ЖК "Демидовский" (Баумана-Шефская-Энтузиастов)

Question

Ссылка на долевку - http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=55&sid=382&id=1296&anum=0
Ссылка на объект на сайте застройщика - http://www.rieltkazna.ru/Demidovsky

Собственно, поделитесь, пожалуйста, информацией, кто какую имеет - что за застройщик, почему информация о доме только на сайте риэлтерской конторы "Северная Казна"? Или они являются заказчиками, и для них какие-то подрядчики строят? На сайте никакой информации нет ни по этим вопросам, ни по технологии строительства - ничего. Что вообще за контора эта  "Северная Казна", и следует ли с ней связываться?

миниМаслинка · Accepted Answer

дай бог!порадуемся за вас:)

суслик 1 · Answer

живу рядом, из нуля еще не вышли,копаются по чайной ложке, как они хотят 19 сдать к концу года, странно все это и нереально абсолютно.

вроде все двушки распродали, хотя предыдущий застройщик также говорил, когда чуть квартиру у эспы не купили.

миниМаслинка · Answer

дак может позвонить туда спросить кто застройщик?скажут наверно..
а вообще обычно висит на стройке табличка там вроде как пишут заказчика, подрядчика и пр...
вообще странно, что 2-этажка по баумана остается.как то близко очень будет.

remarketing · Answer

Конечно, это неверная информация.

20% это первоначальный взнос, оставшуюся сумму за квартиру вы выплачиваете уже согласно договора. Эти 20% вы вносите на сделке, т.е. в этот момент вы становитесь пайщиком (т.е.  де-факто владельцем будущей квартиры).

Если вы на каком то этапе решили вернуть деньги, то вы и поступаете согласно логике владельца квартиры, а именно выставляете на продажу ваш пай, находите покупателя и продаете ему свое право.

Консультируйтесь в отделе продаж ЦН "Северная казна": 384-4-222 (рукововодитель Юлия Сергеевна)

По брокерам. 
Обращение к брокерам носит исключительно РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Вы не обязаны прибегать к его услугам. 
Рекомендуется лишь потому, что брокеры имеют преференции в банке для покупателей, которые могут заключаться:
- сниженный процент
- срочное рассмотрение заявки 
- возможность внести коррективы в заявку
- очень минимальный риск отказа в ипотеке

В подавляющем большинстве случаев услуга брокера окупается.

Вы также можете прийти к брокеру на консультацию (бесплатно) и задать вопрос - зачем нужно к ним обращаться? Тел. брокерской компании 219-68-87 (руководитель Елена Павловна).  Уже после консультации вы сможете принять решение.

Лучше консультироваться только по указанным телефонам. Если что то не поняли, то звоните руководителям.

миниМаслинка · Answer

как будто я что-то другое написала.
вы бы уж тогда отвечали на все вопросы, а то мы тут сами сидим шушукаемся между собой и догадки строим.

Scooter · Answer

в 2011 году они говорили что дом сдадт 2012 в конце  :-D

миниМаслинка · Answer

они и 10-этажку к концу года обещают при личной беседе :-D

суслик 1 · Answer

но а то, что там еще снег нетронутый на месте 10-этажки лежит оно стыдливо умалчивают :-D

Gurni · Answer

Застройщиком они сами выступают сказали, про подрядчиков, понятно, никто ничего не сказал. Дом монолитный, продажи начинают с конца этой недели, цены на двушки ориентировочные 49-51 тыр за квадрат.

remarketing · Answer

ЦН "Северная казна" является заказчиком строительства этого жилого квартала.

Из реализованных объектов у Северной казны: 
Дом на Таганской http://www.rieltkazna.ru/Taganskaya
Дом на Сыромолотова http://www.rieltkazna.ru/syromolotova 
также, дома в Арамиле, Бизнес-центр "Нейва банка" на Чапаева, торговый центр в Верхней Пышме и т.д.

Застройщик известен тем, что последние проекты возводил по программе поддержки обманутых дольщиков, т.е. достраивал заброшенные объекты.

ЖК "Демидовский" сейчас как проект в стадии формирования и через несколько недель будет выведен в активную продажу. Известно, что пул квартир в доме приобретено одним крупным предприятием.

миниМаслинка · Answer

оу..я поняла, что услуги брокера по желанию.

не давали вам брошюрку почитать?там у них вступление в кооператив-$, ежемесячно-$, председатель кооператива уже какая то тётя неивестная никому. ну и все прочие "прелести" кооператива.

ранее утверждали что втб и сбер начнут кредитовать с 1-ого этажа.

Believer · Answer

раньше офис застройщика был на кр.командиров, 104. сейчас не знаю. может там же. в дубль ГИСе тишина.

суслик 1 · Answer

Спасибо, ответьте пожалуйста тогда и на вопрос относительно ипотечного брокера.

и еще мне сказали в консультации по телефону сказали, что если после внесения предоплаты в размере 20%(это для 3 комн), через 2 недели покупатель не выходит на сделку ему его предоплату не возвращают, честно говоря первый раз с таким сталкиваюсь. Насколько верна данная информация, либо я что то не поняла. спасибо

суслик 1 · Answer

в том то и дело что нет, я попыталась получить внятный ответ можно ли самостоятельно, мне сказали, что надо писать ходатайство и вообще это только в исключительных случаях, я и не могу понять почему?

Vikto.R · Answer

конечно, если снег не растает

суслик 1 · Answer

Подскажите чайнику, Сев казна с ипотечниками заключает договор долевого, а с наличниками по жск, а в чем разница,т.е. в чем выгода или подвох, почему нельзя со всеми покупателями заключать договор долевого?

и еще предложили ипотеку только  с их ипотечным брокером, для меня это не первая ипотека процедура отработана, объясняют -у нас такие правила, почему?
не могу понять.Притом что на данном этапе кредитует только один банк, второй начнет с 3 этажа. 
Объясните пожалуйста кто в теме.

Cheese+) · Answer

Вот еще немого об этом застройщике  http://eka-nova.ru/zastrojshchiki/57-severnajuckazna

koplov · Answer

а я купил квартиру в ЖК Демидовский, все таки надеюсь что построят. В выходные был там, на уровне котлована пока строят. Считаю что к 4 кв.2013г. можно успеть сдать дом.

evgen.andreev · Answer

Там уже давненько он брошен..

tuzka · Answer

а на лобкова-шефской что за объект брошенный стоит ?  красный кирпич, дошли до 3 этажа и все забросили.

evgen.andreev · Answer

Кто-нибудь решился на покупку квартир тут??

koplov · Answer

суслик 1 по моему разница между договором долевого участия и тсж в том что долевка регулируется фед.законами и по нему владельцу квартиры в случае каких либо косяков со стороны застройщика выплачивается компенсация.(например в случае сдачи не в срок).

remarketing · Answer

Позвольте внести некоторые пояснения по поводу ЖСК и "долевки".

"Северная казна" строит и продает квартиры в своих домах через кооперативы. Член кооператива при вступлении оплачивает вступительный взнос в размере 6500 и паевые взносы в соответствии с заключенным договором о паенакоплении. НИКАКИХ ИНЫХ ВЗНОСОВ на протяжении всей стройки не допускается. Председатель кооператива и правление кооператива - первые лица в компании ЦН СК, обеспечивщие строительство домов и передачу квартир уже не одному кооперативу. Прочитай о них можно на сайте компании.

Застройщик допускает заключение Договора долевого участия по просьбе граждан желающих приобрести квартиру в нашем доме, но с участием кредитных средств, т.к. это одно из условий, которое застройщик выполняет перед банком.

Две формы участия в приобретении квартир (ДДУ и ЖК) по стоимости. коэффициенту удорожания, срокам строительства и порядку передачи квартир одинаковы. Т.е. и дольщик и член кооператива защищены одинаково. При этом ЦН СК как Застройщик дома, привлекающий денежные средства граждан проверяется Стройнадзором - предоставляя ежеквартальные отчеты о расходовании денежных средств дольщиков и пайщиков.

Если вы сомневаетесь в добросовестности и надежности застройщика, то можете позвонить в Стройнадзор: 295-16-27 отдел по работе с дольщиками и спросить у них про "Северную казну".

Также, если у вас есть вопросы на которые вы не смогли получить внятный ответ у менеджеров, то можете всегда позвонить юристу компании: 359-49-09 (Ирина Геннадьевна) или написать письмо Генеральному директору на сайте: www.rieltkazna.ru

remarketing · Answer

Не шушукайтесь. Звоните и уточняйте в отделе продаж и у юристов. 
Не всегда ведь удается выявить темы в форумах, которые растут, как грибы после дождя.