Три Дружных:
как растут кварталы
на ВИЗе
как растут кварталы
на ВИЗе
А еще в проекте есть реконструкция 1,8 километра улично-дорожной сети, которая включает асфальтирование дорог, создание тротуаров и велодорожек, монтаж освещения. Что приятно, работы уже стартовали. Улица Кизеловская получит сквозной проезд в сторону Викулова, Коперника соединится с Волгоградской, а Краснокамская пройдет вдоль нового квартала с северной стороны. Это позволит перераспределить транспортные потоки и сократить пробки как в сторону центра Екатеринбурга, так и за город. Также в планах по улицам Коперника и Краснокамской запустить автобусное движение.
Пока город развивает инфраструктуру, застройщики возводят новые дома. «НКС-Девелопмент» один из первых зашел на площадку. Здесь он реализует сразу три самостоятельных проекта, которые формируют единый архитектурный ансамбль «Дружный». Мы решили посмотреть, как они изменили микрорайон с приходом реновации.
Пока город развивает инфраструктуру, застройщики возводят новые дома. «НКС-Девелопмент» один из первых зашел на площадку. Здесь он реализует сразу три самостоятельных проекта, которые формируют единый архитектурный ансамбль «Дружный». Мы решили посмотреть, как они изменили микрорайон с приходом реновации.
В прошлом году утвердили новый генплан Екатеринбурга. Согласно ему, к 2035 году между улицами Металлургов и Репина не должно остаться частных домов. На месте Цыганского поселка планируют построить не только новые дома, но три детских сада, школу и поликлинику.
«НКС-Девелопмент» уже 35 лет занимается строительством жилых домов. История компании берет начало в МЖК № 4, где сформировался костяк основателей компании. В начале 90-х молодой застройщик реализовал первый коммерческий дом по улице Репина, 84, который положил начало комплексной застройке микрорайона Волгоградского. Сейчас он является частью ВИЗа. С тех пор «НКС-Девелопмент» год за годом возводит здесь новые жилые дома, развивая локацию.
Все три дома проекта «Дружный» находится в такой части ВИЗза, где всё в шаговой доступности. Здесь есть школы, детские сады, различные секции, клиники, магазины два огромных торгово-развлекательных центра, продуктовый гипермаркет и несколько строительных гипермаркетов. А до центра города даже в час пик на общественном транспорте можно добраться за 20−30 минут всего.
Но здесь привлекают не только блага мегаполиса. В ТЦ «Радуга-Парк» есть природный парк, где приятно бродить между соснами, кормить уточек на пруду и любоваться водопадом. Также здесь есть аттракционы и кафе, если единение с природой наскучит.
Но здесь привлекают не только блага мегаполиса. В ТЦ «Радуга-Парк» есть природный парк, где приятно бродить между соснами, кормить уточек на пруду и любоваться водопадом. Также здесь есть аттракционы и кафе, если единение с природой наскучит.
В новой локации можно записаться на единоборства, поиграть в падел, отдохнуть на лежаке у пруда. Любителям экстремальных видов спорта понравится гигантский парк. А зимой здесь открывается каток, огромная горка и появляется сказочный лес.
Так что, если работать из дома или где-то в районе, например в большом медицинском кластере, то и в другие части города не придется ездить без особой надобности. А что может быть лучше, чем жизнь без спешки и пробок?
Так что, если работать из дома или где-то в районе, например в большом медицинском кластере, то и в другие части города не придется ездить без особой надобности. А что может быть лучше, чем жизнь без спешки и пробок?
Не так давно ВИЗ пополнился еще одной достопримечательностью — спортивным кварталом Архангела Михаила. От «Дружного» до него идти минут 10.
Район для жизни без спешки
Также в «Дружном» осталось несколько квартир семейного типа: двух- и трехкомнатные. Передают их с чистовой отделкой, поэтому переехать в новый дом можно прямо в день сделки. Очень удобно, особенно, если есть маленькие дети, с которыми невозможно делать ремонт, или для покупки нового жилья требуется продажа старого.
ЖК «Дружный»:дом сдан. застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГАММА. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. Продажи по 214-ФЗ. Ипотечное кредитование предоставляет ВТБ (ПАО), подробности на https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/.
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДЕЛЬТА-ГРУПП». ИНН 6 658 494 864, druzhny-kvartal.ru
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДЕЛЬТА-ГРУПП». ИНН 6 658 494 864, druzhny-kvartal.ru
Дом уже готов, поэтому здесь можно приобрести квартиру с помощью любой ипотечной программы. В том числе и семейной с первоначальным взносом 20,01% и ставкой (полная стоимость кредита от 18,652% до 25,643%) от 5,99% годовых на срок до 360 месяцев.
История проекта началась с угла улиц Коперника и Викулова. Здесь построили дом с секциями разной высоты — от 9 до 24 этажей. В архитектуре преобладает минимализм: лаконичные формы и простота, которые останутся актуальными на долгие годы, задали тон всей застройке вдоль Викулова. Сочетание белого и терракотового в отделке фасада оживляет общий вид микрорайона, при этом не перегружает его и не делает ляпистым. А графитовое обрамление окон и панорамных лоджий придают экстерьеру дома ритма и динамики. Хотя «Дружный» проект комфорт-класса, в нем есть черты бизнеса. В одной секции для наружных блоков кондиционеров сделаны корзины, а в другой — перфорированные вставки на лоджии. За счет этого сохраняется эстетичный облик дома. Также здесь есть отдельная канализационная труба для сбора конденсата, чтобы он не капал на головы прохожим и не бил по отливам на окнах соседей снизу.
«Дружный» — это семейный квартал, поэтому во дворе есть развлечения для жителей любого возраста. Пока дети веселятся на игровых площадках, родители могут посидеть на лавочке или покачаться на больших качелях. Да, взрослые тоже любят такие забавы. Хотя здесь детей спокойно отпускают гулять и одних: во дворе безопасно, так как территория закрыта от посторонних и машин. Так что юных жителей можно приучать к самостоятельности с ранних лет.
«Дружный» — это семейный квартал, поэтому во дворе есть развлечения для жителей любого возраста. Пока дети веселятся на игровых площадках, родители могут посидеть на лавочке или покачаться на больших качелях. Да, взрослые тоже любят такие забавы. Хотя здесь детей спокойно отпускают гулять и одних: во дворе безопасно, так как территория закрыта от посторонних и машин. Так что юных жителей можно приучать к самостоятельности с ранних лет.
Входы в дом сделали в уровень земли: так удобнее заносить мебель и заходить с коляской. А домофоны расположили в широких тамбурах, чтобы было комфортнее искать ключи в сумке или ждать ответа. Холлы оформили в общей стилистике проекта. Благодаря высоким потолкам и витражным окнам они выглядят светлыми и просторными. В отделке использовали несколько типов материалов, а в качестве декора — зеркала и растения. Здесь на мягком пуфике можно с комфортом дождаться такси или перевести дух после работы, чтобы в квартиру подниматься с уже домашними мыслями. На первом этаже есть комната консьержа, санузел с лапомойкой и колясочная.
На лифте можно спуститься в двухуровневый подземный паркинг или подняться на свой этаж. Кстати, в «Дружном» еще осталось несколько машино-мест, в том числе и семейных — зависимых. При этом цены начинаются от 1,65 млн рублей, что весьма доступно, если сравнивать со средней стоимостью паркинга в микрорайоне, которая составляет 2−2,5 млн рублей.
На лифте можно спуститься в двухуровневый подземный паркинг или подняться на свой этаж. Кстати, в «Дружном» еще осталось несколько машино-мест, в том числе и семейных — зависимых. При этом цены начинаются от 1,65 млн рублей, что весьма доступно, если сравнивать со средней стоимостью паркинга в микрорайоне, которая составляет 2−2,5 млн рублей.
Для семей, которые хотят
переехать уже завтра
переехать уже завтра
оценивайте свои финансовые возможности и риски
изучите все условия кредита (займа)
изучите все условия кредита (займа)
Как приобрести готовую квартиру в «Дружном»
01
Еще одна фишка, которая радует всех жителей «Дружного» и «Дружного-2», а также порадует будущих новоселов «Дружного-3», — это расположение и количество розеток. В кухне-гостиной три ряда. Первый: силовая розетка для плиты, обычные — для холодильника, телевизора и прочего (распределены по всему помещению), две влагозащищенные в районе разводки воды — для посудомоечной машины и измельчителя мусора или стиральной машины, если они потребуются владельцу квартиры. Второй уровень: двойные розетки для мелкой бытовой техники, которая будет стоять на столешнице. Третий: для вытяжки и для кондиционера. В комнатах и коридоре также много розеток — 100% комфорта XXI века обеспечены.
ЖК «Дружный 2»: дом сдан. Продажи по 214-ФЗ. Ипотечное кредитование предоставляет ВТБ (ПАО), подробности на https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/. Рассрочка от застройщика.
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИГМА». ИНН 6 658 474 258, druzhny-kvartal2.ru
Реклама. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СИГМА». ИНН 6 658 474 258, druzhny-kvartal2.ru
Дом уже готов, поэтому здесь можно приобрести квартиру с помощью любой ипотечной программы. В том числе и семейной с первоначальным взносом 20,01% и ставкой (полная стоимость кредита от 18,652% до 25,643%) от 5,99% годовых на срок до 360 месяцев.
Совсем недалеко построили и недавно сдали «Дружный-2». Здесь в продаже остались единицы квартир, но в отличие от первого дома, в наличии планировки, которые больше подходят молодежи — одно- и двухкомнатные.
В «Дружном-2» двор тоже закрыли от посторонних и машин. Его фишка в наличии корта для стритбола. В остальном уютная и безопасная классика от «НКС-Девелопмент»: клумбы, высокие саженцы деревьев, игровые площадки и лаундж-зоны.
Вход в дом тоже выполнен на уровне земли без барьеров, чтобы удобно было завозить велосипед или коляску. В холле более просторная зона ожидания, где есть диван — отличное место для встреч. Также в «Дружном-2» сделали комнату охраны и закрытую колясочную. Для автомобилей тоже есть подземный паркинг, куда можно на лифте спуститься со своего этажа.
В «Дружном-2» двор тоже закрыли от посторонних и машин. Его фишка в наличии корта для стритбола. В остальном уютная и безопасная классика от «НКС-Девелопмент»: клумбы, высокие саженцы деревьев, игровые площадки и лаундж-зоны.
Вход в дом тоже выполнен на уровне земли без барьеров, чтобы удобно было завозить велосипед или коляску. В холле более просторная зона ожидания, где есть диван — отличное место для встреч. Также в «Дружном-2» сделали комнату охраны и закрытую колясочную. Для автомобилей тоже есть подземный паркинг, куда можно на лифте спуститься со своего этажа.
Здесь, как и в «Дружном», и в «Дружном-3», квартиры передают с чистовой отделкой: качественные входные и межкомнатные двери, надежные стеклопакеты известных производителей, прочный ламинат 32 класса, обои под покраску, потолки ровные и белые. Все приборы учета уже установлены, а система телеметрии сама сдаст показания приборов учета в управляющую компанию.
Санузлы оборудованы базовым комплектом сантехники. Это единственное пространство, где выполнена только предчистовая отделка. Решение отличное, так как обои можно перекрасить, а ламинат закрыть ковром, если вдруг не понравится. А вот снимать плитку от застройщика — увлекательный и очень рискованный аттракцион. Поэтому было решено сделать все сложные и трудоемкие подготовительные работы, оставив новоселу только творческую часть ремонта.
Санузлы оборудованы базовым комплектом сантехники. Это единственное пространство, где выполнена только предчистовая отделка. Решение отличное, так как обои можно перекрасить, а ламинат закрыть ковром, если вдруг не понравится. А вот снимать плитку от застройщика — увлекательный и очень рискованный аттракцион. Поэтому было решено сделать все сложные и трудоемкие подготовительные работы, оставив новоселу только творческую часть ремонта.
Для молодых и амбициозных, которым надоело снимать квартиру
оценивайте свои финансовые возможности и риски
изучите все условия кредита (займа)
изучите все условия кредита (займа)
Как приобрести готовую квартиру в «Дружном-2»
02
Особенность планировочных решений «Дружного-3» в том, что в рамках одного типа квартиры представлены варианты разных площадей. То есть можно приобрести двухкомнатную квартиру как 56,3 кв. м, так и 65,4 кв. м. Найти что-то подходящее под свой бюджет — очень легко. Передавать жилье будут с качественной чистовой отделкой в нейтральных тонах.
ЖК «Дружный 3»: застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГАММА. Проектная декларация на сайте наш. дом. рф. Продажи по 214-ФЗ. Ипотечное кредитование предоставляет ВТБ (ПАО), подробности на https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/. Рассрочка от застройщика.
Реклама. ООО СЗ «ГАММА», ИНН 6658570120, druzhny-kvartal3.ru
- Семейная ипотека с первоначальным взносом 20,01% и ставкой (полная стоимость кредита от 18,652% до 25,643%) от 5,99% годовых на срок до 360 месяцев.
- Программа «Больше, чем трэйд-ин». Это улучшенная схема обмена старой квартиры на новую трехкомнатную в «Дружном-3». Она помогает продать свое жилье, чтобы внести вырученные средства вносятся в счет оплаты нового. При этом цена на новую квартиру фиксируется на 2 месяца.
- Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос 20%. Срок действия — до 30.03.2027 г.
- Скидка 5% при полной оплате или покупке в ипотеку.
«НКС-Девелопмент» предлагает не только низкие для ВИЗа цены на недвижимость, но и гибкие условия приобретения квартиры.
Рядом с первым «Дружным» уже строят «Дружный-3». Он станет символическим продолжением семейных традиций «старшего брата», где горожане смогут создать свою счастливую историю. Здесь, конечно, пока еще богатый выбор квартир от студий до трехкомнатных. При этом цена для ВИЗа очень демократичная — от 5,1 млн рублей.
«Дружный-3» дополнит архитектурный ансамбль семейного квартала в минималистичном стиле. Плоские крыши и четкие горизонтальные линии придают зданиям современный урбанистический вид. Контрастные цвета в отделке фасадов подчеркнут многоуровневую форму здания и придают ему динамики. Значительная площадь остекления сделает секции визуально легкими. Днем в окнах будет отражается небо, создавая иллюзию прозрачности. А ночью на темной глади стекла будут видны лишь огоньки света, горящего в квартирах — будет казаться, что они парят над землей.
Проект еще только возводят, поэтому сейчас можно увидеть, что его, как и два предыдущих дома, строят по монолитно-каркасной технологии, где наружные стены из керамического кирпича. За счет это в квартирах будет теплее и тише.
«Дружный-3» дополнит архитектурный ансамбль семейного квартала в минималистичном стиле. Плоские крыши и четкие горизонтальные линии придают зданиям современный урбанистический вид. Контрастные цвета в отделке фасадов подчеркнут многоуровневую форму здания и придают ему динамики. Значительная площадь остекления сделает секции визуально легкими. Днем в окнах будет отражается небо, создавая иллюзию прозрачности. А ночью на темной глади стекла будут видны лишь огоньки света, горящего в квартирах — будет казаться, что они парят над землей.
Проект еще только возводят, поэтому сейчас можно увидеть, что его, как и два предыдущих дома, строят по монолитно-каркасной технологии, где наружные стены из керамического кирпича. За счет это в квартирах будет теплее и тише.
В «Дружном-3» тоже сделают закрытый от машин и посторонних двор. В нем также установят спортивные и детские площадки, сделают места для спокойного отдыха. А украсит территорию ландшафтный дизайн. Возможно этот двор соединят с территорией «Дружного», сделав пространство для прогулок еще больше. Но это всё останется на откуп новоселам обоих домов.
Зайти в «Дружный-3» можно будет как со стороны улицы, так и со двора. На первом этаже также запроектированы холлы с дизайнерским интерьером, который будет перекликаться с экстерьером дома. Уютные зоны ожидания с удобной мебелью позволят комфортно проводить время, ожидая лифт или встречая гостей. Колясочная и санузел тоже будут — это уже базовый минимум проекта комфорт-класса.
Чтобы у новоселов не болела голова, где припарковать автомобиль, здесь в «Дружном-3» тоже запроектировали двухуровневый паркинг. С каждым днем машино-мест становится меньше, так как люди часто сразу покупают и квартиру, и парковку. Кстати, на стадии проекта некоторые машино-места здесь оснащаются зарядными устройствами для электромобилей.
Зайти в «Дружный-3» можно будет как со стороны улицы, так и со двора. На первом этаже также запроектированы холлы с дизайнерским интерьером, который будет перекликаться с экстерьером дома. Уютные зоны ожидания с удобной мебелью позволят комфортно проводить время, ожидая лифт или встречая гостей. Колясочная и санузел тоже будут — это уже базовый минимум проекта комфорт-класса.
Чтобы у новоселов не болела голова, где припарковать автомобиль, здесь в «Дружном-3» тоже запроектировали двухуровневый паркинг. С каждым днем машино-мест становится меньше, так как люди часто сразу покупают и квартиру, и парковку. Кстати, на стадии проекта некоторые машино-места здесь оснащаются зарядными устройствами для электромобилей.
Для тех, кто хочет повременить с переездом
оценивайте свои финансовые возможности и риски
изучите все условия кредита (займа)
изучите все условия кредита (займа)
Как приобрести квартиру в «Дружном-3»
03
После завершения строительства, «НКС-Девелопмент» не бросает на произвол судьбы своих новоселов. В каждый объект застройщика обслуживает собственная управляющая компания «РЭД-Сервис». Она следит за порядком, занимается клинингом, ухаживает за растениями во дворе и поддерживает в должном состоянии все инженерные системы. Этим компания занимается уже 15 лет, а общая площадь домов под ее управлением превышает 200 000 кв. м.
ЖК «Дружный» и ЖК «Дружный-2» — дома сданы.
ЖК «Дружный 3»: застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГАММА. Проектная декларация на сайте наш. дом. рф. Продажи по 214-ФЗ. Ипотечное кредитование предоставляет ВТБ (ПАО), подробности на https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/.
ЖК «Дружный 3»: застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГАММА. Проектная декларация на сайте наш. дом. рф. Продажи по 214-ФЗ. Ипотечное кредитование предоставляет ВТБ (ПАО), подробности на https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/.
Важную роль играют люди: специалисты оперативно реагируют на обращения, помогают в решении повседневных вопросов и делают жизнь в доме более комфортной. Специалистам «РЭД-Сервис» можно заказать и дополнительные работы: установить сантехнику, собрать мебель, подключить бытовую технику и так далее.
Со временем жилье на ВИЗе станет дороже, так как микрорайон продолжает развиваться. Так что покупка готовой квартиры в «Дружном» и «Дружном-2» или строящейся — в «Дружном-3» — это не просто приобретение недвижимости, а вклад в собственное будущее.
Со временем жилье на ВИЗе станет дороже, так как микрорайон продолжает развиваться. Так что покупка готовой квартиры в «Дружном» и «Дружном-2» или строящейся — в «Дружном-3» — это не просто приобретение недвижимости, а вклад в собственное будущее.
Все бытовые вопросы жители решают через мобильное приложение. Но хороший сервис складывается не только из технологий.
А что потом?
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.