Неожиданно низкие ставки: застройщик рассказал, как в Екатеринбурге работает «дешёвая» ипотека

Сегодня екатеринбуржцев уже не удивляет тот факт, что все коммунальные услуги можно оплатить в одном месте и за один визит, а то и вовсе воспользоваться мобильным приложением и отправить электронный платёж. Ту же систему «единого окна» только для покупателей новостроек реализовала в своём отделе продаж Корпорация «Маяк». Теперь купить квартиру в любом из проектов этого застройщика можно быстро, выгодно и с минимумом усилий. Для этого клиентский отдел застройщика проанализировал всевозможные способы приобретения нового жилья и разработал удобные инструменты покупки для разных сегментов новостроек.

Ипотека ниже некуда

— 80% покупателей квартир в новостройках эконом- и комфортсегментов сегодня используют ипотечные средства. И это норма. Подобрать универсальный банк для каждого невозможно: кто-то готов платить первоначальный взнос, а у кого-то нужной суммы нет, кто-то рассчитывает расплатиться за 7 лет, а кому-то нужно 20; есть банки, которые строго оценивают заёмщиков, у других условия не такие жёсткие. Мы сформировали пул кредитных партнёров под разные категории заёмщиков, чтобы клиенты могли выбирать удобную программу и получать одобрение по ипотеке максимально быстро — за 5–6 рабочих дней от начала сбора документов клиентом, — рассказал Алексей Пискунов, руководитель проектно-аналитического офиса управления недвижимости и инвестиций Корпорации «Маяк».

Кстати, покупатели квартир в ЖК «Рощинский» на Уктусе могут рассчитывать на специальные условия по ипотеке (от 4% годовых*) – этот жилой комплекс входит в специальную программу Фонда жилищного строительства Свердловской области.

Для оформления заявки на ипотеку необязательно самому обращаться в отделения банков. За покупателя это сделает ипотечный специалист «Маяка», подобрав оптимальный для покупателя вариант. Помимо ипотеки, при оплате за квартиру можно привлечь средства материнского капитала или использовать жилищный сертификат.

А что делать, если понравилась квартира, но покупатель переживает, что средств пока недостаточно или оформление необходимых платежных документов затягивается – и квартира может уйти в другие руки?

— Если хочется купить квартиру, например, в «Доме на Опалихинской», на начальной стадии строительства, в скором будущем мы предложим специальные программы кредитования. А зарезервировать квартиры можно уже сейчас, — объяснил Алексей Пискунов.

Продать вторичку ради новостройки

Для клиентов Корпорации «Маяк» действует услуга trade-in: можно сдать вторичку на реализацию и зарезервировать новую квартиру, к примеру, в ЖК «Рудный». Большие площади, улучшенная чистовая отделка, газовая котельная, прекрасная экология, артезианская вода из-под крана — преимущества этой новостройки можно перечислять долго. И самое главное из них — цена от 1,9 млн рублей за готовые квартиры.

Удобная рассрочка

Для Корпорации «Маяк» рассрочка — важная составляющая программы лояльности.

Как правило, квартиры в ЖК «Дипломат» приобретаются за наличный расчёт владельцами бизнеса или под специальные кредитные условия для предпринимателей, а таким клиентам удобнее платить траншами. И здесь застройщик соглашается отсрочить получение собственной прибыли ради удобства клиента.

Корпорация «Маяк» поддерживает покупателя на всех этапах сделки. Работа достаточно хорошо отлажена, и от момента выбора квартиры в готовом доме до получения ключей при ипотечной сделке обычно уходит не больше двух недель. При заказе клиентом улучшенной отделки в квартире добавляется некоторое время на ремонт.

_{Дом на Опалихинской: застройщик: ООО «Центральный акцизный склад». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://uralmayak.ru/zhilaya_nedvizhimost/zhk_dom_na_opalihinskoy/}

_{ЖК «Рощинский»: застройщик ЖК «Рощинский»: ЖСК «Рощинский». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте http://жк-рощинский.рф/о-квартале/документы. Минимальная ипотечная ставка предоставляется по программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» от АО «САИЖК» с базовой ставкой на весь срок кредитования от 9 %. Срок кредитования — от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос — от 20%, сумма займа до 10 млн рублей. Ставка от 4% получается за счёт социальной выплаты 5% от ипотечной ставки. Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу Постановления правительства Свердловской области от 15.07.2015 г. N 612-ПП с изменениями от 05.04.2016 г. (Постановление правительства Свердловской области № 241-ПП). Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе согласно договору долевого участия или уступки прав требования по договору долевого участия, и составляет сумму, равную 5% годовых. Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»}

_{Ипотека под 4%: настоящее условие действительно в период действия государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной Постановлением правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1296-ПП. Банки-партнёры: ПАО «Бинбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Россельхозбанк).}