Конец декабря 2023 года подпортил горожанам праздник неприятными новостями: банки ужесточили условия выдачи льготной ипотеки, а с января крупные ввели дополнительную комиссию. Пока одни застройщики поднимают цены, другие принимают меры по сохранению стоимости жилья. Один из них — уральский девелопер «УГМК-Застройщик» принял решение оставить цены прошлого года в жилом районе «Изумрудный бор». Чем хорош проект, как отзываются о застройщике владельцы квартир и почему в эти дома влюбляются с первого взгляда — в репортаже с экскурсии по «Изумрудному бору».
Главное — инфраструктура
«Изумрудный бор» превратил северную окраину города в престижный район. Строительство началось еще в 2018 году, и сегодня в квартале заселены десять жилых домов, а еще три в стадии строительства. Постороннему человеку попасть внутрь не удастся: территория закрыта и оснащена системами видеонаблюдения, а за порядком круглосуточно следит служба мониторинга.
Журналистам повезло: резидент «Изумрудного бора» Анжелика Довгаль согласилась показать закрытый жилой район изнутри и рассказала, почему купила квартиру именно здесь. Девушка уже приняла свою евродвушку, а заселиться планирует этой весной.
— Для меня важнее всего была локация и инфраструктура — магазины, транспорт, — рассказывает Анжелика. — К тому же рядом живет моя семья, а мне хотелось быть поближе к родным.
Жилой район сразу закрыл эти пункты. Добраться до «Изумрудного бора» можно на автомобиле, автобусе или метро. По территории проходит скоростной трамвай с конечными станциями у метро «Проспект Космонавтов» и в Верхней Пышме. Рядом с новостройками расположился ТРЦ с кинотеатром, кафе и магазинами. Но чтобы закупиться продуктами, получить посылку или даже сходить к врачу, не нужно покидать пределы «Изумрудного бора». На первых этажах ЖК работают семейная клиника «УГМК-Здоровье», супермаркет, кафе-пекарня, салоны красоты и фитнес-клуб с двумя бассейнами.
— Еще очень большой плюс для меня в том, что рядом разбит парк, где я могу гулять с моим лабрадором, — продолжает девушка. — А в холлах есть санузлы с отдельной мойкой для лап — это тоже очень удобно. Вообще чувствуется, что девелопер воплотил здесь фишки, которые можно встретить только в бизнес или премиум-классе.
Несмотря на то, что под боком парк «Пышминские озерки», для жителей комплекса создали просторный двор с лаунж-зонами, спортивными и детскими площадками. Кстати, если погода портится, то маленькие жители «Изумрудного бора» развлекаются в игровых в холлах. Здесь же застройщик оборудовал колясочные с отдельным входом.
Кстати, родителям малышей не приходится переживать, что ребенка нужно будет водить в школу куда-то далеко. В «Изумрудном бору» проживает 6 тысяч человек, и в основном это молодые семьи с детьми. Поэтому девелопер построит здесь гимназию «Арт-Этюд» с тремя спортивными и тренажерным залами и большим стадионом с игровыми площадками. Школа на 1100 мест появится уже через два года.
Друзья говорят — Манхэттен
Девелопер позаботился о том, чтобы покупатели могли подобрать планировку под любой жизненный сценарий. На выбор: кухни-гостиные или изолированные комнаты, мастер-спальни с отдельным входом в ванную и гардеробную, дополнительные гостевые санузлы, системы хранения. Кроме того, здесь можно заказать бесплатную перепланировку на стадии строительства. Но девушку покорило другое.
— На самом деле, я очень спонтанно купила квартиру. Я просто пришла, увидела и подумала: «Вау, все, я буду здесь жить». И больше не смотрела никакие другие жилые комплексы. Я даже сильно не вникала в планировки, просто пришла и влюбилась, как тут красиво, — продолжает Анжелика. — Мои знакомые и друзья, когда мимо приезжают, говорят, что это Манхэттен. Особенно в темное время суток, когда включается архитектурная подсветка.
В ремонте от застройщика уверена
Покупатели квартир в «Изумрудном боре» выбирают между двумя вариантами готовности. White Box — это предчистовая отделка для тех, кто хочет самостоятельно создать интерьер квартиры своей мечты. Второй вариант — ремонт от застройщика «под ключ».
— Я выбрала квартиру с готовым ремонтом. Перед оформлением покупки мне показали, как это реализовали в других домах. Мне все понравилось, к тому же «УГМК» — это такой застройщик, что у меня не было сомнений в качестве, — продолжает Анжелика. — Стены оклеили обоями под покраску, на пол положили ламинат, потолок покрасили. Двери, радиаторы, счетчики, розетки, выключатели, домофон — все это тоже есть. В ванной комнате уложен керамогранит, поставили всю сантехнику. Когда я приняла квартиру, оказалось, что сделали даже лучше, чем обещали — доработали проект в санузле. Так что я ни разу не пожалела, что взяла квартиру с ремонтом.
Чуткая управляющая компания, позитивные соседи и застройщик, который идет навстречу
В «Изумрудном боре» сделали удобные чаты для соседей: один для всего квартала и отдельные для каждого дома. Анжелику уже добавили в них.
— Соседи доброжелательные, со всем подскажут и помогут. Если не знаешь, к кому обратиться, можно написать в чат — тебе тут же ответят. Когда я на приемку приходила, встретилась с одними — они мне пожелали удачи и сказали скорее заезжать, — делится девушка. — Управляющая компания тоже помогает, если возникает какой-то вопрос. Я уже обращалась к ним, когда мне выдали ключи — у меня не работал домофон. Видимо, не успели что-то подключить. Все исправили в этот же день.
Управляющая компания в «Изумрудном боре» помогает не только с бытовыми вопросами. Анжелика рассказывает, что ей нужно было оформить документы, а так как это была ее первая ипотека, то девушка растерялась. Ей объяснили, где и какие документы нужны и как все сделать через МФЦ.
Помощь в таких жизненных ситуациях — только часть заботы компании-застройщика о своих покупателях. К примеру, здесь отказались от удорожания квартир и более того — предлагают будущим резидентам рассрочку на первоначальный взнос. А еще покупателям двух- и трехкомнатных квартир в доме № 12 девелопер делает подарок — 500 тысяч рублей выгоды.
ЖК «Изумрудный бор» вошел в список финалистов престижного градостроительного конкурса «ТОП ЖК-2024» в главной номинации «Лучший жилой комплекс — новостройка в Российской Федерации».
Центр продаж «Изумрудный бор»:
пр. Космонавтов, 104/1,
+7 (343) 253–69–13,
izumrudnyibor.ru.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108»
Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».
Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф СЗ УГМК-КОСМОНАВТОВ 108 | ЕИСЖС (xn--d1aqf.xn--p1ai)
Проектная декларация на этап строительства 5.1 на наш.дом.рф, на этап — 5.3 на наш.дом.рф, на этап — 5.2. на наш.дом.рф
Ипотечное кредитование ПАО «Сбербанк»
ООО «Специализированный застройщик «УГМК-Космонавтов, 108», izumrudnyibor.ru
