Стремительно развивающийся микрорайон Уктус всё больше привлекает внимание горожан. Ещё несколько лет назад застройка этой местности велась не так активно и инфраструктура не могла порадовать многообразием возможностей. А теперь покупатели даже не всегда успевают «поймать» понравившуюся квартиру — настолько популярны новостройки микрорайона.
Один из самых ярких местных жилых объектов — ЖК «Рощинский» — расположился на второй береговой линии Нижне-Исетского пруда, в самом центре Уктуса. Это один из первых проектов комплексного освоения территории, и девелопер — «Корпорация «Маяк» — не ошибся, выбрав это место для строительства: из окон квартир открываются сказочные виды на водоём.
Весной застройщик открыл продажи уже V очереди комплекса — нового 14-этажного дома, который будет готов в III квартале 2019-го. Отделка квартир — под чистовую, но по желанию покупателя квартира может быть сдана с улучшенной чистовой отделкой. Планировочные решения — квартиры с классическим зонированием или жильё свободной планировки, не ограничивающее фантазию будущего собственника.
Новосёлов порадует наличие рядом с домом большого количества магазинов, кафе, аптек и других объектов социальной инфраструктуры. В двух шагах от дома — школа и 2 детских сада, а хорошая экология удалённого от загазованного центра города района способствует росту здоровых малышей.
Сейчас особенно выгодно приобрести квартиру в сданном или почти готовом доме ЖК «Рощинский». Ведь с 1 июля вступили в силу поправки к закону 214-ФЗ, и теперь по ДДУ дома строят только те компании, которые уже успели получить разрешение на строительство. Скоро стоимость жилья в Екатеринбурге заметно повысится, поэтому о покупке личной недвижимости в строящемся доме стоит задуматься уже сейчас. А активная застройка и бурное развитие Уктуса ведут к тому, что квартиры в этом районе будут только дорожать.
ЖК «Рощинский» возводится при поддержке Фонда жилищного строительства Свердловской области. Ипотека здесь одна из самых выгодных в городе — от 4%. «Рощинский» входит в областную программу доступного жилья, и САИЖК компенсирует покупателю квартиры 5% ипотечных платежей от банковской ставки. А если учесть, что в этом году начала действовать правительственная программа льготной ипотеки 6% для семей, имеющих 2 и более детей, то жильё в «Рощинском» приобретается практически без переплаты. Благодаря этим выгодам новая квартира в экологически чистом и перспективном микрорайоне сейчас стоит даже дешевле недвижимости в старом доме.
Застройщик ЖК «Рощинский»: ЖСК «Рощинский». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте http://жк-рощинский.рф. Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 9 %. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа до 10 млн рублей. Ставка от 4% получается за счёт социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016 г. (Постановление правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»
Ипотека под 4%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной Постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296-ПП. Банки-партнёры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).