Реконструкция деревянного дома с надстройкой 2 этажа (фото)

Question

Всем доброго дня! И с наступающими праздниками! :-) 
Есть участок 20 соток с деревянным домом 5*6 метров (сруб) 1956 года постройки. Планировали строить новый дом рядом, а старый отремонтировать и сделать под гостевой или баню или вообще снести... Планы с места не сдвигаются уже 6 год.
Есть большое желание весной начать что то делать там. На новый дом денег пока нет, а вот идея реконструкции старого никак не оставляет в покое. 
Видели здесь на форуме темы реставрации подобных домов - тоже захотелось свой отделать и оживить.
Хотели бы услышать возможные варианты реконструкции нашего домика и реальность воплощения этой идеи.

120 мертвый форум · Accepted Answer

Под снос, так как строить в разы будет быстрей и менее затратней.

Цитро..это был замечательный к... · Answer

проще новый поставить , гемороя меньше

Один в поле (не воин) · Answer

Опытным путем установлено, что одного человека более чем достаточно при условии наличия мозгов и рук из правильного места. А домкрат можно взять в аренду камазовский на пару дней. Все это делается, не пугайте автора. Если дом добрый и нет средств на новый - реставрировать вполне можно и постепенно.

Uzanto · Answer

копейки

Денис_к · Answer

Точно Вам скажу, из своего опыта, дом такого размера не стоит реконструировать обойдется в разы дороже нового. Самый лучший вариант это заливка нового фундамента вокруг старого дома (при невозможности его сноса и отсутствия площадки для нового строительства, будет где во время стройки жить.) . при отсутствии возможности  строительства коробки  в один сезон под крышу. Делайте все поэтапно, сначала фундамент, потом коробку и  крышу (предварительно запаситесь пиломатериалом и кровельным покрытием).
После возведения коробки разбирайте старый дом. Причем печь советую если она в отличном состоянии оставить или до сноса сделать новую.  
 Мне пришлось для себя дом большего размера 6Х8 реконструировать но он был в неплохом состоянии менее 80лет и большой двор (пришлось несколько лет поэтапно почти все старое разбирать вывозить на свалку и новое строить). От старого могу сказать осталось только несколько основных элементов Сруб пол потолок, и во дворе сруб бани. остальное все заново делать пришлось. 

фото из фотоальбома 

Сейчас пере домной опять встала аналогичная делема ремонтировать или сносить. Дом вашего размера 6х6 но потребности в проживании в период строительства в нем нет. Я точно склоняюсь к новому строительству (если данный участок не продам и появятся на это свободные средства)

Один в поле (не воин) · Answer

Бревна добрые, зачем под снос? Фундамента не видно только. Поднимайте домкратом, заливайте ростверк, делайте мансарду и обшивайте сайдингом, будет конфетка. Шифер на выброс.

Комуняка · Answer

Кого тут поднимать то :-D  Вы имеете просто сруб. Который стоит на земле :-D Все. Больше ничего у вас нет. Сруб сам, не известно в каком состоянии. Полы тоже не известно какие. Его взорвать. Сделать фундамент. И сложить обратно. А дальше от ваших желаний плясать.

Hronos · Answer

Реставрировать этот сруб будет большой ошибкой.
Стоимость нового сруба 5х6 - копейки в той сумме, что будет потрачена на кровлю, фундамент, отделку.

Если будете восстанавливать, то конечно пару десятков тысяч рублей можно будет выгадать, получите старый, страшный сруб под новой крышей и новом фундаменте.

tsar66off · Answer

Три дома в деревне именно так и реконструировал. Если уж быть до конца откровенным, то 1-й дом (сруб 5-тистенка 4х8) просто подняли, подвели фундамент (стоял на деревянных столбах), пристоили веранду. 2-й и 3-й дом - уже увеличивали площади за счёт пристоя из кирпича и пеноблоков, также предварительно подняв и поставив на ленту. Цену вопроса сложно назвать, т.к. всё зависит от ваших "хотелок" и может быть от нескольких десятков килорублей до бесконечности.

Один в поле (не воин) · Answer

по ценам вам никто не скажет, они сильно разнятся в зависимости от места и времени приобретения материалов. Вот для примера вам что может получиться:
http://www.youtube.com/watch?v=AfEVk0RyTA0&feature=player_detailpage

Аленка96 · Answer

Кто делал такую реконструкцию - подскажите пожалуйста что и как,..и цена вопроса интересует..также может есть контакты специалистов кто "реально" такую реконструкцию делал. Хотим сейчас все просчитать, чтобы апрель-май в работу полным ходом. :-)

120 мертвый форум · Answer

Вы возьметесь?

Один в поле (не воин) · Answer

Я уже занимался этим. Вдвоем поднимали и делали ростверк пока дом на пеньках стоял.
Даже больше скажу - сейчас по нашей деревне если проехаться, там половина домов сейчас так реставрируется и обшиваются сайдингом.

Один в поле (не воин) · Answer

да не несколько, а лет 15-20 точно протянет. А  под сайдингом и подольше.

Аленка96 · Answer

Вот мы тоже так посчитали, что отреставрировать и еще сколько лет простоит этот дом.
Шифер однозначно на выброс, т.к. если делать мансардный этаж то крышу разбирать придется. Склоняемся к ондулину в последующем - легкий и недорогой.

120 мертвый форум · Answer

Не выгодать там ни копейки, от печи освободи, от пристроя освободи.
Внизу все оторви.

Продавайте участок.

Денис_к · Answer

Дом очень маленький 5*6 а если еще и мансарду планировать то мало что из этого путевого получиться.(только подумайте как вы на мансарду будете подниматься по приставной лестнице?). обычно такие мансарды до ума не доводятся. Стоимость работ хоть новое строительство хоть старое одинаковое причем когда новое строится нет затрат на разбор старого. Безперспективно затратно не результативно это на Мой взгляд.

Цитро..это был замечательный к... · Answer

+100500

Один в поле (не воин) · Answer

Есть еще вариант - на новом месте залить фундамент, на него перекидать сруб. Сделать таким образом временное жилье если в нем есть необходимость. если нет, то баню. А на старом месте строить уже новый дом.

120 мертвый форум · Answer

Кто его поднимать будет?
Какими ресурсами располагает автор?
Домкрат тоже стоит денег, поднять дом это одно, нужен фундамент.
Если есть человек 6 родственников, поднимайте. Хотя если они есть, то в разы проще новый скидать из бруса.
Простой вопрос к автору, оцените сруб 1956 года в денежном выражении.

Аленка96 · Answer

Фотографии пока есть только такие. Нижние венцы лежат на земле, фундамент вроде бы был ленточный "когда то". В общем, на первый взгляд - дом надо поднимать, заливать фундамент и менять нижние венцы.
В идеале хотели бы:
1.поднять фундамент,
2.сделать ревизию венцов и по необходимости заменить гнилые
3. холодный пристрой (сени) 3 на 6 метров - разобрать и выложить новый теплый из бруса.
4. замена полов
5. Если дом выдерживает и фундамент можно  усилить - разбираем крышу и сделать мансардный утепленный этаж (каркасный).
6. Дом внутри и снаружи обшить чем то типо блокхаус (хочется дерево).

1vpolevoin · Answer

реконструировать дрова невозможно,,,только распилить и в печку...

Аленка96 · Answer

Проще и приятней новый - не спорю..но, вопрос упирается в средства..6 лет стоит дом, так еще сколько простоит безхозный...да и оформлять новый тоже гемор.