Проблемма ? Или просто берут на понт

Question

Вобщем у моего знакомого произошла такая ситуация..

Начали они делать ремонт квартиры и заключили договор с заказчиком на ИП (лицензии нет).
Ремонт сделали но вот незадача в последний день сдачи прорвало одну из труб залило не сильно но стояк пришлось перекрывать. Вода успела дойти до 5 этажа.
Сантехник из жэка или как там их теперь называют управляющая компания  сказал что будет составлен акт о инциденте. Дело было в пятницу. Знакомый в это время збегал по всем этажам и поинтересовался что да как - ни у кого притензий не оказалось так как во всех квартирах еще шел ремонт и никто сильно не расстроился. На следующий день хозяин квартиры сказал что ему позвонили из жэка и сказали что назначили на среду встречу всех жильцов с низу для высказываний притензий и их урегулирования.
В назначеный день никто не объявился. Дело было в январе.  Сегодня ему позвонил тот самый заказчик и сказал что у соседа аж с 4 этажа появились притензии причем  говорит что у него аж вода там бежала и все вобщем плохо.

Дак вопрос такой -- есть ли какие либо сроки для притензий у соседей?   и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже дело будет доведено до суда?
Всем за ранее большое спасибо

rproect@sky.ru · Accepted Answer

ИМХО .... я как понимаю позвонили только сегодня - значит встречи ни с заказчиком ни с жильцом 4 этажа не было. В первую очередь необходимо встретиться без заказчика с жильцом которого затопили выяснить последствия если имеются ..... посмотреть узнать почему сразу не связались если видимых следов затопления ... типа все уже устранили отремонтировали и нет фоток потопа ... можно смело посылать лесом. Если дом сдан в эксплатацию ... те имеется ТСЖ или Управляющая компания ... то в этом случае факт затопления является обращения к службам управляния либо аварийным службам ... у них ведется журнал заявок и тд. Вывод: сроков подачи искового заявления нет ... если доказан факт затопления ...  скаждым днем сей факт доказать сложнее .. ну а если он доказан то идти на мировую ... 
PS С начала года меня уже три раза топили ....

strim · Answer

непонятно как то все

_Cью_ · Answer

вот про сроки не помню... но скорее всего соседи в них укладываются, мало времени прошло
мы так с соседями сверху судились, они сами счетчики установили, затопили ночью ВСЮ квартиру кипятком, с пола до потолка. у них ни с кем никакого договора не было (ибо дали мужику денех - он и поставил), поэтому расплачиваться за ущерб им пришлось из своего кармана
в вашем случае - есть договор с ИП, поэтому, если дело дойдет до суда, вы легко можете переложить всю материальную ответственность на них
то, что  у них нет лицензии - думаю это их головная боль (но это имхо)
в любом случае надо попробовать все миром урегулировать, дабы не тратить время и нервы на суды, и не нести лишние траты на судебные издержки и адвокатов

uri066 · Answer

НАПОМИНАЮ САМ ВОПРОС!!
есть ли какие либо сроки для притензий у соседей? - срок исковой давности 3 года
срок на составление акта нормативно не определен(по крайней мере не помню такого), - главное для соседей в случае составление акта за пределами разумного срока доказать:
а) собственно факт  затопления
б) причинно следственную связь между затоплением и причинением ущерба их имуществу

и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже дело будет доведено до суда?

что работы проводились без лицензии - проблема в основном того, кто эти работы производил - адм. (если не причинено крупного ущерба) и уг. (крупный мат ущерб, вред жизни и здоровью) ответственность 
Вы не обязаны проверять наличие лицензии, а вот Вас обязаны проинформировать

опять же проблема в доказывании - что работы производили не вы лично, а привлеченная организация

Stroitel (на всю голову) · Answer

Я чета не понял... Управляющая компания акт составляла в день протечки? Если да, то покаждой квартире?, если да, то в Вашем присутствии?
Если нет..... какие могут быть претензии...
Ваще подайте в суд за клевету на хозяев квартиры с 4 этажа и на ЖЭК

2912 · Answer

ап

2912 · Answer

Может у когото есть еще советы доводы предложения
?

2912 · Answer

всепонятно спасибо

_Cью_ · Answer

у нас тянулось долго
мы вроде где-то в течение месяца обратились в независимую экспертизу, они пока все обсчитали... время шло
к моменту окончательного приговора суда прошло больше года
к тому же последствия потопа проявляются не сразу, а когда все просохнет
у нас месяц только стены сохли (пришлось почти все обои отдирать, шелкография, под ними иначе влага стояла), и потом стены плесенью пошли, большими такими страшными черными кругами.

2912 · Answer

Большое спасибо - я и хотел узнать насчет сроков.

А через сколько времени вы подали в суд на своих соседей?

2912 · Answer

НАПОМИНАЮ САМ ВОПРОС!!
есть ли какие либо сроки для притензий у соседей? и что может быть за то что работы производились без лицензии - если всеже дело будет доведено до суда?
Всем за ранее большое спасибо

2912 · Answer

что именно?

2912 · Answer

Прорвало трубу по причине срыва крана (горячей воды - устанавливался сантехником из бригады строителей) - тобиш вина наша

Каковы дефекты не известны - так как и тема эта создавалась чтоб зарание быть готовым ко всем ситуациям.

Рипутация дорога но всему есть предел ..

pаrtiзan · Answer

непонятно, какую трубу прорвало, чья вина, каковы дефекты у 4 этажа
может там дело выеденного яйца не стоит
может ремонтнику репутация дороже

2912 · Answer

Есть ли какие либо законодательные документы  насчет этого?

2912 · Answer

акт был... точно...  но вот  говорят что  притензии на основании этого акта  предъявляются только в течении определенного времени...   -  ТАК ЛИ ЭТО??

strim · Answer

на развод похоже

_Cью_ · Answer

в течение нескольких дней (не помню сколько, вроде что-то около пяти) должен быть составлен акт жэком о потопе
если такого акта нет - думаю уже проблематично им будет что-то доказать

2912 · Answer

ап

2912 · Answer

А да забыл сказать что у соседа с 5 этажа фообще почти ничего не было

2912 · Answer

Всем огромное спасибо за все советы и оответы