Прошел год с покупки участка, решил запилить тему.
Зачем? Ну, возможно кому-то пригодится.
На всякий случай:
1. Тема ретроспективная, дом уже построен.
2. Не самострой, хотя мы с женой приложили руку изрядно.
А цель год назад была такая:
обзавестись небольшой дачей с удобствами для периодического (но круглогодичного) использования. Бюджет - 1,5 без стоимости участка (перебрали конечно, но не много, не в разы).
Критически важным была возможность приезжать в будние дни после работы, то есть дорога из центра/ВИЗа не
более 30-40 мин в час пик. Еще из требований: цена до 500, площадь от 4-х, минимальное инфраструктурное обеспечение территории (дороги, эл-во, соседи), не Широкая речка.
Короче, СНТ. Покатались в августе, посмотрели многое. В Палкинском уныло, на Чусовском дороже. Пока случайно (ну а
как еще?) не обнаружился один участок. Не далеко от въезда и прилегает к общей поляне, что не создает ощущения садовой тесноты и скученности. Короче, дедушка хозяин уступил нам немного и взяли.
План 2019 был такой - все
снести и расчистить, отсыпать стоянку под парковку. Все. Пока силами местного электрика обесточили избушку, уже наступил октябрь, так что тянуть было некуда.
По объявлению на заборе подрядил трех мужиков на снос. Взяли три дня. Первый день, когда надо было все ушатывать, работали
очень продуктивно, с огоньком. На следующий приуныли. Работа пошла скучная, мусор таскать, без экшена. На третий я их уволил и мы с женой все закончили.
По первому снегу (растаял в тот-же день) заказал камаз скалы на
пробу. Высыпали. Понял что нужно еще штуки 4. Условия стесненные, на участок не заехать, надо сразу разравнивать. Договорились на следующие выходные что привезут двумя ходками в 2 камаза, что бы трактористу за простой не переплачивать. Пока ждали между ходками, развалили с трактористом фундамент от
бывшей теплицы и сгрузили под парковку, заняв приличный объем. Площадка из планируемых 6х8 получилась 9х13. Ну, нормал. Программа по отсыпке завершена, от идеи отсыпаться полностью у уровень дороги я отказался, тк дорого и не требуется.
На этом планировалось закончить до следующего года, но что-то вошел в азарт и решил закрутить еще сваи, по
горячим следам, так сказать.
Сразу скажу что полностью разделяю всеобщее скептическое отношение к этой технологии. Да, свайно-винтовой фундамент это слабое звено. Однако, как в поговорке: вещь отвратительная, но лучше еще никто не придумал. За эти деньги. Ж/б сваи в 2,5-3 раза
дороже, фбс на этих грунтах требует значительного объема земляных работ, про что-то монолитное можно не вспоминать.
Трехметровые 89-е сваи из НКТ трубы. Вкрутили за 4 часа. На следующий день обварили трубой и засыпали поле щебнем. Теперь точно все до следующего года. До января
следующего года :-D
Не знаю ниодного кто бы не пожалел о винт сваях. Пол холодный. Потом ищут самых тощих, чтоб залезть туда и дополнительно утеплить :-D ...да ещё и дорого (плита с теплыми полами тыщ 60.бы вышла. А тут еще досок на пол сколько надо)
фбс на этих грунтах требует значительного объема земляных работ
позавчера с коллегой обсуждали, как он дом строил в 90-хх на последние деньги. Вырыл траншеи, засыпал щебнем вровень с землей, сверху блоки ФБС, на них брусовый дом с
кирпичной облицовкой, стоит более 20 лет
Цитата: От пользователя: Kotkot
Ну, возможно кому-то пригодится.
но, конечно, описанный мной вариант, с т зр последующего устройства пола, от винт свай ничем не отличается
А, площадь фундамента чуть больше, чем думал. 40 квадратов вроде. Ну 70, не больше . И это готовый бетонный пол, а не деревяшек еще покупать по 9000р куб и потом всё это будет скрипеть под ногами и ветер внизу гуляет
Или посчитать буронабивные сваи д300 . Это 140л бетона на
400р и немного арматуры (можно стеклопластик и треугольник в три прутка это с треугольниками это на 200р). Плюс рублей 300 дырка . Итого - одна буронабивная ж/б свая ...900р (у меня на таких дом в саду из кеоамоблока стоит ) )) А эта сомнительная железка сколько в итоге ? Кстати, как раз
вяжу каркасы сейчас :-D
Параллельно занимались проектом.
Остановились на 50-60м2, две спальни. Один этаж. Без чердака. По архитектуре хотелось что-то немного сложнее прямоугольника. Ну, хотя бы два прямоугольника. Нашел в интернете понравившуюся заморскую избушку, прикинул размеры по осям и нарисовал план. Потом
нарисовал то-же самое на миллиметровке, в т.ч. с высотами. От котельной отказались по причине отсутствия котла в системе отопления)) По фоткам на форумах стало понятно что вся инженерия по воде размещается в 6 м2 санузле без проблем. Кладовок тоже решили не городить.
После нового года начал искать подрядчика на каркас. Выбирал из трех специализирующихся контор (две из которых на слуху). Ценник у всех был примерно одинаковый.
К концу января подписался на 1 этап - каркас, крыша, обшивка осб, окна/дверь.
Все пошло быстро.
Короче через месяц с небольшим каркас стоял. В теории можно было бы сразу выходить со строителями на
2-й этап (утепление и отделка) и к марту уже иметь законченный дом, но я решил извлечь пользу от каркасной технологии и распихать все сети по стенам. Отсутствие на виду труб и кабель каналов мне показалось важным, особенно в компактном доме. Была взята пауза на поиск подрядчиков, которая немного
затянулась.
А какую функцию выполняют все эти горизонтальные перемычки в стенах и на полу ? Все равно же всё стягивается осб на стенах и потом досками на полу
Перемычки на таких маленьких окнах в виде доски тоже не нужны : сверху все равно будет осб и получится как швеллер (по типу как лвл
брус). Так делают если не будет плитной обшивки, а только укосины
Посмотрел последнюю картинку:
1. Распорки - лишний расход леса.
2. Проемам положена двойная стойка.
3. Фронтон - тройная! доска обвязки лишняя и вредная.
4. По идее это платформа, черновой пол из OSB вперед паровоза оформляется для удобства, затем утепляется снизу.
Типа что-бы утеплитель лучше сидел в стенах и не оседал.
Не только , каждая такая перемычка добавляет поперечную прочность , которой очень часто не хватает каркасным домам . Хотя конечно укосины разгрузки-усиления они не заменят.
Цитата: От пользователя: Темник По идее это платформа, черновой пол из OSB вперед паровоза оформляется для удобства, затем утепляется снизу.
Утепляется сразу и закрывается осб. Но это в турции, там тепло(с). У нас такой номер не пройдет. Поэтому у автора все
правильно сделано.
Бриджинги между лаг нужны что бы
не скрипело под ногами, о чем тут макс писал.
3. Фронтон - тройная! доска обвязки лишняя и вредная.
Там одна доска обвязки. Под ней верхняя рамка стены. Над ней нижняя рамка треугольника.
Можно было прогнать стойки снизу до верху вообще без перевязки, в одноэтажниках это
допускается. Но конструктор запроектировал так, и я не сказать что б расстроился.
Интересный домик. Вот еще одно преимущество каркасников- делать необычные ,с архитектурной точки зрения ,дома за короткое время.
Автор дом ведь уже построен. Выкладывай сразу все. К чему этот сериал?
Какое утепление: пол , стены, потолок?Какая вата? Чем топишься? Расход? Ощущения от
проживания в каркасе?
Итоговый ценник за квм?
Вкрутили недостающие 4 сваи под террасу. Перед уходом строителей с объекта, попросил по горячим следам сложить основание из остатков досок. И остался один на один с домиком и 10-ти дневным отпуском.
В планах было разогнать процесс по сетям, но и самому молотком помахать уже наконец: сделать
настил и начать обшивать снаружи.
Пластмассу на стены не хотелось, поэтому решил дерево. От имитации бруса отказался из за цены и сложности монтажа.
Пошла обычная строганная доска 20х145 по рейке. Набивал внахлест.
Такое еще называют "елочкой".
Доска была сырая, из под пилорамы.
Кстати, узнал что сырая строганная доска представляет из себя большую редкость. Где не спрашивал, все удивлялись: как это, сырую доску строгать? Станки портить? А в Арамиле ниче, не брезгуют))) Учитывая небольшую толщину, вентзазор и майскую жару, все высохло на доме недели за две. По низу кое-где
пришлось подбить.
С небольшим запозданием приехала дверь, что произвело в саду локальный фурор))) Все почему-то сильно удивлялись стеклянному исполнению.
А выбора можно сказать что и не было. Железные двери мне не нравились в плане эстетики, теплые деревянные двери у нас не найти, а если и найти, то стоят
они как пол дома. Поэтому такая. Главное же понимать, что дверь в плане безопасности в деревянном доме не играет никакой роли.
Доска начала "гореть" на солнце, решили не откладывать покраску. Долго выбирали с женой между темно-красным в шведском стиле и бледно-голубым в финском стиле. Пока выбирали, купили на рынке ведро Акватекса цвета "калужница" и облили
все в два слоя. Надеюсь скандинавы не обидятся.
Тема цоколя немного взорвала мне мозг. Вроде я не первый кто строит дом на сваях, пересмотрел сотни картинок, но ниче дельного. Каменные варианты дороги и сложны в исполнении, готовые панели не очень на вид. В итоге плюнул, купил дюймовки и зашил все.
Таким образом, к концу майских праздников дом внешне стал напоминать настоящий дом, которым еще не являлся. Внутри это был тот-же голый каркас, как на последней фотке второго поста.
С сетями все изрядно подзатянулось.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
