Прощайте, человейники. Где построят малоэтажный город, как в европейских технополисах

Екатеринбург для многих стал местом притяжения. Высокий спрос и дорогая земля взвинтили цену квадратного метра, в центре — тесно, на окраинах — скучно. Город дважды в день замирает в пробках, но и дома не всегда удается отдохнуть из-за шума с улицы, отсутствия парка или сквера в пешей доступности и светового загрязнения: даже ночью в городе светло и не видно звезд.

При этом важнее для горожан становится жилая среда — безопасность и эстетика, удобные дороги и променад, необходимые сервисы рядом с домом. Понимая это, застройщики чаще стали думать, чем будут заниматься жители нового района после возвращения с работы и в выходные. Например, в 23 минутах езды на автомобиле от центра Екатеринбурга девелопер «Экологика» возводит свой масштабный проект на 300 га. Это город-парк, первой очередью которого является жилой район ZORI. Какие квартиры в нем есть, кому понравится и чем будет похож на европейские технополисы — в обзоре.

В проекте ZORI строят дома, соразмерные человеку — всего 6–8 этажей, чтобы не было ощущения давящих стен и нехватки воздуха. Экстерьеры зданий будут напоминать французский Гренобль или бельгийский Лёвен: каждая очередь индивидуальна, но узнаваема. Внутреннюю инфраструктуру нового района продумали еще на стадии проектирования. На территории ZORI, например, будет многофункциональный торговый центр с ресторанами, фитнес, муниципальный детский сад.

В проекте предусмотрели уютные студии и эргономичные однокомнатные квартиры — подойдут для начинающих самостоятельную жизнь. Архитекторы просчитали самые популярные жизненные сценарии, поэтому даже в студии прихожая отделена от жилой зоны, в комнате есть ниша для шкафа, а в санузле поместится не только душевая кабинка, а полноценная ванна.

Однокомнатную квартиру часто приобретают на перспективу совместной жизни с любимым человеком, а потом и с малышом. Поэтому здесь сразу предусмотрели гардеробную в спальне и нишу для системы хранения в прихожей. Когда родится малыш, гардеробную можно переоборудовать под детский уголок. А на теплой лоджии поместится рабочее место или кресло для отдыха с панорамным видом на лес.

Пожалуй, главная ценность жилого района ZORI — свежий воздух. Дома стоят у кромки леса. Здесь в недалеком будущем проложат тропу здоровья с минимумом вмешательства в экосистему зеленого массива. Утренние пробежки по лесным маршрутам принесут пользу и удовольствие.

Для тех, кто уже пошел на расширение, в ZORI предусмотрены квартиры семейного формата с двумя спальнями. Только в последние лет пять средняя площадь двушек на рынке увеличилась примерно на 10 кв. м — появились комфортные кухни-гостиные, помещения для стирки и хранения вещей. В проекте повысили комфортность еще на уровень: в спальне хозяев предусмотрена гардеробная, в прихожей — ниша для шкафа.

С лоджии первого этажа спроектирован выход в террасу. Весь теплый сезон здесь можно проводить семейные ужины и завтраки на свежем воздухе.

Приватные террасы с зеленым забором выходят во двор. Дворы нового района закрыты и от посторонних, и от автомобилей, поэтому можно отпускать детей гулять одних и не переживать за их безопасность. Хотя и взрослым будет сложно усидеть дома — для них спроектировали зоны спокойного отдыха и спортивные площадки.

Проект аккуратно интегрируется в природный ландшафт, а во дворах будет много зелени — дети смогут изучать флору не по картинам, а в живую.

Для большой семьи в ZORI предусмотрено несколько десятков планировок. В этой трехкомнатной — просторная кухня-гостиная для семейных ужинов и встречи гостей. Для хозяев — мастер-спальня с отдельным санузлом. Детские и комната родителей находятся в разных частях квартиры, чтобы никто не мешал друг другу отдыхать. А еще в квартире есть теплая лаундж-лоджия — здесь получится зимний сад или личный кабинет.

Также есть варианты с террасой и хайфлеты с высокими потолками и большими окнами.

В ZORI квартиры сдают с качественной чистовой отделкой. Вариантов два — в темной или в светлой цветовой гамме. Для любителей клеить обои самостоятельно предусмотрен вариант — «белая коробка» — предчистовая отделка, где осталось только финишное покрытие сделать.

В проект микрорайона ZORI заложен детский сад на 240 мест и множество коммерческих площадей, где откроются полезные заведения и сервисы.

Застройщик предусмотрел несколько вариантов приобретения жилья в микрорайоне ZORI:

• обмен, когда старая квартира выкупается через портал обмен.рф, а вырученные средства идут в счет оплаты новой;

• два вида рассрочки: с первоначальным взносом 10% или 50% от стоимости квартиры*;

• ипотека со ставкой 1,99% годовых**;

• траншевая ипотека от Сбербанка***;

• льготные ипотечные программы без удорожания.

Подробнее о проекте и способах приобретения квартир можно узнать в офисах продаж по телефону или при встрече.

_{Застройщик: ООО «СЗ «Экологика». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи объектов недвижимости в рекламируемом объекте осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Визуализации и схемы объектов являются ориентировочными. Застройщик оставляет за собой право вносить корректировки в цветовую палитру и общую концепцию, менять марки производителей материалов и оборудования. Информация о наличии в продаже объектов недвижимости не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации.}

_{*Рассрочка 50/50 — первый платеж 50% после регистрации ДДУ; второй платеж — 50% через 6 календарных месяцев, но не позднее 15.11.2024. Без скрытых процентов и удорожания. Рассрочка предоставляется застройщиком.}

_{** Ипотека по ставке 1,99%. Ипотеку предоставляет Совкомбанк. Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г. Первоначальный взнос от 20% по семейной ипотеке и 30% по господдержке. Максимальная сумма кредита — 6 000 000 руб. Срок кредита — от 2 до 30 лет. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика. Ставка 1,99% действует до 30.09.24.}

_{***Ипотека траншами в несколько платежей. Первоначальный взнос от 20% по семейной ипотеке и 30% по господдержке. Максимальная сумма кредита — 6 000 000 руб. Срок кредита — от 5 до 30 лет. Ипотечная ставка — 6%. Первый транш — 50% в течение 5 р. д. с момента регистрации ДДУ. Второй транш — 50% сроком до 15.11.2024 г. Необходимо страхование жизни и имущества заемщика.}

_{Рекламодатель: «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКОЛОГИКА», zoriekb.ru.}