Когда ставка по программе льготной ипотеки повысилась, девелоперы вместе с банками нашли выход — запустили ипотеку, субсидированную застройщиком. Сегодня такой фокус уже не пройдет. Нужны новые способы покупки. Поэтому «Атлас Девелопмент» запустил программу траншевой ипотеки.
Это новый механизм жилищного кредитования, при котором покупателю ипотечный кредит выдается несколькими частями. Проценты банк начисляет не на всю сумму кредита, а только на выданную часть — транш. Такая система позволяет будущим новоселам сделать платеж по ипотеке минимальным, пока строится дом, а также «заморозить» выгодные условия по приобретению жилья.
Популярность и спрос траншевая ипотека обрела в столице лишь в прошлом году. А на рынке Екатеринбурга — это вообще новое явление. В числе пионеров этой системы стал «Атлас Девелопмент», который запустил программу совместно со Сбербанком. Действует она для жилых экосистем «Парк Столиц» и 4YOU.
Основные условия траншевой ипотеки:
первая траншевая часть перечисляется сразу после заключения договора долевого участия;
количество траншей может быть от двух до пяти, это решается с каждым покупателем индивидуально. Сумма каждого транша также определяется персонально для клиента, в зависимости от цены квартиры и его финансовых возможностей;
первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья;
последний транш клиент должен получить до того момента, когда дом введут в эксплуатацию.
Например, человек покупает двухкомнатную квартиру в доме «Гонконг» жилой экосистемы «Парк Столиц» за 8,54 млн рублей, тогда:
первоначальный взнос — 2,54 млн рублей;
размер займа по траншевой ипотеке — 6 млн рублей;
срок — 30 лет;
ставка — 7,7%;
первый транш составит 500 000 — ежемесячный платеж будет 3564 рубля;
второй транш — 5 500 000 рублей и платить придется 43 413 в месяц.
Специалисты отдела продаж «Атлас Девелопмента» отмечают, что в первую очередь программа траншевой ипотеки будет интересна и выгодна тем, кто планирует приобрести новое жилье, избежав лишних трат до момента переезда. Например, семья планирует покупку квартиры, рассчитывая продать старое жилье, чтобы прибыль вложить в погашение ипотечного кредита. Сейчас же в случае использования программы траншевой ипотеки есть возможность рассчитать первый транш таким образом, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был комфортным.
За новостями и акциями «Атлас Девелопмента» удобно следить на канале девелопера.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АТЛАС ПАРК СТОЛИЦ"». Проектная декларация представлена на сайте наш.дом.рф. Проектное финансирование осуществляется Банком ДОМ.РФ.
Застройщик ЖК 4YOU: АО СЗ «АТЛАС ДЛЯ ТЕБЯ». Проектную декларацию можно посмотреть на сайте наш.дом.рф.
Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Размещенная информация и фотографии носят исключительно информационно-рекламный характер и не являются публичной офертой.
Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк».
ООО «Время недвижимости», atlasgroup.su.
