я строю дом. вопросы

Question

какие вопросы надо задать и кому перед началом строительства вообще. есть только желание, а с чего начать в принципе?
Дом для жилья со всеми коммуникациями в окрестностях Екб

Raymaster · Accepted Answer

Для начапа землю добыть...
Потом заказать проект и генплан, а по ним уже строить...

mick1 · Answer

Не согласен! Если готовы выложить за окна 400-500 т.р. берите хорошие деревянные из клееного бруса, но не самые дешевые деревяшки! Теплопотери будут очень большими.
Пластик по соотношению цена/качество гораздо более приемлемый вариант.
Если говорить об экологии, то гораздо важнее материал стен, используемые отделочные материалы, утеплитель, чем окна!

Ирина Скачкова · Answer

а как оценить: материал+ работа? например, я выбрала - газопенобетонные блоки... нашла в пульсе: 2700 (видимо, за кубометр), но что бы оценить полностью, мне надо знать + скока будет работа....
а потом уже идти к архитектору за проектом... я правильно рассуждаю? если нет, то как надо?

mick1 · Answer

Да, если у вас уже есть какое-либо строение с подключенным электричеством.

mick1 · Answer

Если говорить о выборе проекта, то его можно выбрать тут: 
http://www.lans-media.ru/projects/
Мы строим по этому:
http://www.lans-media.ru/projects/index.php?info=F-0244-3
Если у проекта указан автор, проще найти автора (сайт) и купить напрямую, выйдет на 5-10 т.р. дешевле.

Contessa · Answer

isedora, не надо пластик! :(
Лучше найти самые дешевые деревяшки...

koZetta** · Answer

Извиняйте, у меня клиент пришел паспорт делать на сруб одноэтажный - дак он к нему еще и отдельностоящую котельную строить собрался (при этом обогрев дома электрический). 
Уговорили вроде, что она ему нафих не нужна.

Это еще спорный вопрос: что до 2х-3х этажей это дешевле будет.

Если есть желание - в почту пишите.
Подскажу типовой проект со сметой на стройматериалы(правда без отделки).

splash_xxx · Answer

Добрый день.
Поставить коробку это одно дело а подгатовить под жилье это уже другое.
1.Пластиковые окна
2.Отопление 
3.Сантехника
3.Ремонт под ключ
Если есть интерес то по всем пунктам можно будет рассчитать и сказать во сколько все выйдет. Александр

0о_0о · Answer

обычно либо под брус (бревно), 
либо под все разнообразие строительных блоков или кирпич. 
не знаю как насчет каркасных домов.

мы сначала определились, что это точно будет не дерево. 
а потом уже выбирали, какие будут блоки.

Ирина Скачкова · Answer

а разве проект делается не под конкретный материал?

0о_0о · Answer

не знаю
но мы сначала купили проект
потом окончательно выбрали материал
потом уже сделали смету
потом начали стройку и оформление документов

Contessa · Answer

Кста, каркасники дешевле. А утеплители и изоляторы всевозможные, говорят, уравнивают с кирпичом и деревом. :)

Ирина Скачкова · Answer

есть

советуют взять типовой

у кого?
и еще вопрос: что включает в себя проект, и что генплан?

Допустим, это уже есть, дальше?

0о_0о · Answer

я бы добавила ещё срок строительства. панельный дом построить быстрее, чем кирпичный)

Stаs · Answer

1)цена
2)теплосопротивление
3)долговечность
4)экологичность
5)удобство монтажа
6)внешний вид
7)варианты внешней и внутренней отделки
8)пожаростойкость
9)фундамент

Ирина Скачкова · Answer

от идеи))))
еще не из чего не собралась строить, еще только собираю информацию, например: на основе каких соображений выбрать из какого материала строить дом

Contessa · Answer

Вряд ли это будет избушка... :)

koZetta** · Answer

Ага, а еще заказать расчет КЕО и инсоляции... для какой-нибудь одноэтажной избушки 6х6

Для начала обсуждения неплохо было бы представлять объемы Вашего строительства, материлы (из чего строить собрались) и т.п. 
От этого оч. многое зависит.

А то обсуждение непонятно чего идет ... т.е. ДОМА

Contessa · Answer

Самое главное, продумать всё до мелочей ДО начала строительства! 
Вы должны чётко представлять не только планировку дома, но и
расположение комнат по сторонам света (естественная освещенность); 
размеры окон, дверей;
материал полов;
расположение светильников и розеток;
разводку по санприборам и приборам отопления...
ну и так далее. Прежде, чем строить, дом должен быть Вами представляем. :)

Ирина Скачкова · Answer

т.е. постройка нового дома на том же участке, называется "реконструкцией"?

mick1 · Answer

В любом случае, вам нужны новые техусловия - на "реконструкцию дома"

Ирина Скачкова · Answer

Спасибо))))
Скваржина у нас тоже есть)))), так же как и электричество....
а вот газ там еще не провели, но обещают в "ближайшем будущем"
Будущее велико и прекрсно (с)

mick1 · Answer

1. Сходить в электросети (по району), написать заявление на получение техусловий - срок от 3-х месяцев до полугода.
2. Если планируете брать кредит, можно получить разрешение на строительство - подписывает гл.архитектор р-на, нужен проект, св-во о гос.регистрации земли, межевое дело и п.1. Процедура займет от 1 до 2 месяцев.
3. Если есть газ, сходить к газовикам, утвердить проект у них.

Что еще:
1. Перво-наперво сделайте скважину. На строительство нужна вода.
2. Если эл-ва на участке нет, с учетом сроков получения техусловий нужен генератор, желательно на 380В

flebustier · Answer

какова сметная стоимость строительства???