Помогите с проектом коттеджа.

Question

Я знаю, что многие уважаемые форумчане уже строили или строят коттеджи. Купила землю, участок небольшой 20*30 метров. 
Задумались над тем, что и как строить. Обратилась в несколько проектных фирм, цены от 60 до 120 тыс. руб за типовой проет коттеджа. У меня нет таких денег на проект.
Есть проектная фирма в Питере "Петергоф", они предлагают проект дома (архитектурная часть, фундамент, отопление и канализация, электричество, слаботочные сети) короче со всеми содержимимыми премудростями за 20 тыс. руб.
Но вот деньги надо перечислить им на р/счет безналом, никакого подписанного договора у нас нет, вообщем риск так и не получить этот проект имеет место быть.
Всвязи с вышеизложенным парошу Вас помочь :
1. пользовались ли Вы услугами проектной организации "Петергоф", все ли Вас устроило?
2.есть ли у Вас проекты по которым Вы уже строите или построили, я бы за умеренную плату (а лучше даром((() приобрела.
Тип фундамента -ленточный, 2 этажа, 3 спальни, котельная (лучше с отдельным входом), общая площадь 100-120 кв.метров, перекрытия -деревянные. :hi:

~XO~ · Accepted Answer

Мусолили много-много раз. Я покупал так. Оплатил БН, через две недели получил...

есть, смотрите мою тему (поиском), если понравится - стучитесь.

А на стройку? Проект дёшего, относительно всего прочего. На своей шкуре испытано  :-D

Бойкий · Answer

Прямо в точку. Будут делать студенты.
Одно только уточнение - денег они могут и не получить.

Contessa · Answer

ну, купите вы за 20, но вам всё равно придется делать привязку на местности, не считая переделок под свои хотелки и возможности.
что как дети-то, прямо?    :bs: 
и эта... хорошо бы реально представлять какие затраты и на что вас ждут... если считаете, что проект - это так, ерунда, то, боюсь, что и многое другое, не лежащее пока на поверхности, будет для вас  бааальшим сюрпризом...
а бесплатный сыр... он только в мышеловке ;)

holger · Answer

Что-то дороговато за "типовой", а значит не раз уже проданный проект. ИМХО, это цена разработки (корректировки типового) проекта под Вас, а не цена просто готового типового пакета.

Несколько людей,  с кем общался, и кто приобретал готовые проекты за недорого, все равно потом переделывали под себя. В большей или меньшей степени, на начальной стадии или уже в процессе строительства, но переделывали.

mat© · Answer

А в чем тогда принципиальная разница между типовым проектом, заказанным в Питере и проектом, заказанным на месте ? Кроме разницы в цене в 3 раза я не вижу различий (с учетом того, что состав документации по проекту должен быть одинаковым). Ведь проект типовой. Или есть какие-то нюансы ?

ISM · Answer

С чего вы взяли. За те деньги которые наши гореархитектры берут за авторский надзор, появляясь на строительстве не чаще 1 раза в месяц. "Питерцы" легко приедут и переделают проект.

ISM · Answer

При этом всю работу будут делать студенты Архитектурного института, которые получат за свою работу 3..4 т.р. .............

ApXuTeKToP · Answer

сталкивался, в курсе...

а это зависит уже от договора, как платят так и появляются...

опять теория?

Было как то уже, стоимость типового проекта 30 тр, доставка  1 неделя...
вопрос: А если НЕМНОГо переделать? Можно?
ответ: Да конечно можно, за переделку 90 т.р.
Вот и весь с ними разговор...

Не надо фантазировать, то чтопродают за 20-35 тр типовуху, ее изначально для кого то разрабатывали и содрали с этого заказчика далеко не 30 тр, а щас продают всем кому не лень, лишь бы срубить бабла, причем многие проекты эти выполнены еще от руки карандашем... И никто переделывать за дорма ни будет...

ApXuTeKToP · Answer

Вы давно общались со студентами, особенно УГАХАвскими? Поступая на первый курс, они уже себя мнять супер профи и дерут денег не меньше чем профи со стажем...

pasqual · Answer

а то что предлагают за 20тыс это просто чертёж дома(опять же типового) без разводки коммуникаций, без привязки к местности и т.д.
собственно такой проект сами можете сделать бесплатно

~XO~ · Answer

А мы чуть-чуть... только электрика и отопление не по проекту. Совсем не по проекту.
Ну и материалы не по проекту  :-D 
Хм... значит тоже кардинально вносили изменения.

весомая · Answer

Соглано гарантийного письма не только чертеж дома, но и К и ВС, отопление, электричество и прочее.
Я понимаю, что строительство будет стоить недешево. Потому и не планирую возвести дом за один сезон. К тому же сейчас куплена земля, а это не дешево само по себе.
За зиму необходимо спланировать место положения дома, произвести ориентировочную смету и объем работ. Потому и нужен проект сейчас.
А вот наши проектировщики за 90 тыс. руб. предлагают готовый, типовой проект, по которому уже сделаны коттеджи, а вот еще за 50 тыс. руб. сверху они намерены произвести привязку к месности.
Вот так вот....

pasqual · Answer

это всё таки скорее проект с привязкой к конкретной местности, с указанием материалов, с разводкой електрики и канальи и т.д., т.е. это готовое решение по которому смело строить можно хоть и дома будут однотипные по внутреннему и наружнему устройству
индивидуальный проект стоит вдвое дороже - правда получите дом по своим желаниям изначально
как то так я думаю

Бойкий · Answer

Можно посоветовать обратиться в компании, которые занимаются строительством коттеджей. Если строят они, то проект обычно делают б/п. Да и опыта строительства на нашей местности у них явно больше.

А из чего дом хотите строить? Уж не панельно-каркасный ли?

грандик · Answer

Мы покупали готовый проект, в результате все равно все переделываем, причем кардинально. Попробуйте найти тех, кто уже построился и выкупить у них проект.

GrigoVitoldo · Answer

можно 6х9 два этажа
1 этаж - кухня + гостинная, котельная, с/у, лестница на 2 эт.
2 этаж - 2 спальни и лестница на 1 эт

~XO~ · Answer

есть такое. сразу всё не предусмотреть.

KV_S60 · Answer

Посмотрите хотя бы вот здесь http://www.pzsp.ru./cottage_all.php
Пермяки (значит рядом), да и стоимость проектов в районе 10 тысяч. Да и где вы за типовой проект цены такие взяли!? За такие деньги вам индивидуальный сделают.

~XO~ · Answer

т.е. 60м2 на этаж... т.е. примерно 7х8?

+ гостиная наверно? + кухня? котельная и коридор.... сан узел, как минимум душевая.... Или комнаты по 10-15 метров или дом не 120м2.

Бойкий · Answer

Я имел ввиду выпуск образца 2008 года, которые не могут найти работу. Они готовы работать минимальную оплату.

ApXuTeKToP · Answer

когда же люди начнут все же думать, автор, вы поймите, что чудес не бывает, купите вы 20 тр проект, не понятно кем сделанный и как сделанный, далее за привязку к местности отдадите денег уже местным проектировщикам, так же, уверен на 99% что тот тип фундаментов скорее всего не подойдет под ваш грунт, опять переделывать кто то будет и будет это делать не бесплатно, далее захотете что то переделать, передвинуть, а если это будет еще и несущая часть дома, то полетит конструктив, опять переделывать, опять не бесплатно. И что самое интересное, что при строительстве дома, вы не сможете обратиться в контору которая вам делала проект, ибо  контора то в Питере, а им будет глубоко "все ровно" на Вас, ибо они выполнили свою задачу, продали Вам типовуху... И что же, опять бегать искать кто посоветует? Кто приедет на стройку и подскажет как нужно? Или Вы считаете что прораб возьмет на себя такую ответственность?  Уверяю  - нет, он будет делать по проекту, а точнее по тем бумагам которые Вы ему предоставите и так далее... думаю суть понятна...

всегда поражаюсь таким людям, А ДЕНЬГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО в размере около 2 лямов на дом у Вас есть? А за проект, что бы воплотить СВОЮ мечту в реальность без проблем и построить то что ВЫ хотите и не то что Вам втюхивают за копейки, лишь бы продать - нету?

Обратите внимание хотя бы на эту тему
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=140050&t=140050

тут тоже сэкономили на "рабочке", строили "своими силами", и что из этого вышло, а это только начало....

Удачи в строительстве...

ЗЫ. Будут вопросы, пишите, звоните...

pasqual · Answer

ну как бы это нормальная вполне цена за объём работ

ApXuTeKToP · Answer

че за бред?

Architector · Answer

сейчас делаем типовой проект с подобными характеристиками, материал стен - оцилиндрованное бревно. Если интересно стучите в личку.