Что нам стоит дом построить?

Question

Привет всем. 
Мысль навеяна темой "+ и - город/пригород". Суть: сам намерен строить дом за городом. И возникло желание понять не последующие за постройкой плюсы и минусы, как в указанной теме, а понять с самого начала - во сколько это обойдется?
Есть готовые дома, продающиеся, но сразу возникает мысль - человек в цену заложил определенную прибыль и компенсацию своих, например, временнЫх затрат на этот дом. А во сколько это все обойдется, если строить самостоятельно? Я не говорю о стихийном самострое, нет, все по проекту, согласованно и т.д. Я имею ввиду самостоятельный закуп необходимых материалов, и самостоятельный найм необходимых рабочих, техники и т.п. Или, если соберется двое-трое-пятеро  желающих строиться, то найм ими одного прораба в частном порядке, которому можно доверять, чтобы он этими делами занимался. Принципиально снимется значительная часть строительной прибыли, закладываемой фирмами, и какой-то процент накрутки на материалы. А ведь если материалов закупать много - то и продавцы скидки дадут. Ну и все в таком духе.
Для примера: есть реальный объект, за работы по которому заказчик платит порядка 50 тысяч. А обходятся эти работы реально в 30 тысяч. Ведь однозначно есть возможность сэкономить.

Вот и можно прямо здесь взять и начать подсчитывать, во сколько обойдется земля, проект, фундамент, стены, окна, крыша, внутренняя инженерная начинка дома, и т.д. В итоге будет принципиально понятно, есть ли смысл в таком самострое, или отдаваться застройщикам. И за сколько реально дом построить.

xanter · Accepted Answer

месяца полтора назад примерно подобная тема рассматривалась, но там немного про другое,  поищи, прочитай, выскажи свое мнение.
Мне, думаю и многим, кто собрался строить дом будет интересно.

И вообще какие есть еще конструктивные форумы по индивидуальному частному строительству ? 
Форумы профессиональных строительных фирм почитал, полезного мало нашел.

shop · Answer

Если можно оставь свой телефон или позони 89022658336, хотелось бы съездить посмотреть местность.

iff777 · Answer

предложи

trim · Answer

не про все. Эта  не применяется на урале.

honda · Answer

lздесь уже все про все технологии знают:), и 20-30% от какой технологии.

trim · Answer

Могу предложить принципиально новую технологию строительства малоэтажных зданий, которая позволяет удешевить себестоимость на 20-30%!!!

Мари · Answer

Легион стукнись в аську.. тока днем...

Мари · Answer

Я хочу.. ой.. хочу...:(
Но в этом году вряд ли...
Еще квартира не достроена...:(

xopc · Answer

А вообще можно определиться, кому в каком районе интереснее, собираться группами по интересам и в том районе землю и искать. :))))

Disorder · Answer

К вопровсу о земле. Есть ли желающие принять участие в выборе и оформлении земли под застройку  в окрестностях    п. Мичуринский или по Чусовскому тракту ?

xopc · Answer

Будете смеяться - сотового не держу. :) Так что письмом или по асе... :) А вообще всем заинтересовавшимся отправил письма - звоните, телефон указан, голосом пообщаемся, чтобы здесь не долбить по клавишам.

xopc · Answer

В сторону Полевского, по тракту. В 10 км от выезда из города. Есть электричество, вода, газ где-то недалеко, его надо будет притянуть (если вскладчину - недорого получится на каждого). Дорога весьма асфальтированная, даже рейсовые автобусы ходят... Мне сказали, что полчаса - и на Южной... Ну что еще про землю сказать? Место спокойное, вроде, насколько я увидел. Рядом, кстати, дома непоследних местных и городских людей :))))))

Вообще, я думаю, что в нашем случае, если соберемся, будет что-то типа Палникса (или Палкинса, как он там). Типа такого же коттеджного поселка, только поменьше. :)

SERGUS · Answer

А земля уже есть?

shop · Answer

Можно по подробнее узнать про местность, примерно где, инфраструктура. Если земля там нормальная я хотел бы купить.

xopc · Answer

Мыло поправил...

SD · Answer

2 Legion: я те мылил, мыло что-то не работает.
Может мне писнёшь? Вопросы есть.

xopc · Answer

В сторону Полевского. А стоит... баков 300 за сотку, что-ли... Зато враз 5-10 домов, а не один среди деревянных избушек...

shop · Answer

а сколько стоить? и в каком направлении земля?

xopc · Answer

Не, смысл-то в том, что просто приводить здесь подсчеты, без обсуждений и флуда...

xanter · Answer

предлагаю в этом топике собирать полезную информацию

http://www.izol-ural.ru/project/residential_construction/k_130.html

Denn_Motiv · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=519148&t=519148
из другого форума

Begemot_ik · Answer

Ой!
как мне будет интересна эта тема годика так через два.. и земля в 10ти км от города... эх..:(

xopc · Answer

Ну можно сказать, что земля уже есть... У знакомого есть возможность выделить 2 гектара под такое строительство, 10 км от города. Понятно, что одному 2 гектара нафиг не надо, да и дорого будет. А вот если соберется группа желающих строиться, то тогда можно и поговорить про оформление земли. И так же сообща и протянуть туда газ (электричество есть, вода из скважин). Дорога туда тоже нормальная, асфальт...

Вот к примеру, не касаясь пока земельных вопросов (по ним попозже чуть инфа будет), мне на днях подсчитают, во сколько обойдется при таком подходе фундамент, стены и крыша, коробка, грубо говоря... 
Со своей стороны могу поработать над эскизами, дизайном, согласованиями. По рабочим проектам тоже есть контакты.
А сайты я тоже поищу, где-то были ссылки... :)

trim · Answer

Предложу, надо созвониться