СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
РОДНОЙ РАЙОН: ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ
Романтика, эпатаж и размах новостроек для верх-исетцев
На правах рекламы
Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Чкаловский – 7 этих районов сегодня составляют административную карту уральской столицы. Самый большой по площади – Чкаловский – занимает 402 км², а в самом населённом Орджоникидзевском проживает более 280 тысяч екатеринбуржцев.
И именно на район в первую очередь ориентируются уральцы, когда речь заходит о переезде в новую квартиру.
Одни всей душой верны Уралмашу, здесь прошли их детство и юность, и ни при каких условиях они не согласятся жить в центре.
Другие, напротив, хотят купить квартиру в молодом и перспективном Академическом, потому что им изрядно поднадоела контрастная городская застройка, где по соседству с ультрамодными высотками доживают свой век унылые хрущёвки, брежневки и бараки.
Третьи нацелены мигрировать с Химмаша на Юго-Запад, потому что там живут родители, и они точно помогут в воспитании только что родившегося малыша.
Цикл спецпроектов расскажет горожанам о новостройках уральского мегаполиса в разрезе его административных районов. И первый на очереди Верх-Исетский район, один из самых старых с точки зрения территориального деления и самых мощных в части жилого строительства, торговой инфраструктуры и социальных объектов.
Верх-Исетский район простирается на 240 га. В его состав входят несколько микрорайонов и посёлков: ВИЗ, Юго-Западный (частично), Заречный (частично), Академический (частично), Центр (частично), Широкая Речка, Лиственный, Медный, Мичуринский, Московский, Чусовское Озеро.
Сегодня в Верх-Исетском районе проживает более 210 000 человек.
Образование
более 80 детских садов и школ, в том числе 4 гимназии, детские музыкальные школы № 10 имени В. А. Гаврилина и № 17 имени М. П. Мусоргского, детские школы искусств № 11 имени Е. Ф. Светланова и № 14 имени Г. В. Свиридова.
Медицина
более 30 муниципальных и частных медицинских учреждений, в том числе ОКБ №1, ОДКБ №1, Свердловский областной онкологический диспансер, Свердловский областной клинический психоневрологический госпиталь ветеранов войн, Екатеринбургский центр МНТК "Микрохирургия глаза", ГКБ № 40, детская больница № 11, ГКБ № 33 "Новая больница" и другие.
Спорт и отдых
более 290 спортивных и оздоровительных учреждений, в том числе Центральный стадион, спортивный центр "Верх-Исетский", ФОК "Верх-Исетский", яхт-клуб "Коматек", манеж МФК "Синара" и другие.
Торговля
более 670 предприятий торговли, в том числе ТЦ "МЕГА", IKEA, "Ашан", Metro Cash & Carry, ТРЦ "Радуга-парк", ТРЦ "Алатырь", ТРЦ "Карнавал", рынок "Новомосковский" и другие.
Культура
Академический театр драмы, Дом актёра, Центр культуры и искусств "Верх-Исетский", Дворец молодёжи, Ельцин-центр и другие.
Природа
Верх-Исетский пруд, река Исеть, бассейн реки Чусовой, в т.ч. озеро Чусовое, Карасье озеро.
ГОРОД-САД:
как расцветает новый район
Широкую Речку долгое время считали бесперспективной окраиной Екатеринбурга. Но несколько лет назад за комплексное освоение этой территории на юго-западе уральской столицы взялись сразу несколько крупных застройщиков.
Сегодня этот микрорайон уже не узнать: на месте вчерашних пустырей и частного сектора появились современные кварталы жилых домов. А вместе с ними Широкая Речка начала "обрастать" собственной инфраструктурой и постепенно превращаться в развитый район города.
Первый дом-квартал, построенный здесь, – "Суходольский" от "Брусники". Многие екатеринбуржцы воспользовались программой этого застройщика в решении квартирного вопроса. Специалисты "Брусники" помогли выбрать квартиру, подобрать хороший вариант оплаты, провели экскурсию. Сегодня квартиру во втором доме квартала "Суходольский" можно купить в ипотеку с пониженной ставкой 7,4% годовых. Также в рамках Программы решения квартирного вопроса действует сервис "Ипотека без первоначального взноса". Альтернативой ей может быть рассрочка без процентов. Для тех, кто снимает квартиру, будет удобно воспользоваться ипотекой с пониженным вдвое ежемесячным платежом на период строительства дома. Так, оформив ипотеку на двухкомнатную квартиру в квартале "Суходольский" (57 кв. м), покупатель первые два года будет ежемесячно платить 14 610 рублей, после сдачи дома – 28 988 рублей.
А обменять старую квартиру на новую в "Бруснике" проще простого, даже если она была куплена с привлечением жилищного кредита. Одним словом, менеджеры "Брусники" готовы разрешить любую ситуацию, связанную с продажей имеющейся недвижимости и приобретением жилья в новом доме.
"Суходольский" – это пример небольшого замкнутого квартала с домами переменной этажности (5, 7, 9, 15). Фасады выполнены из долговечного клинкерного кирпича. В части квартир реализовано витражное остекление.
Чтобы жители чувствовали себя хорошо в таком небольшом дворовом пространстве, архитекторы сделали фасады внутри из светлой штукатурки, на окнах – отражающее покрытие (бликует, не видно, что происходит внутри). Двор выполнен в концепции тихого сада с яблонями и черёмухой. Посередине постелен газон, по бокам – клумбы из цветов, злаковых трав, дикого овса и кустарники: горная сосна, можжевельник, тсуга. Яблоня, черёмуха, берёза и сосна, высажены так, чтобы свет во двор проникал равномерно. Всего во дворе высажено более 25 видов растений.

Для того, чтобы усилить ощущение личного сада во дворе, в квартирах на первых этажах сделаны террасы. На полу природный материал – доска из лиственницы. Около ограждений высажены кустарники и дикий виноград, которые будут расти с каждым годом и создавать естественный зелёный буфер.
Застройщик ООО «Брусника. Екатеринбург». Проектные декларации на сайте brusnika.ru [3]. Размер кредита в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на покупку жилого помещения у застройщика ООО «Брусника. Екатеринбург» стоимостью 2 240 000 рублей, при первоначальном взносе от 20%. Срок подачи кредитной заявки – с 01.09.2017 г. по 29.12.2017 г.
Валюта кредита – рубли; погашение кредита – аннуитетными платежами: 9 770 руб. в месяц в течении первых 24 месяцев, далее 19 388, 00 руб. Процентная ставка до и после регистрации ипотеки 10,9% годовых, срок кредитования – 20 лет, максимальная сумма кредита 6 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита - отсутствует. Обеспечение по кредиту - залог кредитуемого жилого помещения. Дополнительные расходы по кредиту: страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование объекта недвижимости.
Контакты
+7 (343) 222-34-34
Офис продаж компании "Брусника": ул. Малышева, 47а
Сайт
ekaterinburg.brusnika.ru
"ФЛАГМАН" ВИЗа:
квартиры в центре ВИЗа с кухнями-гостиными
Старожилы ВИЗа, помнящие, где находится "вертолёт", вряд ли могли бы представить, что недалеко от этого места появится жилой комплекс, аналогов которому в Екатеринбурге не много.
– У нас даже в подъездах сделан дизайнерский ремонт, – говорят жители первого дома ЖК "Флагман". – Можно собаке помыть лапы на первом этаже, на лифте спуститься на парковку. А во дворе – крутая детская площадка. И скоро ещё корт достроят.
В августе введены в эксплуатацию 5 секций 3-го дома "Флагмана", откуда открывается шикарный вид на Верх-Исетский пруд.
– Во "Флагмане" роскошные планировки. В них просторные комнаты на разные стороны света, гардеробные, раздельные санузлы и великолепные кухонные зоны. Их площадь в среднем равняется 15 кв. м и выше – идеальный вариант для семьи с детьми, – говорят в отделе продаж.
Жители признаются, что дорога от дома до центра города редко занимает больше 15 минут. К тому же до магазина далеко идти не надо – "Радуга-парк", построенный на месте того самого "вертолёта", буквально в пяти шагах.

Сейчас квартиру в недавно сданных секциях "Флагмана" можно купить по цене строящейся:
– однокомнатную площадью от 46 до 52 кв. м по цене от 3,3 млн рублей;
– двухкомнатную площадью от 69 до 88 кв. м по цене от 4,7 млн рублей;
– трёхкомнатную площадью 95–96 кв. м по цене от 6,3 млн рублей.
Вас ждут в офисах продаж!

Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/flagman/dokumenty.
Застройщик: АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
16 банков-партнеров, предоставляющих ипотеку на объект, в том числе: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "Банк ВТБ"; АО "Банк ГПБ"
Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная информация, в том числе стоимость помещений, планировки, используемые материалы и оборудование, технические параметры, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации, пожалуйста, обращайтесь в офисы продаж АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
Контакты
Центральный офис – ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны "Южной")
Доп. офис "Мичуринский" –
ул. Карасьевская, 37
Доп. офис "Рассветный" –
ул. Рассветная, 6, корпус 2
Телефон отдела продаж:
+7 (343) 226-07-49

Сайт
lsrural.ru
В СЕРДЦЕ ВИЗа:
эпатажный проект – дом в лабутеновых тонах
Эту новостройку, расположенную в самом центре жилого микрорайона ВИЗ, на пересечении улицы Репина с Ленинградской, местные жители прозвали домом "в лабутеновых тонах". С разных точек яркая высотка непременно бросается в глаза, выделяясь контрастными фасадами и выверенной архитектурой экстерьеров на фоне классической типовой застройки западной части города.
Дом повышенной комфортности на Репина, 68 уже введён в эксплуатацию, и второй год в нём обживаются счастливые уральские семьи. Доступных к покупке квартир осталось немного, и цены здесь чуть ниже, чем в среднем по городу на жильё аналогичного класса.
Закрытая, охраняемая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. По внешнему периметру дома высажены цветы и низкорослые кустарники. Перед домом организована большая детская площадка с яркими игровыми комплексами по возрастам.
В квартирных планировках застройщик сделал акцент на простор и функциональность – отличительная черта домов категории "комфорт". Покупателям предлагается готовая отделка с фактурными обоями под покраску, ламинатом тёплого оттенка, смонтированной сантехникой в санузлах. В квартирах уже установлены межкомнатные двери, входные сейф-двери, реализована горизонтальная разводка коммуникаций. Поквартирный учёт потребления коммунальных ресурсов фиксируют счётчики.
Витражное остекление балконов позволяет впустить в квартиры много естественного света. Жители могут ежедневно любоваться панорамой родного района, а с высоких этажей – архитектурным разнообразием центра Екатеринбурга или природным ландшафтом Верх-Исетского пруда.
Общий жилой комфорт новостройки дополняется богатой инфраструктурой ВИЗа. Для шопинга выходного дня жителям "Репина, 68" совсем не обязательно куда-то выезжать. В пешей доступности от комплекса расположен ТРЦ "Радуга-парк", а первая линия одной из магистральных улиц микрорайона – Репина – занята многочисленными магазинами местных операторов и сетевых ретейлеров.
Рядом с домом находятся городская больница № 41, сразу несколько отделений банков, кафе и центры детского творчества. Жители комплекса могут удобно и быстро выезжать на маршруты загородного отдыха и в центр города.

1-комнатная квартира от 44,11 кв. м по цене от 2 900 000 рублей;
2-комнатная квартира от 66,45 кв. м по цене от 4 500 000 рублей;
3-комнатная квартира от 102,72 кв. м по цене от 6 000 000 рублей.
1-комнатная квартира от 2 900 000 руб.
2-комнатная квартира от 4 500 000 руб.
3-комнатная квартира от 6 000 000 руб.
Контакты
+7 (343) 232-96-96
Викулова, 59/1, Екатеринбург, Свердловская область, Россия, 620043
Сайт
http://www.an-nks.ru/
над парусами:
высотка у Верх-Исетского пруда
Верх-Исетский пруд является излюбленным местом отдыха горожан. Огромное водное зеркало летом заполняют яхты и катера. Ежегодно здесь проходят уральские регаты. А зимой Визовский пруд превращается в центр притяжения лыжников и любителей подлёдной рыбалки.
Всего в двух минутах ходьбы от побережья, на пересечении улиц Татищева и Семёна Лагоды, расположился жилой комплекс "Регата". Как и само название новостройки, фасады этого дома словно продолжают тему парусной навигации, сочетая квартет основных цветов водной палитры (синий, холодный голубой, бледно-васильковый и белый).
Даже с невысоких этажей "Регаты" открывается живописный вид на жилые кварталы ВИЗа и Городской пруд. Дом уже сдан, отделка квартир – под ключ, так что с переездом можно не медлить.
На выбор уральцев застройщик предлагает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе с европланировками.
Плата за коммунальные услуги начисляется исходя из фактического потребления – в квартирах установлены счётчики электроэнергии, отопления и водомеры.
Застройка "Регаты" точечная, и, несмотря на то, что дом высотный (25 этажей), здесь нет ощущения типового жилого муравейника.
Домовой холл без излишеств, лаконично оформленный и просторный. В высотке установлены импортные бесшумные лифты Sigma.
На придомовой территории организована большая детская площадка и зона воркаута. Доступ в комплекс ограничен и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
До центра города от "Регаты" можно добраться за 15 минут, при этом жителям комплекса доступна мощная торговая и социальная инфраструктура Верх-Исетского района: детская городская больница № 11, Новомосковский рынок, ТЦ "Мега", METRO Cash and Carry, магазинная галерея улицы Крауля, спортивный центр "Верх-Исетский", много муниципальных и частных детских садов, центров развития, школ и гимназий.

1-комнатная квартира от 41,7 кв.м по цене от 3 100 000 рублей;
3-комнатная квартира от 83,5 кв.м по цене от 5 750 000 рублей.
1-комнатная квартира от 3 100 000 руб.
1-комнатная квартира от 3 150 000 руб.
3-комнатная квартира от 5 750 000 руб.
Контакты
+7 (343) 232-96-96
Викулова, 59/1, Екатеринбург, Свердловская область, Россия, 620043
Сайт
http://www.an-nks.ru/
это "любовь":
жилая романтика на месте городского пустыря
Одной из самых ожидаемых строек Верх-Исетского района пару лет назад был проект жилого комплекса повышенной комфортности "Любовь" в квадрате улиц Полтавской, Начдива Васильева, Огарева и Ухтомской.
Сегодня на месте городского пустыря, гаражей и частных деревянных построек, примыкающих к городской больнице № 41, уже возвышается дом первой очереди нового квартала. Совсем скоро экстерьеры ЖК "Любовь" облачатся в спокойную пастельную гамму фасадов с несколькими линейными цветовыми акцентами по периметру.
Высотной доминантой комплекса станет 22-этажный дом, рядом с которым появятся секции пониже и отдельно стоящие жилые новостройки (от 5 до 22 этажей). По окончании строительства здесь будет смонтирована система круглосуточного видеонаблюдения, а территорию закроют от постороннего трафика. Центр внутреннего двора займут детские площадки с травмобезопасным покрытием, спортивные и рекреационные зоны. В центре дворовой территории расположена площадка с фонтаном для проведения романтических встреч и различных праздничных мероприятий. Гордостью двора станет "Аллея романтиков", где в тени зелёных насаждений на уютных скамейках можно приятно провести время с любимыми людьми.
Проектом предусмотрено строительство двухуровнего подземного паркинга для жителей комплекса, гостевые парковки будут вынесены на внешний периметр домов.
Весь архитектурный ансамбль ЖК "Любовь" застройщик планирует сдать до 2021 года. Квартиры будут передаваться собственникам с готовой чистовой отделкой (износостойкий ламинат, обои под покраску, межкомнатные двери, входная дверь металлическая, окна пластиковые с 2-камерным стеклопакетом, в санузлах установлен унитаз и раковина со смесителем, на полу – керамическая плитка, квартиры оборудованы индивидуальными приборами учёта тепла, электроэнергии и воды), так что переезжать в новостройку можно будет сразу после получения ключей.
До конца строительства первой очереди ЖК "Любовь" осталось совсем немного, но все желающие ещё успевают купить квартиру в этом комплексе на эксклюзивных условиях:

1-комнатная квартира от 39,99 кв. м по цене от 2 750 000 рублей;
2-комнатная квартира от 73,44 кв. м по цене от 4 550 000 рублей;
3-комнатная квартира от 91,78 кв. м по цене от 5 600 000 рублей.

Цены действительны при 100%-й оплате.
1-комнатная квартира от 2 750 000 руб.
2-комнатная квартира от 4 550 000 руб.
3-комнатная квартира от 5 600 000 руб.
Застройщик ЗАО "Зуброво-2" , продажа в соответствии с 214 ФЗ (договор долевого участия в строительстве). Ссылка на проектную декларацию http://lubov-ekb.ru/about/docs/ . Рассрочка до 30 декабря 2017 года (по фиксированной цене).
Контакты
+7 (343) 232-96-96
Викулова, 59/1, Екатеринбург, Свердловская область, Россия, 620043
Сайт
http://www.an-nks.ru/
НОВИНКА РАЙОНА:
новый жилой комплекс на юге Екатеринбурга
Шикарная квартира в Верх-Исетском районе от 1,8 млн рублей – это новый жилой комплекс "Меридиан". Его строительство началось совсем недавно, поэтому ценник на квартиры ещё не успел взлететь.
"Меридиан" будет выделяться среди соседей дизайнерским решением парадных и качеством чистовой отделки. Внутри него появятся два общеобразовательных центра, один из которых будет оборудован бассейном. А также пешеходный бульвар, по которому можно будет гулять и кататься на велосипедах.
– "Меридиан" покоряет ценой. Однокомнатную квартиру в нём можно приобрести от 1,8 млн рублей, "двушку" – от 2,6 млн рублей, "трёшку" – от 3,2 млн рублей. Даже для соседней Широкой Речки это крайне низкий ценник, не говоря уже об Академическом, – говорят специалисты отдела продаж.
При этом застройщик планирует вложить сюда максимум. Дома будут построены с применением энергоэффективных технологий. В них будут установлены счётчики тепла, которые позволят экономить на отоплении, а также системы безопасности.
Жителям "Меридиана" будет комфортно добираться до работы (рядом Московская и Объездная) или ездить за покупками (под боком "Лента", "Радуга-парк", METRO, МЕГА, IKEA, АШАН, OBI).
Для покупателей квартир в сентябре предусмотрены скидки до 3% при 100% оплате (в том числе ипотеке).

Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/tenistaja/dokumenty.
Застройщик: АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
16 банков-партнеров, предоставляющих ипотеку на объект, в том числе: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "Банк ВТБ"; АО "Банк ГПБ"
Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная информация, в том числе стоимость помещений, планировки, используемые материалы и оборудование, технические параметры, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации, пожалуйста, обращайтесь в офисы продаж АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
Контакты
Центральный офис – ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны "Южной")
Доп. офис "Мичуринский" –
ул. Карасьевская, 37
Доп. офис "Рассветный" –
ул. Рассветная, 6, корпус 2
Телефон отдела продаж:
+7 (343) 226-07-49

Сайт
lsrural.ru
АПГРЕЙД ВИЗа:
без пробок и с чистым воздухом
Европейский "Мичуринский" как будто сошёл с обложки европейского журнала: "пряничные" домики, закрытые дворы и минимум соседей. Недалеко от микрорайона расположен сосновый лес и небольшое озеро, где летом можно загорать и устраивать пикники.
– Для тех, у кого есть дети, лучше не придумаешь, – говорят в отделе продаж. – Снижен риск аллергий, больше возможностей для игр на свежем воздухе.
Осенью на территории микрорайона заработает новый ультрасовременный общеобразовательный центр. Его укомплектовали по последнему слову техники. Классы оборудованы ноутбуками. Во дворе – футбольное поле с искусственным покрытием и зона для воркаута.
– В "Мичуринском" очень красиво. Много аллей и кустарников, ярких площадок. В парадных сделана дизайнерская отделка с использованием натуральных материалов. В квартирах – готовый ремонт с ламинатом светлых оттенков "под дерево", – говорят в отделе продаж.

Цены в "Мичуринском", несмотря на всю его привлекательность, не кусаются. Строящуюся "однушку" с отделкой под ключ можно приобрести по цене от 1,4 млн рублей, "двушку" – от 2,8 млн рублей, готовую "трёшку" – от 3,9 млн рублей.
Для будущих новосёлов действуют удобные варианты рассрочки, ипотеки и услуга по зачёту вторичного жилья от застройщика.

Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/tenistaja/dokumenty.
Застройщик: АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
8 банков-партнеров, предоставляющих ипотеку на объект, в том числе: ПАО "Сбербанк"; ПАО "ВТБ24"; ПАО "Банк ВТБ"; АО "Банк ГПБ"
Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная информация, в том числе стоимость помещений, планировки, используемые материалы и оборудование, технические параметры, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации, пожалуйста, обращайтесь в офисы продаж АО "ЛСР. Недвижимость-Урал".
Контакты
Центральный офис – ул. 8 Марта, 194 (вход со стороны "Южной")
Доп. офис "Мичуринский" –
ул. Карасьевская, 37
Доп. офис "Рассветный" –
ул. Рассветная, 6, корпус 2
Телефон отдела продаж:
+7 (343) 226-07-49

Сайт
lsrural.ru