Вознаграждение агенству ?

Question

Уважаемые Агенства, я понимаю ,что этот вопрос немного неприятен для ответа, но всё же существует ли определённая планка вознагрождения за проделанную работу (хотябы просто продажи объекта -квартиры) . Ведь чем больше вознагрождение, тем как я считаю ,это недооценка самого объекта продажи. Сумма 5000-6000 $ я считаю много. Перед заключением договора, я спрашиваю вас как себя вести в этом случае. Заранее спасибо.
P.S. Сразу оговарюсь, что по документам, объект не предоставляет юридических сложностей.

Netman · Accepted Answer

для дорогих объектов все же должен быть верхний потолок, иначе проценты набегут выше крыши.

Inclusive · Answer

Стоимость вашей квартиры?

ekb_okc · Answer

вот и я про тоже..... агенство- для кто не хочет этим всем заниматься (т.к. в принципе побегать прийдётся), одну только справку в рег.палате, что бы взять - надо ТАКУЮ ОЧЕРЕДЬ  выстоять :( , да и везде очереди, очереди, это кошмар какой-то, нервы надо иметь железные........ но и всё равно те вознагрождения которые просят агенства они не стоят!!!!!!!!!!

серж · Answer

только что сам продал квартиру(свою), собрал сам все доки по наследству и купле продаже..да не сразу..но глаза боятся..руки делают..
всё сделал сам и получил деньги сразу  (проблем нет),..квартира 100тыс.долларов..и ничего страшного нет...агенство-это  игра в колпачки...за ваши деньги..!

ekb_okc · Answer

А есть такие, которые без участия агенств покупал или продавал квартиру? интересно сложный ли это процесс?

M.V. · Answer

Обсалютно согласен с таким мнением. О чудо рынок ,да кто ж тебя придумал ,когда есть менее амбициозные АН с именем и репутацией. А коль до лампы некоторым агенствам имеющих принцип "Всё или нечего" тогда к сожалению только время покажет кто прав. ИМХО

M.V. · Answer

Уважаемый Хуан,вы тему то поняли? Речь идёт не о самостоятельной деятельности человека который хочет продать свою недвижимость, но жалко денег. Речь прежде идёт об аппетитах некоторых агенств, за ту работу которая этого не стоит (мягко говоря). Может вы и правы конечно 15т.р. не предел мечтаний , но это совсем не значит решать свои проблемы одним махом за счёт других. Повторюсь "Большое вознаграждение есть не что иное как недооценка самой кв.клиента, а следствие чего обман". Когда риэлтор покупает кв. для дальнейшей перепродажи это одно, согласен торгуйтесь на здоровье, а когда просто перепродаёт, тогда извените, рамки нужно иметь.

netnet · Answer

обычно такого не делаю, за исключением случаев, когда это деньги из моего кошелька

ээээ... 1500у.е. со сделки это грубо 45т.р. Одна сделка в три месяца?

VVP™ · Answer

можете трепаться сколь угодно по поводу того много или немного берут риэлтеры. Как раз им то и до лампы, сколько хотят столько и будут брать. Они сами создали себе рынок - задали ценовую политику.
Думаете, кто-то будет снижать свой процент при уже сложившимся рынке? Все это ИМХО. Да простят меня риэлторы на этом форму...

Хучъ · Answer

вы бы не подсчитывали чужие деньги в чужом кошельке.
Очень немногие риэлторы живут достойно. Те, кто лишь начинает вообще может работать первое время на голом энтузиазме. А средний доход профессионального риэлтора, с большим опытом работы  ~ 15т.р.
Не хотите брать через агенству -- тра*айтесь сами, особенно при обменах. Вот я посмотрю на вас :)

M.V. · Answer

80 $

M.V. · Answer

Да, с вами обсолютно согласен. Только здесь ещё один маленький ньюанс- продать помоему больше АН жаждет,а не я, вот и обрабатывают. 1500-2000 сам считаю за глаза вполне достаточно.

Корса · Answer

согласна

netnet · Answer

хитрости:
вы хотите купить или продать? обычно когда продаешь, берут комиссию больше, чем когда покупаешь. плюс разные варианты когда продаешь и покупаешь одновременно. ведь получается что агенство за один объект получает деньги два раза - один раз за продажу, другой раз за покупку - не слишком ли?
ну и проценты очень по-разному, зависят от общей суммы. тут от 300долларов (знакомые) до 5тысяч. Иногда можно договориться подешевле, особенно если случай простой. Ну и обязательно рассмотреть побольше предложений агенств, не идти в первое попавшееся.
Мое субъективное впечатление - за простую сделку больше 2тысяч агенству будет перебором (для физлица)...

M.V. · Answer

Ничего страшного. Каждый труд должен оплачиваться, это ни кто не оспаривает. Весь вопрос как? Батон в хлебном магазине ни кто не будет покупать за 1000 рублей так ведь? Так и я не хочу переплачивать.:)

cere$$ · Answer

Я прошу прощения за явный ляп.:)Подружке покупали квартиру за 13,продавали за 25 через 2 года.агентство запросило-1штуку.Если 25-100%,то 1=4%.извиняюсь.;)

M.V. · Answer

Серж, возможно вы самый продвинутый реэлтор, но 5-7% от суммы 90-100$ это немного чересчур. Конечно это просто кайф, когда сделав небольшое телодвижение,объяснив клиенту как всё сложно в этом мире,обуть его по полной программе , сказать как анкдоте " Прости Виниту бизнес есть бизнес" в итоге бессовестно срубить капусту и ждать следущего "терпилу", "лоха" .  Поставте просто себя на место вашего "клиента" (если конечно хватит воображения) и всё поймёте. Корса , Вам большое спасибо.

Denn_Motiv · Answer

у нас все исправили беспроблем: зека прописали в другом помещении. немного мы понервничали, но все ок.
 35 т. стоило +2 услуги агенства (Офис покупали)
no brand, агенство без громкого имени

Chief · Answer

А дает ли агенство гарантии за эти деньги, что и через год, и 2, и 5 у купившего не появятся проблемы? А если появятся, агенство устранит их без дополнительных оплат?

Прошу прощения, если эта тема обсуждалась уже

Корса · Answer

Сережа,  офигел, что ль ... это тока при расселении под офис . Обычная суммы комиссии -   1000 зеленых при чистой продаже . Может  - чуток больше . Если за бренд не переплачивать . "Роттердам"  просит 5% . Немало и незачем платить столько .

cere$$ · Answer

5-7%

M.V. · Answer

Спасибо за ответы. Но всё же ,простите за назойливость, я бы хотел определиться при составлении договора, какую сумму (оптимальную для обеих сторон) оговаривать в качестве вознагрождения.

bolds66 · Answer

почему услуги агентства выражаются в % от стоимости объекта? какая разница или это 1-комн. квартира или спец. проект из 5 комнат? сбор справок и договор один и тот же, а цена услуги... Думается, что цена должна быть четкой или в каком-то денежном пределе (например, от 500 до 1000 долл.)