Ремонт в капитальном гараже

Question

Уважаемые форумчане.
Нашел тут на просторах интернета фото отчёт по строительству подвала под существующим металлическим гаражом в одном из ГСК Москвы.
http://tkgr.ru/forum/obo-vsem/garazh-svoimi-rukami-t3034.html
Возник вопрос, можно ли такое же предприятие провернуть под капитальным двухэтажным гаражом в ГСК?




Насчет уровня подземных вод сейчас в существующем погребе на отметке -2.2 сухо... Сколько примерно будет стоить подобная затея по материалам и по работам?

timsa™ · Accepted Answer

У меня дядя под ГСК копал погреб. Но потом разошелся и выкопал там чуть ли не двухкомнатную квартиру :)

Green-EKB196 · Answer

Вы серьёзно думаете что ваши на Рассветной подземки так дорого стОят?
Рядом наземные кап. и то дешевле и даже лучше хранить в наземном, ибо в ваших подземельях авто быстрей гниют, влажность все дела, какая бы вытяжка не была.
Смотрю обьявления по продаже на Рассветной подземных гаражей, цену гнут не от ума, а от бессовестности, жадности, по 500- 600 просят, совсем оборзели продавцы. )
а ещё, теперь понятно ваше не понимание ситуации проблемы с парковкой, но не понятно не желание понять других.
купили гараж, там паркуете, это хорошо, у меня тоже есть гараж, но я в отличие от вас почему-то не хожу вечерами не фоткаю не по правилам припарковавшихся во дворе от нечего делать, а потом обсуждать на ОАКе в теме про муд@ков за пивом с водочкой у компа, чем вы грешите часто.

IamFedya · Answer

Глядя на такое глобальное строительство возникает другой вопрос - зачем?
Если вы на этом как-то зарабатываете - склад, мастерская то еще понятно.
Если классика использования гаража - соленья хранить, ими же там закусывать то ни к чему.
А может дешевле соседский гараж прикупить?

IamFedya · Answer

Бывают.
Просто у вас гараж в ГСК. Значит не во дворе. У меня то же в ГСК, два этажа, последнее время я там раз в полгода бываю, как и большинство моих соседей. Продать - не возмешь те затраты, сколько материалы стоят, если пересчитать в сегодняшней цене.
Актуальность гаража, если он не на своем участке с домом, потерялась с советских времен. 
Хотя если вы говорите у вас гаражи не дешевле чем такой бункер делать, то можно заморочиться.

Green-EKB196 · Answer

овчинка не стоит выделки.
или вы для себя для будущего пользования решили минус второй уровень выкопать?
тогда делайте что хотите.
а если на продажу впоследствии дороже остальных, то поберегите силы и время на другое.

допустим щас у вас гараж за 500 тыщ, все они подорожают минимум до 800 через 3-4 года.
думаете щас потратив почти 300 тыщ, потом продадите не за 800, или хотя бы за мильон, а серьёзно цену поднимете до полтора?
если для себя- копайте, если на продажу потом дороже других- лучше купите на эти 250-300 тыщ ещё один гараж, как сделал я например.

1platforma.ru · Answer

200-300 тыс.

Le-man · Answer

Ну во первых у меня не подземный, а наземный. Если заглубляться в подземном, то уж точно можно на водоносный слой нарваться, а уж на скалу 100%.
Во вторых у подземных есть как минусы (влажность, отсутствие погреба и смотровой ямы), которые устраняются хорошей вентиляцией, так и плюсы (теплее, снег чистить не надо).
В третьих непонимание не проблем с парковкой, а непонимание людской тупости. Парковочных мест навалом, но паркуются как быдло.
В четвертых по вечерам не хожу и не фоткаю, о чем неоднократно говорил. Фоткаю только тех, кто действительно мешает мне пройти на тротуаре или уничтожает газон.
Ну и в пятых, стараюсь вести здоровый образ жизни и водочкой с пивом не балуюсь...

БульдозерГруппIV · Answer

\всё зависит от конструктива здания. 
из чего стены между боксами и на что опираются ?

@Денис™ · Answer

экскаватор загнать есть возможность? тогда сумма уменьшится до тысяч 10

почему 3000? 1200 возьми 16800 получается
26800 руб. плюс материал 
доставка 10000.
итого 120-130 т.р бери 150 т.р.
или 10 т.р. м2

Arbyznyak · Answer

а второй этаж строил кто-нибудь у гаража? продавать не собираюсь, просто хочу сделать свой угол, где можно отдохнуть. в этом году запланировал заливку пола, в следующем утепление и по возможности второй этаж. как оформляются документы и все бюрократические нюансы. строить собираюсь из пеноблока

БульдозерГруппIV · Answer

[

блоки только подкапывать и оголять нельзя, вот ведь незадача то какая. 
у меня на ботанике есть такой гараж( с подвальным помещением, так вот несущие стены из фбсок заложены на всю высоту как бокса , так и подвала

@Денис™ · Answer

если есть свободные деньги и время то стоит взяться. Вещь интересная, бывал в минус двух уровневых гаражах. У мужика как свой угол где уют и покой :-)

БульдозерГруппIV · Answer

я не зря спросил автора  о фундаменте. ибо выкапывая котлован под подвалом, необходима предохранительная берма, как минимум по полметра с каждой стороны. + стенки  вот и посчитайте какой останется ширина вашей комнаты "психологической разгрузки " в противном случаях возможна "горячая благодарность "коллег по кооперативу за уехавший  к вам в яму фундамент

Green-EKB196 · Answer

ну если уж Москва дала добро на такое http://ria.ru/ocherki/20131004/967758206.html
то у нас и подавно можно.

@Денис™ · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=522749&t=522749
соседняя тема: копка 500-700 руб куб. Заливка 1000-1500 куб. плюс стоимость материалов. Возьми размеры нужные, остальное дело калькулятора.
Забыл: то, что получится смело умножай на 2:)

Le-man · Answer

примерно так тогда:
работы:
- копка 6*3*3=54м. куб. 54*700р=37800р.
- заливка (армирование+опалубка+заливка с миксера) 2+4+4+4=14 куб. 14*3000р.=42000р.
материалы:
- доски 25мм*1куб.*6000р.= 6000р.
- доски 40(50)мм*1куб.*7000р.=6000р.
- брус 150*100(150)*0.5куб.*6000р.=3000р.
- арматура 12мм*1000кг(1100м)=25000р.
(стеклопластик 12мм*1100м=26000р.)
- бетон м400 с гидродобавкой 2+4+4+4=14 куб. 14*3600=50400р.
(бетон м400 пенетрон 2+4+4+4=14 куб. 14*4800=67200р)
доставка всего ~500р./куб.=40000р.

Итого: 230000р.

Le-man · Answer

300000р/15м2 = 20000р*м2

Le-man · Answer

нет такой возможности, тем более лежат поперечные лаги из швеллера.

средняя цена из соседней темы...

Le-man · Answer

Дак вот и стоит вопрос к спецам, которые постоянно занимаются стройками, какой выйдет бюджет?

Le-man · Answer

Стены панельные. Каждая опирается на 3 блока фбс ~500х500

Le-man · Answer

а лаги могут помочь в данной ситуации? Они будут выступать в качестве распорок между стенами и не будут давать им схлопнуться

Le-man · Answer

А может и не дешевле. Поэтому и спрашиваю про примерный бюджет.
Зачем - вопрос вторичный, лишние квадраты никогда лишними не бывают...

1platforma.ru · Answer

А если алкашей нанять в соседнем дворе то вообще выйдет по цене ящика боярки...

Le-man · Answer

ну на данный момент гаражи тысяч по 500. Через пару лет с вводом нового жилья подорожают до 1млн.