Хотим получить Материнский капитал, для вложения этих средств во внутреннюю отделку коттеджа, детям уже более 5 лет, коттедж уже оформлен в собственность (126 кв.)
В Пенсионном фонде, пояснили, что в этой ситуации можно получить сразу 100% капитала, как компенсацию на строительство.
Объяснили, какие именно нужны документы, предоставить. Среди документов есть нотариально заверенное письменное обязательство о выделении долей детям. В срок шесть месяцев после получения средств Материнского капитал.
Теперь вопрос с выделением долей!
Если
всем выделять равные доли, то, 126 кв. делим на четверых, получается: 1/4 доли = 32 кв. на ребенка. Это очень много! Объясню почему.
Допустим, в будущем, мы не сможем, по какой-либо причине жить в коттедже, нам будет просто не реально найти квартиру такой площади, или же это будет
стоить значительных средств.
В Правилах направления части средств материнского семейного капитала сказано,
***Жилое помещение, приобретенное с использованием части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по
соглашению***.
То есть размер этих долей, мы можем определять самостоятельно, но, как мне пояснили нотариусы, и в Пенсионном фонде, они всегда, негласно, требуют именно не менее 1/4 доли для детей.
Как быть? Может кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией?
Можно конечно не оформлять доли, но это до первой прокурорской проверки списков получивших мат. капитал..(( Нас бы вполне устроило выделение 1/8 доли.
Сами нотариусы, с их слов, ждут пояснений в этом вопросе, от Верховного суда, и накопленной судебной практике по подобным
спорам.
3/2 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Прежде чем создавать тему, я общался с нотариусом, звонил в ПФР, вся загвоздка в ПФР..((
....не разрешают они меньше 1/4 доли..(( может это зависит от конкретного служащего?
1/3 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Вы правильно поняли, что 1/4 он доли имущества, а не доли полученной суммы? МК/4 =120 т.р. (очень примерно), недвижимым имуществом на эту сумму справедливо, по минимуму, наделить каждого члена семьи...
3/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Скоро пойду на консультацию в органы опеки, от них зависит какую доля разрешать. Если буду дальше заниматься этим вопросом, опишу подробно все этапы и результат. :-) ибо, как я понял, людей с подобным опытом практически нет, или в инете не сидят ;-)
3/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Использовали мат капитал для погашения ипотеки. На вопрос по долям детей везде ответили сколько хотите. Сделали согласно суммы мат капитала на каждого--то есть примерно на 200 т.р. Ну чтоб вопросов не возникло--хотя их и не было ни у кого. Вопрос нотариусу --а какой механизм правовой отслеживает
наше нотариальное обязательство по наделению детей долями--ответ --нет такого. просто вам стыдно будет. Ну и при продаже проблемы будут.
5/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Цитата: От пользователя: Sergmen Вопрос нотариусу --а какой механизм правовой отслеживает наше нотариальное обязательство по наделению детей долями--ответ --нет такого. просто вам стыдно будет. Ну и при продаже проблемы будут.
Спасибо за то что поделились вашим
опытом!
А у какого нотариуса все оформляли?
На сегодняшний день, заказал кадастровые паспорта на дом и землю, заказывал через
МФЦ предварительно забронировав талон на сайте.
Сходил на консультацию в органы опеки, чтобы ознакомиться с их позицией по этому
вопросу. Позиция проста и понятна, они относятся ко всему строго в рамках закона, а в законе размер долей не указан, написано - по соглашению сторон. Видимо некоторые нотариусы как-то иначе смотрят на закон :-)
Буду отписываться дальше по мере продвижения..))
1/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
То есть размер этих долей, мы можем определять самостоятельно, но, как мне пояснили нотариусы, и в Пенсионном фонде, они всегда, негласно, требуют именно не менее 1/4 доли для детей.
Все верно, наделяете хоть 1/1000. Друзья пол года
назад наделяли 1/100 без проблем.
Вас где так закошмарили?
Нет в ПФР рычагов принудить вас на выделение 1/4.
Ипотечники выделяют доли только через несколько лет после использования МСК, т.к. раньше не даст согласия банк(квартира находится в залоге).
4/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Нынче есть разъяснение Верховного суда о существенных долях (~ существенной признается доля не менее 1/4 или соответствующая комнате, только существенная дает право собственнику требовать возможности вселения, а несущественная доля может быть принудительно выкуплена у собственника, если у него есть
другое жильё) и заботливые чиновные доброхоты сугубо в интересах несовершеннолетних могут всякое напридумывать, что в законе не написано, но "по духу" им чувствуется.
Давайте посмотрим на этот свежий конкретный случай.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Какая связь существенной доли и несовершеннолетними?
Какая-то нотариус ляпнула, а вы всерьез задумались.
На семинаре одном тетя из ПФР рассказывала, что их устроит, если будет по 1/4 в пересчета не маткапитал, ибо остальная сумма их не касается.
Другой вопрос- кто и как будет
контролировать и разворачивать сделки. Думаю, что никто и никак.
Какая связь существенной доли и несовершеннолетними?
В последнее время правила использования мат.капитала (в части обязательств наделения несовешеннолетних долями "по соглашению") часто приводили к появлению несущественных долей в
праве собственности. (Это - одна из "мин" на вторичке, наряду с просто не выполненными обязательствами). Вот отсюда и интерес.
Цитата: От пользователя: Mar$el
тетя из ПФР рассказывала, что их устроит, если будет по 1/4 в пересчете на маткапитал, ибо остальная сумма их не
касается
логично и благозвучно
Цитата: От пользователя: Mar$el
кто и как будет контролировать и разворачивать сделки
Придумают со временем, мы где живем? - однажды утром, проснувшись без разрешения, увидим всю эту базу обязательств в росреестре,
например, зарегистрированную в форме обременений... (фантазия такая).
Давайте посмотрим, как пройдет дело у ТС, порадуемся, что пока не заначиналось.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Получил кадастровые паспорта на участок и дом. Делал через МФЦ, готовы были за 9 дней.
В ближайший свободный день пойдем к нотариусу со всем пакетом документов, делать "письменное обязательство на доли".
Буду отписываться дальше.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Оформили у нотариуса "письменное обязательство на доли" - неприятно удивила цена 3,000 руб :-( .....сказали что с 1 мая 2016 цена поднялась с 1,500 до 3,000..((
Весь пакет документов отнесли в ПФР, предварительно взяв талон на прием к
специалисту.
Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. (Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде)
Сертификат на материнский капитал.
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего
сертификат. СНИЛС.
сказали что с 1 мая 2016 цена поднялась с 1,500 до 3,000
Вообще дикость, столько бумажек в два раза подорожало :-( Причем некоторые ну совсем простые - например, согласие супруга. Паспортные данные переписать в бланк, и такая цена
6/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
А эту "Компенсацию на строительство" не нужно доказывать (чеки предоставлять,договоры подряда и тд),т,е Вы пришли в ПФР и сказали мне нужны деньги на отделку?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
А эту "Компенсацию на строительство" не нужно доказывать (чеки предоставлять,договоры подряда и тд),т,е Вы пришли в ПФР и сказали мне нужны деньги на отделку?
Нет, доказывать не чего не нужно. Только предоставить список документов,
который указан в законе.Основное это предоставление долей детям.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Определение размеров долей, при получении Мате...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
