"Падение спутников": изучаем, как менялись за год цены на квартиры вокруг Екатеринбурга

Цены на квартиры в городах-спутниках Екатеринбурга упали на 5% за год, выяснили аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Средние цены на квартиры на вторичном рынке в городах Арамиль, Берёзовский, Верхняя Пышма и Среднеуральск опустились за год на 4,7%. Причем быстрее остальных в этих городах дешевели большие квартиры, теряя в цене по 5–10%.

По подсчётам аналитиков, в лидерах по снижению цен – Среднеуральск. Здесь падение цен составило в среднем 10%.

В результате цены на жильё в Среднеуральске стали самими низкими в Екатеринбургской агломерации. Хотя год назад самое дешевое жильё по средним показателям было в Арамиле. А в 2017 году в этом городе квартиры подешевели меньше всего среди городов-спутников – всего на 1,4%.

– В этом году на рынке жилья Большого Екатеринбурга в движении цен усилилась дифференцированность – стоимость востребованных объектов не снижается – или даже растёт, а там, где спрос отстаёт от предложения, цены идут вниз, – поясняет руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

В Арамиле в ноябре 2016 года средняя квартира стоила 2 120 000 рублей – сейчас она стоит 2 090 000 рублей.

В Берёзовском стоимость среднего объекта изменилась с 2 500 000 рублей на 2 430 000 рублей.

В Верхней Пышме за год средняя квартира подешевела с 2 760 000 до 2 640 000 рублей.

И, наконец, в Среднеуральске ее цена упала с 2 320 000 до 2 080 000 рублей – то есть более чем на 10%.

Стоит отметить, что средняя цена объекта в Екатеринбурге с ноября 2016 года по ноябрь 2017 года не опустилась, а даже выросла – на 0,7%, в отдельных районах, правда, стоимость всё-таки снизилась – на 5–10%. Год назад "средняя" квартира в столице Урала стоила 3 910 000 рублей – сейчас 3 940 000 рублей.