Утепленные лоджии запрещены??!

Question

в соседнем форуме прочитала, что утепленные лоджии запрещены
кто что слышал? каким постановлением?

*Евгения · Accepted Answer

Точно-точно, особенно

*Евгения · Answer

Первый раз слышу, что утепление лоджий/балконов запрещено. Вот нашла сайт по балконам (в том числе по утеплению), посмотрите, почитайте.......
http://www.balcony.ru/otdelka/utepl.htm

G.A.L. · Answer

Может, там и спросить?
имхо, запрещены не утепленные лоджии, а снос наружной стены дома с превращением лоджии в часть комнаты. Тогда это перепланировка, можно или нет, скажут в соотвествующем учреждении при согласовании проекта перепланировки.

Orc · Answer

существенно проще сделать теплый пол в лоджии. Никаких согласований.
По утпелению- если никто не возражает против остекления - никто не будет возражать по утеплению.
Главное, как было сказано ранее не убирать дверь балконную.

katya_m · Answer

возможно :)

а интересно, можно ли цвет и внешний вид стеклопакетов подобрать, как алюминиевое остекление во всем доме?

Architector · Answer

Стеклопакет, откатную :) так лучше :)

G.A.L. · Answer

+100
А дверь можно и поменять на глухую межкомнатную.

Orc · Answer

электрический есно.

Architector · Answer

Если стоит вопрос утепления лоджии, то вопрос только один разрешено ли её остекление, если дворовой фасад, то вопросов нет. Остекление могут запретить, если это один единственный балкон, если их несколько то один балкон требуют оставить без остекления на случай пожара. 
 Присоединение лоджии к квартире сложнее и зависит от конкретного застройщика, у всех свои правила. Обязательно предоставлялся теплотехнический расчёт ограждающих конструкций, приходилось делать и расчёт монолитной плиты т.к. изменяются нагрузки. Все эти части выходят за рамки дизайн проекта и требуют привлечения лицензированных организаций.
Согласование перепланировки необходимо начинать с застройщика или эксплуатирующей организации, единых требований нет. Кто как хочет так и чудит.

Надзор осуществляется по договорённости у кого-то он входит в состав проекта, у кого-то нет. Организации занимающиеся согласованием есть, но в большинстве случаев требуется присутствие заказчика. Процедура не сильно сложная, но время ёмкая. И зависит на какой стадии находится строительство дома. Универсальных путей нет, …увы, .увы… Иногда застройщики или ТСЖ запрещает то что в других домах проблем не вызывает .

Вот так.

Корса · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=59822&i=60237&page=2#60237
 посмотрите эту тему на "Недвижимости" .

katya_m · Answer

электрический или водяной?

strim! · Answer

согласование потребуется только по отоплению
но в дизайн проект эти работы не входят
это внутренние инженерные коммуникации
поэтому требуется проектировщик, а не дизайнер
во всем остальном как говориться полный полет фантазии
если не трогать несущую стену :)

G.A.L. · Answer

А фиг его знает. Это из брошюрки "Правила проживания в домах УК "Территория". Тока я еще года за два до этого повесил жалюзи вертикальные на лоджии - про них там ниче нет.
Зачем вам центральное отопление на лоджии? Поставьте небольшой электрообогреватель - 400-500 ватт будет достаточно при хорошем утеплении. Лоджия ведь еще подогревается от стены дома. У меня лоджия обшита обычной вагонкой без утепления, остекление - пластиковое. Вода замерзает только при минус 20 "за бортом".

katya_m · Answer

кабинет там хочу
комп+кресло
видела что делают так, и зимой не замерзают
жалко 7 метром полезной площади терять

katya_m · Answer

там соседи свой дом обсуждают, а здесь все таки специаль для этого форум создавали :)

а если просто из нее отдельную комнату без сноса делать? это утепление и это разрешается? 
дизайнеры, вы же как то свои проекты планируете?

katya_m · Answer

полный, интерьер, электрика, отопление, утепление, материалы, обои, плитка, вазы и т.д.

strim! · Answer

дизайн проект чего?
утепления, отопления?

katya_m · Answer

а если заказывать дизайн-проект, то дизайнер за опред. плату  может осуществлять надзор + согласование? такое практикуется? есть фирмы, занимающиеся согласованиями?

strim! · Answer

перепланировку наверняка сложнее
но по теплосетям побегать придется ))

katya_m · Answer

а это законно?

а плотные шторы типа жалюзи? :)

katya_m · Answer

спасибо

также как и перепланировку? насколько сложно?

гестапо какое  то

G.A.L. · Answer

Если обсуждается новый дом - то там может быть и запрещено (т.е. регламентировано правилами проживания, утвержденными собранием жильцов/членов ТСЖ). У "Территории", например, запрещено вешать белье на лоджии выше уровня перил, устанавливать решетки и остекление лоджий без согласования с управляющей компанией. Если таких запретов нет, отсутствует перепланировка, то утеплить лоджию вам ничего не мешает. Тем более, если не вмешиваться в инженерные сети - т.е. не врезаться в систему отопления.

strim! · Answer

если не подводить отопление
разрешается
если подводить
то согласовывать нужно

Architector · Answer

Это  подскажут в профильной фирме,  по цветам проблем нет. :)