Жить со столичным размахом: экскурсия по дому, где самая миниатюрная квартира — 94 «квадрата»

За несколько лет Екатеринбург превратился в город больших строек. Окраины «оживились» европейскими кварталами, а в центре появились дома с оригинальной архитектурой и квартирами с настоящим столичным размахом.

Но если раньше большие площади в новостройках Центра могли себе позволить только очень состоятельные екатеринбуржцы, то сегодня такая недвижимость по карману обычным уральцам с хорошим и стабильным заработком: бизнесменам, топ-менеджерам небольших компаний и руководителям среднего звена. Бизнес-класс перестал быть дорогим и неприступным.

Неподалёку от Макаровского моста, на побережье городского пруда, возвышается 17-этажный жилой дом на Гражданской, 11. В нём всего 74 квартиры, и это одна из немногих готовых новостроек бизнес-класса в центре города, где сегодня цена за квадратный метр — от 73 000 рублей.

Вокруг этой высотки нет и не будет жилой или индустриальной застройки. Дом стоит особняком на искусственно созданной возвышенности.

У подножия здания, на площадке-выступе, обустроена зона для отдыха местных жителей, с детскими горками и качелями, спортивными сооружениями, уютными коваными скамейками, фонарями и зелёными насаждениями. До Театра Драмы отсюда можно дойти пешком за 12–15 минут, чуть меньше займёт дорога до ДИВСа и станции метро «Динамо». Рядом расположено несколько школ и садиков, «Дорожная больница», магазины «у дома» и парк вдоль набережной.

Сам дом выстроен по классическим архитектурным лекалам: с декоративными парапетами, строгими вертикальными линиями в экстерьере, колоннами и карнизами. До 3 этажа фасады облицованы керамогранитом, выше — «тёплая» акриловая штукатурка. А вечером, когда город загорается огнями, дом подсвечивается иллюминацией.

В этой новостройке всего один подъезд, и он сквозной: с выходом на ул. Гражданскую, с одной стороны, и детскую площадку вдоль набережной, с другой.

В интерьерах общественных пространств дома нет кричащих, отвлекающих цветов — только спокойная классика

Квартир на этаже всего 5, причём они разнесены на 2 секции, обеспечивая оптимальное квартирное соседство.

Дом на Гражданской, 11 вообще можно назвать рекордсменом по метражу квартир: самая «миниатюрная» двушка здесь — 94 кв.м, а самая просторная трёхуровневая пятикомнатная квартира — 342 кв.м.

В каждой квартире по два санузла. Есть планировки с классическим разграничением жилого пространства, а есть европейские решения с объединёнными кухнями-столовыми. 2 окна в комнате, лоджия и 1–2 балкона в одной квартире — тоже особенность дома на Гражданской, 11.

Инженерные сети в квартирах разведены горизонтально, установлены приборы учёта отопления, электросчётчики и водомеры. В каждую квартиру заведён оптико-волоконный кабель, подключён видеодомофон — увидеть своего гостя жители дома могут раньше, чем он поднимется в квартиру.

Из технических ноу-хау, которые обеспечивают комфортное проживание уральцев — пятиступенчатая система фильтрации с ультрафиолетовым модулем, которая установлена на входе в инженерную сеть дома.

— Дом просто шикарный. Знаете, у нас сложился свой мини-коллектив из жильцов, сформировался особенный стиль жизни, спокойный и размеренный, — рассказывает Лариса, жительница дома на Гражданской, 11. — Управляющая компания — просто молодцы, откликаются на любую просьбу. Мне порой кажется, что нерешаемых проблем для них нет. За квартиру 95 «квадратов» я плачу 9–10 тысяч, но мы не экономим ни на воде, ни на электричестве — думаю, что это максимум. В доме очень тепло: всё-таки собственная котельная — это большой плюс. Идёт, конечно, какая-то часть на охрану — не жалко нисколько: операторы всех знают, посторонних у нас нет. Здесь свой микромир, какая-то своя обособленная жизнь.

Кстати, по инициативе новосёлов на территории внутреннего двора появился ландшафтный уголок, где сами жители высаживают цветы и низкорослые растения.

— Странно звучит, но слова «нет» нам не говорят. Где бы я ни жила, такого радушного отношения управляющей компании к жителям не встречала, — продолжает Лариса. — Ещё один момент: во всём мире, всё, что строят рядом с водой, стоит очень дорого, я считаю, что цены на квартиры в нашем доме приемлемые, мы даже подумываем купить здесь вторую квартиру.

Здесь стоит побывать лишь однажды, чтобы влюбиться и в это место, и в сам дом с потрясающими видами на город.

Консультанты проведут незабываемую экскурсию по комплексу и подробно ответят на все вопросы.

Жилой комплекс «Гражданская, 11»

Телефон отдела продаж: +7 (343) 328–25–27

Сайт: http://гражданская11.рф

_{Дом сдан. Продажи осуществляются на основании договоров купли-продажи. Банки-партнёры по ипотеке: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ24», «РоссельхозБанк» (ПАО) и другие.}