Какие преимущества у каждого из вариантов, что лучше выбрать?
Понятно, что нужно исходить из назначения, площади и планировки, поэтому возьмём усреднённые показатели: магазин под промтовары, аптеку или офис, площадь общая 50-60м2, без запасного входа, высота потолка 2.5м, планировка не
свободная. Географическая локация –не важна.
1.купить готовый магазин в новостройке
2.купить готовый магазин (где ранее была квартира) и потом она была переведена в нежилое помещение (уже есть готовая входная группа, вывеска)
3.купить жилую квартиру, и всё остальное
сделать самому (получить согласие жильцов соседних смежных помещений, оформить разрешительную документацию, нанять строительную организацию, сдать объект)
Время для перевода и для головняков связанных с переводом в нежилой фонд имеется.
Есть такое ощущение, что купить готовый
магазин (где ранее была квартира) по деньгам будет выгоднее, чем заниматься переводом и строительством.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
1.купить готовый магазин в новостройке
2.купить готовый магазин (где ранее была квартира) и потом она была переведена в нежилое помещение (уже есть готовая входная группа, вывеска)
3.купить жилую квартиру,
Сперва
арендовать. Непокатит - меньше потеряешь в разы ;-)
А с переводами не связывайся, ж-па сейчас
7/1 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
что, все еще, как и 20 лет назад, дефицит торговых и офисных площадей?
вложить бабки, и получать пассивный доход.
.
Цитата: От пользователя: flash3
Помню в 3 эт.
доме на Квартире на Кировоградской в 1995 (около парка в конце у танка), договора заключали на заправочные станции (поставка, монтаж,.гарантийка)..Но там были конкурентные приемущества чувак
я не понял эту мысль автора
2/4 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Как думаешь, на сколько важна локация для аптеки если выбирать между улицами: грибоедова, победы, старых большевиков или заводская?
очень важна локация . и не только по районам , но в по конкретному месту на данной улице . например
конец победы где частный сектор у садов или начало старых большевиков где автосалоны и промплощадка - не лучшие места для аптеки .
4/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
а по теме что лучше готовое помещение или самому переводить? в данный момент лучше готовое, т.к. квартир в проходных местах практически нет, а те что остались просят за них неадекватные деньги, да и с переводом сейчас не все так просто как раньше.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Можно и килограмм соли съесть, и деньги заплатить, и тд как в старом анекдоте.
Купить готовый, потом выяснится, что входную группу надо сносить, делать как в паспорте фасада, а это не три узбека и неделя работы. А проект, перепланировка и все, что связано довольно с существенной стройкой. Или
здание - памятник, и вообще никакой вывески нельзя сделать и проч.
Годами езжу мимо золотых ( по моему мнению) магазинов, на которых весит банер "аренда". И даже цена указана не запредельная, от 800 руб.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Да не можно, а так уже и есть. А дальше будет 3-5% и еще дальше..
Никто не заметил сколько в аренду встало? а ведь уже не май, осень началась!
да, я на некоторые помещения смотрю и понимаю, что пора собственникам обратно в жилое
их переводить, так дороже. во всяком случае появляется шанс продать. :-D
1/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Слышал инфу якобы законопроект есть который существенно облегчит перевод в нежилое, вроде как согласования нужны будут только с соседями рядом и над объектом
0/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Слышал инфу якобы законопроект есть который существенно облегчит перевод в нежилое, вроде как согласования нужны будут только с соседями рядом и над объектом
а остальных жильцов на право распоряжения совместным имуществом спрашивать не
нужно будет, ага? это как логически то вообще возможно. :cool:
вобщем слушайте дальше. ;-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Готовый магазин брать или перевод в нежилой фо...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
