q7
Рекламодатель и застройщик: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина»
Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
erid: 2SDnjdkE5Q7
Если хочется жить в удобном районе в новом доме, увидев который, друзья говорят: «Ого!», не стоит зацикливаться на центре города. Зачем, если есть NOVA Park, III очередь которого является победителем всероссийской премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УФО». Правда, часть домов уже успели сдать — в начале года начнут выдавать ключи.
Широкая Речка
NOVA Park
NOVA Park — это история про хорошую инфраструктуру, стиль, безопасность, комфорт и уют. Квартал расположен в Академическом — в шаге от новостроек находятся садики, школы, магазины, кафе и торговый комплекс. А на первых этажах квартала есть коммерческие пространства.
Домашняя атмосфера окутывает, как переступаешь порог дома. Стильные холлы радуют не только эстетикой, но и функциональностью: есть колясочные и санузел, можно спуститься в паркинг, подняться на свой этаж или выйти в большой двор. Здесь дети покоряют игровые комплексы, изучают флору — территория зеленая, как парк. За безопасность никто не переживает: здесь нет машин и посторонних, зато есть система видеонаблюдения.
Домашняя атмосфера окутывает, как переступаешь порог дома. Стильные холлы радуют не только эстетикой, но и функциональностью: есть колясочные и санузел, можно спуститься в паркинг, подняться на свой этаж или выйти в большой двор. Здесь дети покоряют игровые комплексы, изучают флору — территория зеленая, как парк. За безопасность никто не переживает: здесь нет машин и посторонних, зато есть система видеонаблюдения.
В NOVA Park легко выбрать квартиру любого типа от студии до трехкомнатной, со вторым светом или террасой, с мастер-спальней. А если не хватит мест для хранения, то можно приобрести кладовую. Тем более «Атом» быстро сориентировался в текущей экономической ситуации и сделал несколько уникальных спецпредложений:
- мгновенный кешбэк до 9%*, который можно использовать как скидку при покупке жилья, паркинга, кладовой или дополнительных опций, например меблировки квартиры;
- «Арендотека»** — застройщик предлагает арендовать новую квартиру с правом ее выкупа. Можно переехать в новое жилье и спокойно продавать старое.
Ольга Григоренко,
директор по развитию ООО АН «АТОМ»
директор по развитию ООО АН «АТОМ»
— Повышение ключевой ставки до 21% и отмена льготных ипотечных программ существенно снизили доступность жилья для многих покупателей. Чтобы вновь сделать покупку доступной и дождаться стабилизации рынка, мы разработали ряд акций. Впервые в Екатеринбурге «Атом» предлагает долгосрочную аренду квартиры в квартале NOVA Park (Широкая речка) с правом последующего выкупа по фиксированной цене. При минимальных вложениях эта программа позволяет сразу жить в новой квартире в ожидании продажи своей недвижимости, снижения ставок или появления иных возможностей для оплаты. Также доступны рассрочка с первоначальным взносом всего 1% от стоимости квартиры и мгновенный кешбэк до 9%, который частично можно использовать в качестве скидки.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА
ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, Белинского, 39, (343) 363-87-64, является агентом по реализации помещений в рекламируемом объекте. ЖК NOVA Park — застройщик: ООО СЗ «Атом-Суходольская». Помещения — квартиры — жилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф. Жилые дома по улице Николая Кичигина, д. 7, 7/2, 7/4, 7/5 — объекты введены в эксплуатацию. Текстовый и фотоконтент, 3D-визуализации объектов жилой недвижимости носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой.
* Предложения действительны при заключении договора до 31.01.25, не суммируются с другими акциями и спецпредложениями, не являются офертой. Рассрочку строительства предоставляет застройщик. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1481. Подробнее об условиях акций в отделе продаж и в отделениях банков.
** Акция «Арендотека» — аренда жилых помещений (квартир) от застройщика сроком до 11 месяцев с правом выкупа. Договор заключается напрямую с застройщиком. Условия заключения договора: срок, выкупная стоимость и порядок ее оплаты, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения, размер и порядок внесения обеспечительного платежа, иные условия определяются договором в зависимости от выбранной квартиры и срока заключения договора. Право собственности на квартиру переходит после полной оплаты. Застройщик имеет право вносить изменения в условия, срок и порядок проведения акции. Предложение ограничено, действует до 30.06.2025. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.
Рекламодатель: ООО АН «АТОМ», atomstroy.pro
* Предложения действительны при заключении договора до 31.01.25, не суммируются с другими акциями и спецпредложениями, не являются офертой. Рассрочку строительства предоставляет застройщик. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1481. Подробнее об условиях акций в отделе продаж и в отделениях банков.
** Акция «Арендотека» — аренда жилых помещений (квартир) от застройщика сроком до 11 месяцев с правом выкупа. Договор заключается напрямую с застройщиком. Условия заключения договора: срок, выкупная стоимость и порядок ее оплаты, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения, размер и порядок внесения обеспечительного платежа, иные условия определяются договором в зависимости от выбранной квартиры и срока заключения договора. Право собственности на квартиру переходит после полной оплаты. Застройщик имеет право вносить изменения в условия, срок и порядок проведения акции. Предложение ограничено, действует до 30.06.2025. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.
Рекламодатель: ООО АН «АТОМ», atomstroy.pro
Этот год выдался непростым. Поэтому пора обрести гармонию и найти свой уголок неги. Это будет легко сделать в мультиформатном проекте «Совушки», что находится на юге Екатеринбурга. Здесь очень просто подобрать для себя то самое гнездышко: квартиру в четырехэтажном доме среди сосен, по-европейски колоритный таунхаус с уютным двориком или индивидуальный коттедж с внушительным участком.
Чкаловский район
«Совушки»
В «Совушках» есть всё для по-настоящему комфортной жизни. Для степенных прогулок и занятий спортом — экопарк «Шишкин лес»: 15 га настоящего леса в центре проекта. Для покупок — супермаркет. Широкие дороги и тротуары просто делают жизнь удобнее. А еще скоро 250 малышей пойдут в детский сад — застройщик «Партнер» уже начал строительство муниципального объекта. Также в планах — образовательный центр со школой и еще одним детским садом.
Завершить этот год «Партнер» решил с размахом, запустив сразу семь акций:
- Скидка на квартиры 16-го квартала: на 1-комнатные — 450 000 ₽, на 2- и 3-комнатные — 600 000 ₽.
- Рассрочка без удорожания на квартиры: с первоначальным взносом от 5% на 3-комнатные и от 10% — на все остальные, ежемесячным платежом от 30 000 до 40 000 ₽ и выплатой остатка до 01.09.2025.
- Рассрочка без удорожания на строящиеся таунхаусы и ИЖС с первоначальным взносом от 50% и сроком выплаты остатка до 6 месяцев.
- Скидка 150 000 ₽ для участников СВО и членов их семей*.
- Удвоение маткапитала**.
- Скидка 100 000 ₽ для соседей при покупке любого объекта в ЖК «Совушки».
- Скидка семьям с детьми: на 1-комнатную квартиру — 50 000 ₽ каждому ребенку (не более 150 000 ₽), 2-комнатную — 100 000 ₽ (не более 300 000 ₽), 3-комнатную, таунхаус или ИЖС — 150 000 ₽ (не более 450 000 ₽)***.
Оксана Манакова,
директор отдела продаж ЖК «Совушки»
директор отдела продаж ЖК «Совушки»
— Главное, соблюдать спокойствие и разумность. С одной стороны, мы понимаем, что отмена льготных ипотечных программ и изменение условий по семейной ипотеке сильно охладили спрос. С другой стороны, те, у кого сохранилась потребность в покупке недвижимости, не всегда знают, какие есть сейчас доступные способы ее приобретения. Один из таких — рассрочка от застройщика с удобными платежами. Рассрочка особенно подходит для тех, кто продает свою недвижимость: появляется возможность не упустить выгодное предложение от застройщика и лаг времени на продажу. Также, несмотря на ситуацию со льготной ипотекой, в «Партнере» есть интересные банковские программы, благодаря которым можно снизить процент ипотечного займа. А еще мы предлагаем длительную бронь, которая позволит на 2–3 месяца закрепить за собой объект и сохранить его стоимость.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА
Застройщик: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
* Предоставляется при покупке любого объекта. С другими акциями не суммируется. Необходимы подтверждающие документы: справка участника СВО с военкомата или воинской части, свидетельство о браке, свидетельство о рождении.
** Акция предоставляется семьям, имеющим сертификат на материнский капитал и ожидающих ребенка. Ограничение до 600 000 рублей. Распространяется на приобретение любых объектов, кроме однокомнатных квартир.
*** Акция не суммируется с другими акциями.
Рекламодатель: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина», partner-eco.ru/projects/sovushki-ekaterinburg.
* Предоставляется при покупке любого объекта. С другими акциями не суммируется. Необходимы подтверждающие документы: справка участника СВО с военкомата или воинской части, свидетельство о браке, свидетельство о рождении.
** Акция предоставляется семьям, имеющим сертификат на материнский капитал и ожидающих ребенка. Ограничение до 600 000 рублей. Распространяется на приобретение любых объектов, кроме однокомнатных квартир.
*** Акция не суммируется с другими акциями.
Рекламодатель: ООО «СЗ «Уральская ЭкоДолина», partner-eco.ru/projects/sovushki-ekaterinburg.
Как думаете, сколько сегодня стоит квартира в новостройке на ВИЗе? Никто томить не будет — от 3,3 млн ₽. И приобрести такую можно без переплат. Для этого есть рассрочка с первоначальным взносом от 20% и ежемесячным платежом всего до 20 000 ₽. Те, кто хотят подробнее ознакомиться с планировкой, могут перейти по ссылке. За вполне подъемные деньги покупатель получит не просто квадратные метры.
ВИЗ
ЖК
«Зеленый остров»
«Зеленый остров»
А еще:
- шикарные виды из окон на лесной массив и панораму Верх-Исетского пруда;
- 15-минутную доступность к центру города;
- качественную чистовую отделку под ключ;
- отсутствие опрессовок и высоких цен на отопление, потому что в доме своя газовая котельная;
- дизайнерский ремонт в подъезде;
- классную воркаут-площадку для занятий спортом и корт во дворе;
- шикарный вид из окон.
Кроме того, до Нового года можно получить хорошую скидку при покупке квартиры, в том числе и в рассрочку. Она зависит от размера первоначального взноса. Кстати, в жилом квартале «Зеленый остров», о котором идет речь, недавно сдали новый дом. И там остались готовые квартиры, в которые можно переехать в самое ближайшее время. Записаться на просмотр одной из таких квартир, а также уточнить условия приобретения недвижимости можно в отделе продаж или по телефону:
+7 (343) 215-92-16.
+7 (343) 215-92-16.
Артем Минаев, коммерческий директор «ЛСР.Недвижимость — Урал»
— Знаю, что многие из тех, кто планировал покупать жилье, решили отложить этот вопрос, чтобы заработать на депозите. Но я бы так поступать не советовал. Во-первых, с целью исключения инфляционных и другого вида рисков средства рекомендуется диверсифицировать, тем более застройщики предлагают сегодня самые разные рассрочки, которые помогают экономить и избегать переплат. От клиента требуется лишь 20% первоначального взноса.
Во-вторых, пока еще действуют различные программы ипотеки: семейная, субсидированная, IT. И если вы потенциальный клиент одной из них, грех этим не воспользоваться. Просто сравните сами ставки по базовой ипотеке сегодня и по семейной. Я думаю, что тут даже не потребуется расчет ежемесячных платежей, чтобы понять выгоду.
Сегодня рынок недвижимости стал максимально лоялен к покупателю. Крупные застройщики предлагают существенные скидки на квартиры — на некоторые лоты дисконт достигает полутора миллионов рублей. Но это совершенно не говорит о том, что стоимость недвижимости начнет снижаться, так как себестоимость строительства только растет, материалы дорожают, увеличиваются проценты по кредитам для застройщиков.
Я считаю, что пока на рынке достаточно большой ассортимент квартир, действуют льготные программы по ипотеке и есть выгодная рассрочка от застройщиков, нужно действовать и вкладываться в недвижимость.
Во-вторых, пока еще действуют различные программы ипотеки: семейная, субсидированная, IT. И если вы потенциальный клиент одной из них, грех этим не воспользоваться. Просто сравните сами ставки по базовой ипотеке сегодня и по семейной. Я думаю, что тут даже не потребуется расчет ежемесячных платежей, чтобы понять выгоду.
Сегодня рынок недвижимости стал максимально лоялен к покупателю. Крупные застройщики предлагают существенные скидки на квартиры — на некоторые лоты дисконт достигает полутора миллионов рублей. Но это совершенно не говорит о том, что стоимость недвижимости начнет снижаться, так как себестоимость строительства только растет, материалы дорожают, увеличиваются проценты по кредитам для застройщиков.
Я считаю, что пока на рынке достаточно большой ассортимент квартир, действуют льготные программы по ипотеке и есть выгодная рассрочка от застройщиков, нужно действовать и вкладываться в недвижимость.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА
Центральный офис: ул. 8 Марта, 194;
доп. офис «Азина, 16»: ул. Азина, 16;
доп. офис «Малахит»: ул. 40-летия Комсомола, 34;
доп. офис «Мичуринский»: ул. Евгения Савкова, 33/1;
+7 (343) 215-92-16.
доп. офис «Азина, 16»: ул. Азина, 16;
доп. офис «Малахит»: ул. 40-летия Комсомола, 34;
доп. офис «Мичуринский»: ул. Евгения Савкова, 33/1;
+7 (343) 215-92-16.
ЖК «Зеленый остров»
Застройщик: АО «Специализированный застройщик „ЛСР. Недвижимость — Урал“». Проектная декларация на наш. дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
* Рассрочка предоставляется АО «Специализированный застройщик „ЛСР. Недвижимость — Урал“». Акция распространяется на все типы квартир. Срок действия акции — до 31.12.2024. Условия участия необходимо узнать у организатора «Группы ЛСР» по телефону +7 (343) 317-09-21.
Рекламодатель: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», https://lsr.ru/?erid=2SDnjdHYyHm.
* Рассрочка предоставляется АО «Специализированный застройщик „ЛСР. Недвижимость — Урал“». Акция распространяется на все типы квартир. Срок действия акции — до 31.12.2024. Условия участия необходимо узнать у организатора «Группы ЛСР» по телефону +7 (343) 317-09-21.
Рекламодатель: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», https://lsr.ru/?erid=2SDnjdHYyHm.
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.